滁州市南谯区同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目竞价公告

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******同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目竞价公告 ******同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目竞价公告 ******同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目将于****年*月**日至****年*月**日*时**分在**省招标投标信息网站公告，内容如下： 一、竞租标的物： ******同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目，本次招租共有*个标的物，砖混结构，建筑面积**.*平方米。 二、重大事项披露： *、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 *、**省******同乐街道事处花园社区居民委员会拟出租房屋，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营麻将馆、棋牌室等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等。不得从事约定的经营项目以外的其他项目。 装修须服从相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 *、租赁期限：*年，先付款后使用，租金一年缴纳一次，合同一次性签订，第四年起租金以上年度租金的*%递增，第五年起租金以上年度租金*%递增。第一年度租金在规定的时间缴入**省******同乐街道事处花园社区居民委员会指定账户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。 *、在租赁期内，因城*规划调整、城*公益事业建设、征收、改造等其他原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；承租人未按招租人要求转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 *、租金支付方式：租金一年支付一次，竞得人须在《租赁合同书》签订时将第一年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。 *、电气开户费用：水、电及气开户等费用共计*****元，竞得人领取竞得通知书后*日内一次性支付给原承租户，否则，竞价人的保证金不予退还，取消其竞得资格。 *、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得人领取竞得通知书后*日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；五年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。 *、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金和电气开户费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 *、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 **、其他相关要求：标的物一切以现状为准，**省******同乐街道事处花园社区居民委员会不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合***文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 三、租金价格、保证金及开标时间地点 *、******同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目,总建筑面积为**.*平方米，*****.**元/年，租赁期为*年； 竞租最低价（起始价）：*****.**元/年，本次招租采取一次性报价，报价最高者为竞得人。竞价保证金：****元（现金），竞价现场缴纳至招租人处，竞价结束，未竞得的竞价人直接退还。 *、竞价时间、地点： 时间：****年*月**日*时**分 地点：**省******同乐街道事处花园社区居民委员会二楼会议室 本次招租项目由**展荣项目管理有限公司代理，招标代理费为****元，由竞得人支付给招标代理机构。 四、年租金、履约保证金交纳及及处置 年租金（成交价款）及履约保证金（年租金的**%）在成交通知书发放后*个工作日内缴纳至以下账户： 户名：**省******同乐街道事处花园社区居民委员会 账号：另行通知 开户行：另行通知 转账时备注：******同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目第*年租金或履约保证金。 注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（为竞得年租金的**%）和电气开户费，竞价人的保证金不予退还。 ②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由招租人直接予以收缴。 ③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由招租人直接收缴。 五、竞租人应具备条件： *、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 *、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向**省******同乐街道事处花园社区居民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。 六、咨询、看样的时间： 由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现场查看移交竞价人。 七、竞价方式、文件组成及文件递交截止时间： *、本次竞价采用现场一次性报价，报价最高的为竞得人。各意向竞价人在看样后，于****年*月**日*时**分对标的进行竞价，统一递交至招租人现场拆封竞价，由招租人宣读各竞价报价，最终以竞价报价最高者为竞得人。 *、竞价现场提交证明材料： （*）企业法人参加竞价的提供法定代表人身份证明及其有效身份证（或法人代表授权委托书及其有效身份证）（格式见附件），如为自然人竞价的提供有效身份证； （*）企业法人参加竞价的提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三合一证书）（加盖投标单位公章的复印件），如为自然人竞价的不需要提供； （*）竞价单； （*）需提供的其他证明材料。 *、文件提交截止时间：****年*月**日*时**分。 *、文件递交地点：**省******同乐街道事处花园社区居民委员会二楼会议室 *、响应文件正本一份，副本二份。响应文件采用密封递交，要经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书。响应文件应加盖公章，在封面上标明项目名称、供应商名称等。 八、特别提醒： *、标的物以现场查看为准，招租方（**省******同乐街道事处花园社区居民委员会）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现场查看和一切已知及未知的瑕疵。 *、竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租方签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开竞价。 *、具体交付时间以招租方（**省******同乐街道事处花园社区居民委员会）通知为准。 *、对现场查看标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价格。 *、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租人须知。 招租单位：**省******同乐街道事处花园社区居民委员会 联系方式：陈后军、*********** 代理公司：**展荣项目管理有限公司 联系方式：王啸、*********** 附件： ******同乐西苑北侧第二间（陈记名点）商业用房招租项目竞价文件*.**.doc