武汉新能源研究院G2-G6物业综合管理服务项目招标文件答疑

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**新能源研究院G*-G*物业综合管理服务项目 招标文件答疑 各潜在投标人： 现对**新能源研究院G*-G*物业综合管理服务项目招标文件做出如下答疑回复： *、第五章发包人要求：项目基本情况 新能源大楼由*栋主楼和*栋裙楼组成，大楼总高度***米，建筑面积*****平米。其中G*、G*、G*、G*、G*栋总面积为*****.*m&sup*;，地下车库面积*****㎡（**未来科技城G区G*、G*、G*、G*、G*栋）。目前入驻企业和高校团队共计**余家，大楼现有办公人员****余人。 *：G*-G*共*栋群楼与主楼之间是否会涉及共用设备房，**消防泵房、配电房等，管理责任和使用权如何划分； *：地下车库G区在本次招标范围内，地库是否还有其他区域，如有权责界面如何划分； 回复：按招标文件发包人要求执行。 第五章发包人要求：公共设施设备情况 电梯：共计电梯**部。其中塔楼*部（*部客梯，*部货梯可下负一层），G*栋*部（大厅*部，后门*部）,G*栋*部（大厅*部，后门*部），G*栋*部（大厅*部，后门*部），G*栋*部（大厅*部，后门*部）。 电梯共**部，在物业管理内容的物业费形式部分（*.*.*G*、G*栋电梯维保（共*部，单项***元的维修及零部件更换）和年检费用（每年一次）；）只提到了G*和G*栋共*部电梯的维保，其他电梯是否需要维保，如要维保是否由投标单位负责； 回复：其他电梯归甲方维护。 招标文件中未见物业服务人员工作时间、月休等； 是否可以理解为各岗位人员上下班统一按双休/周、*小时/日制，正常享受法定年假、产假、法定节假日假等； 回复：满足甲方需求的情况下由投标人自行决定。 *、第四章合同条款及格式 第五条物业管理服务费及付款方式： *.* 甲方根据考核（考核指标详见附件一） 按季度考核，结果达到** 分及以上视为合格，向乙方支付当季度物业管理服务费用；低于** 分高于** 分的，按照甲方支付乙方当季度物业管理服务费用的*%扣除；低于** 分的，按照甲方支付乙方当季度物业管理服务费用的*%扣除.一年累计* 次考核低于** 分，则第二年不予续签合同。 第七条物业管理服务质量评价 依据本合同及物业管理服务内容进行实施并作为考核依据，每月依据考核结果向乙方支付物业管理服务费用，后期如须对履约考核办法内容进行调整，经双方达成书面一致意见后即可生效。 第五条是按季考核支付物业费，第七条是按月考核考核支付物业费；甲方向乙方支付物业费是按季还是按月 回复：物业费按季度支付。 *、第三章评标办法：商务评审和认证许可 投标人具备有效的城*生活垃圾经营性收集、运输服务许可证得*分，提供有效的证书复印件，并加盖公章，未提供不得分