广州市黄埔区穗东街夏园社区聘请旧村改造专项法律顾问服务（夏集采交20250001）

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夏园社区为妥善推进旧改工作，需聘请夏园村旧村改造专项法律顾问为旧村改造项目所涉及的相关法律事务进行服务。现拟邀请符合资格要求的**金桥百信（**）律师事务所、**高义律师事务所、**为峰律师事务所共三家单位参与报价，从中选定服务单位。 一、项目名称 ******穗东街夏园社区聘请旧村改造专项法律顾问服务 二、项目工作地点 ******穗东街夏园社区（具体工作地点由穗东街夏园股份经济联合社指定） 三、项目最高控制价 人民币**万元整（含税） 四、服务费用支付方式 法律顾问费按季度支付，即每三个月支付法律顾问费总额的**%。每笔款项支付前，乙方应向甲方提供等额有效发票，甲方在收到乙方出具的等额有效发票后* 个工作日内支付相应款项。 五、发包方式:邀请招标 六、服务期限:自合同生效之日起壹年 七、服务内容： *、为我单位解答本项目涉及的法律、政策问题，提供法律、政策咨询；根据我单位要求，协助我单位解答村民就本项目提出的法律、政策问题； *、根据****村改造新模式下本项目的具体情况，提供过渡、衔接阶段的相关法律服务，设计合同基本框架和主要条款；全面评估合同风险并制定相应的风险防范措施及应对建议；协助我单位参与合同谈判与协商，就项目相关问题提供专业法律意见； *、在新模式改造过程中，根据我单位要求对项目的规划计划和方案编制、改造方式、范围和布局、建设规模和标准、建设时序、运营管理模式和资金平衡等向政府有关部门发表意见，保障我单位的知情权、参与权、表达权和监督权； *、在新模式改造过程中，对政府部门制定的关于本项目的征地补偿安置方案，根据我单位要求及时向政府相关部门反馈意见； *、为本项目的实施从合法性、合规性角度进行论证，提出完善意见和建议；对本项目涉及的法律事项，出具书面法律意见书； *、对于本项目涉及的片区策划方案、项目实施方案、拆迁补偿安置方案、招商方案等方案，提出法律、政策建议，为我单位争取合法合规前提下的最大利益； *、对本项目涉及的民主表决、行政报批等问题及实施流程，从合法性、合规性的角度提出建议，协助我单位依法、依规实施； *、应我单位要求，为我单位参与本项目的工作人员进行与旧村改造相关的法律、政策知识的培训；协助我单位做好对村民的宣传工作； *、参与村集体与**方和旧村改造相关参与方的协商谈判工作、**细节的措施及工作会议，起草并修改各类合同，最大限度地保障村集体的合法权益；包括但不限于： ①参与我单位与**企业的协商谈判工作，起草、审核、完善**合同、会议纪要、会议表决等文件； ②起草、完善我单位与本项目各参与方须签订的各类合同(含与被拆迁人签订的拆**置补偿协议)。 **、审核我单位拟与被拆迁人签订的拆**置补偿协议；对于被拆迁人在签订拆**置补偿协议过程中存在的各类法律问题，提供解决方案； **、对于拆迁工作中可能发生的集体上访、诉讼、游行示威等群体性事件提出法律意见或应对建议，协助我单位统一答复口径； **、对本项目用地可能涉及的征收、集体土地转为国有土地、农用地转为建设用地、融资地块出让等用地手续问题提出法律建议，起草、审核相关文件； **、为我单位起草、完善、确定回**置房分房方案；对回**置房分房工作涉及的方案表决、公示、摇珠、公证等具体工作提出完善建议； **、根据我单位要求，参与我单位内部或与政府主管部门召开的与本项目法律、政策相关的会议，站在村集体的立场，协助村集体处理与政府相关部门或其他单位在改造过程中产生的各项法律事务，确保改造项目依法顺利推进； **、根据改造项目各方协商的资金监管模式，协助我单位制定改造项目的《资金监管协议》及相关法律文件； **、提供本所律师参与的***其他旧村改造项目的实施经验，供我单位借鉴；为我单位提供城*更新最新的政策解读、政策宣传、实务培训； **、协助我单位处理*****等平台的相关投诉、信访等事项； **、参与纠纷调解工作，协助我单位处理动迁、平整场地过程中涉及的相关法律问题，化解在旧村改造过程中出现的“钉子户”、租赁、承包、家庭析产、继承、小产权房、非村民补偿、权属争议等各类纠纷事项，依法化解当事人的矛盾，推进项目改造工作（如发生诉讼需另行委托）； **、我单位临时交代的与本项目有关的其他事项。 八、报价需提交的资料要求（所有资料需加盖公章并密封）： *.报价表 *.法定代表人证明 *.报价人营业执照 九、公告发布及提交报价资料时间 *.公告发布时间：****年*月**日至*月**日 *.报价文件递交时间：****年*月**日至*月**日（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**） *.报价文件接收截止时点：****年*月**日**时**分 *.提交报价资料地点：********东路****号二楼 联系人：徐先生，联系电话：***-******** 十、交易时间和地点 *.交易时间：****年*月**日上午**:** *.交易地点：********东路****号四楼三资交易管理办公室 联系人：徐先生，联系电话：***-******** 十一、评定办法 竞投单位的报价高于交易控制价的作无效处理，条件符合的报价最低者为竞得者，若出现报价相同，则以现场抽签的方式确定此次项目的竞得单位。 十二、其他说明 *.不少于三家符合资格条件的报价单位递交资料竞标的，本次交易流程即成立。 *.采购单位有权根据实际情况对本项目进行调整，若发现中标方未能按调整履行的或对服务不满意，采购单位有权随时终止合同，项目重新交易。 十三、本项目的所有相关公告会在******农村集体三资云信息服务平台（https://www.gzhp*zy.com)、******人民政府门户网站（http://www.hp.gov.cn)上公布，本招标公告一经公布，即视为已送达上述三家单位，不再另行发出书面邀请书，应标即表示知晓并同意上述服务费用支付方式及支付时间。 ******穗东街夏园股份经济联合社 ****年*月**日