智都新质生产力产业园项目招商代理服务投标邀请

正文内容

（招标编号：CLF**KF**QY**） 项目所在地区：**省****** 一、招标条件 本智都新质生产力产业园项目招商代理服务已由项目审批机关批准，项目资金为********.**元；招标人为****产城建设投资有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。 二、项目概况 规模：本项目为智都新质生产力产业园项目招商代理服务，项目总预算为人民币********.**元。 范围：本招标项目划分为* 个标段，本次招标为其中的： （***）标段*： *．招标内容：智都新质生产力产业园项目招商代理服务； *．项目规模：项目占地**.*亩，总建筑面积******.**㎡。其中： ①　本项目全部可售的厂房、宿舍，共计建筑面积约*.**万平方米；其中厂房建筑面积为约*.**万平方，配套建筑面积为*.**万平方米； ②　本项目全部可出租的厂房、宿舍等，共计建筑面积约*.**万平方米；其中厂房建筑面积为约*.**万平方，配套建筑面积为*.**万平方米。 实际面积以招标人最终的设计方案为准。 *．项目总预算（含税）：项目总预算为********.**元；各分项报价最高限价见下表。各分项报价超过分项最高限价的，将被视为无效投标。 分项报价最高限价表 序号 分类 费用分项 面积 分项报价最高限价（含税） 备注 * 销售费用 月度服务费用 ******.**元月 *. 按月度支付，总服务期为**个月； *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 * 代理销售佣金(中标人自行开发客户） *****.**㎡ *.*% *. 若由中标人或中标人**渠道自主拓展、获取的客户，对于中标人成功代理销售（含预招商）的房源，招标人按照中标人销售业绩（即招标人与客户签订的《销售合同》的总价）的 N %向中标人支付代理销售佣金；（N为投标人自主报价，最高不超过*.*） *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 * 代理销售佣金（招标人推荐客户） *.*% *. 若由招标人推荐客户，中标人负责对接、带看并跟进成交、完成房款收缴的，招标人按照中标人销售业绩 N %向中标人支付代理销售佣金，该部分销售房源签约面积的**%计入中标人完成的招商业绩（N为投标人自主报价，最高不超过*.*） *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 * 销售跳点奖励 *****.**㎡ *.*% *. 中标人在单个考核周期内，完成招商面积超过*.*万㎡（含），但不足*万㎡（以收取客户意向金的时间节点为准），采购人按照中标人在单个考核周期内完成的销售业绩（即采购人与客户签订的销售合同的总价）的 N %向中标人支付跳点激励；（N为投标人自主报价，最高不超过*.*） *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 * 引入优质企业奖励 *****.**元项 *. 优质企业资质类型包括：中国***强参股（比例超过**%）、上*企业、专精特新企业、领军人才企业、外资企业、国家级高新技术企业、高成长性企业（含独角兽企业、准独角兽企业、瞪羚企业、准瞪羚企招商业、“隐形冠军”企业）； *. 以上优质企业资质类型每认定一项有效，中标人可额外获取 N 元奖励，单家企业获取奖励不超过 *N 元；（N为投标人自主报价，最高不超过*****.**） *. 全**期引入优质企业总奖励不高于******.**元； *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 * 租赁费用 代理租赁佣金(中标人自行开发客户，租期在标准租期及以内） *****.**㎡ *.*个月 *. 若由中标人或中标人**渠道自主拓展、获取的客户，且《租赁合同》的租期在标准租期及以内的，即厂房的标准租期不低于**个月，配套宿舍的标准租期不低于**个月，对于中标人成功代理租赁的房源，招标人按照《租赁合同》的 N 个月租金作为标准向中标人支付代理佣金；（N为投标人自主报价，最高不超过*.*） *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 * 代理租赁佣金(中标人自行开发客户，租期低于标准租期） *.*个月 *. 若由中标人或中标人**渠道自主拓展、获取的客户，且租期低于标准租期的，即厂房的标准租期低于**个月，配套宿舍的标准租期低于**个月，对于中标人成功代理租赁的房源，招标人按照《租赁合同》的 N 个月租金作为标准向中标人支付代理佣金；（N为投标人自主报价，最高不超过*.*） *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》 * 代理租赁佣金（招标人推荐客户） *.*个月 *. 若由招标人推荐客户，中标人负责对接、带看并跟进成交、完成租金收缴的，招标人按照《租赁合同》的 N 个月租金作为标准向中标人支付代理佣金，该部分租赁房源签约面积的**%计入中标人完成的招商业绩；（N为投标人自主报价，最高不超过*.*） *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 * 营销推广服务 临时招商中心及接待室包装费用 ******.**元 *. 本项费用明细详见招标文件附件*《项目营销推广服务内容及费用明细表》； *. 具体费用组成及要求详见招标文件第五章《合同格式条款》。 ** 现场包装费用 ******.**元 ** 线上线下推广费用 *******.**元 ** 营销活动费用 ******.**元 ** 物料及拓展费用 ******.**元 *、本表对各费用分项进行报价，本项目的投标报价应包含供应商参与本项目投标的所有费用（含投标费用、人工费、利润、应缴税金和策划、推广、网络、地铺推介的费用及劳务、咨询、销售等以及合同履行过程中应预见和不可预见的一切费用等）以及完成本采购项目需求一览表要求的一切费用。该费用不管是否在投标人投标明细报价表中单列，均视为投标报价中已包含该费用。 *、本项目各项报价皆不得超过各分项报价最高限价，不得修改采购人最高限价。 *．服务期限要求：自收到招标人的书面进场通知并正式驻场起计算**个月 *．服务质量要求：成果文件需满足相关法律法规规定，同时满足招标人需求。 三、投标人资格要求 （***标段*智都新质生产力产业园项目招商代理服务 ）投标人的资格能力要求： *. 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效）； *. 提供投标截止日前*个月内任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。（上述材料均须经社保部门或税务部门盖章确认）； *. 供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供****年或****年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）； *. 供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http:www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 *. 投标人需在**省内提供过不少于*家的租售代理或产业策划、产业咨询服务；（须提供服务合同复印件（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、服务内容与含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页），业绩时间以合同签订时间为准（无合同签订日期或日期模糊不清的无效）） *. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。（提供《投标人资格声明函》。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。） *. 本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的获取 （一）获取时间：从****年 * 月 * 日*时**分 到 ****年 * 月 * 日**时**分（**时间，下同，法定公休日、法定节假日除外） （二）获取方式： 获取招标文件时，供应商代表须提供以下资料（加盖供应商单位公章）: *. 营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效） *. 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。） *. 《采购文件领购登记表》。 注： *) 如采用线下报名方式：供应商可通过代理机构官网“http:www.chinapsp.cnn”点击“登录&报名”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印《采购文件领购登记表》加盖公章后，至***环*东路***号粤海大厦*楼缴纳标书款，并获取文件。 *) 如采用线上报名方式：供应商可通过代理机构官网“http:www.chinapsp.cnn”点击“登录&报名”后搜索本项目，点击“详情”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印《采购文件领购登记表》加盖公章后和其他资料上传至系统或发送至***********，进行线上缴纳标书款，并获取文件。（具体操作指引也可见代理机构官网“http:www.chinapsp.cnn”右边点击“常见问题”） *. 如需邮寄（到付），招标代理机构对邮寄过程中的遗失概不负责。 *. 招标文件每套售价***元（人民币），售后不退。 *. 已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。 *. 获取招标文件过程问题咨询联系人：李女士，***-********（转分机号******），邮箱 ***********。 *. 标书款若需要开具增值税专用发票的，需同时提供投标人一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印件。（加盖投标人公章） 五、投标文件的递交 递交截止时间：****年*月**日**时**分 递交方式：递交方式可采用以下①或②： ①现场递交至***环*东路***号粤海大厦*楼会议室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）。 ②参与本项目的投标人可以选择提前将投标文件通过快递邮寄（邮费自付）至招标文件中投标文件递交地点“**省***环*东路***号粤海大厦*楼会议室，陈工，***-********-***”，并将快递单号、项目名称、投标人名称等信息发送至(***********),快递外包装请备注CLF**KF**QY**+投标人名称，无标识或标识模糊不清的，不予接收。投标人应充分考虑并自行承担邮寄造成的一切风险，确保在投标文件在投标文件递交截止时间前送达投标文件递交地点。若邮寄过程中，投标文件发生遗失、损坏或延期送达等情况，不予接收，快递退回，责任由投标人自行负责。邮寄投标文件送达时间（递交时间）以签收人签收时间为准，邮费到付的不予接受。由签收人签收后保存。邮寄投标文件按招标文件规定的时间、地点和开标程序开启。投标人不到开标现场的视为认同开标结果。 六、开标时间及地点 开标时间：****年*月**日**时**分 开标地点：***环*东路***号粤海大厦*楼会议室 七、其他 *. 项目类型：服务类 *. 项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。 *. 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http:www.cebpubservice.com）、采购代理机构网站（www.chinapsp.cnn）上发布。本公告的修改、补充在中国招标投标公共服务平台（http:www.cebpubservice.com）、采购代理机构网站（www.chinapsp.cnn）平台发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在采购代理机构网站（www.chinapsp.cnn）发布的文本为准，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。 八、监管部门 本招标项目的监管部门为。 九、联系方式 招 标 人：****产城建设投资有限公司 地 址： 联 系 人：梁工 电 话： 电子邮箱： 招标代理：采联国际招标采购集团有限公司 地 址：***环*东路***号粤海大厦*、**楼 联 系 人：陈工 电 话：***-********-*** 电子邮箱：*********** 采联国际招标采购集团有限公司 ****年*月*日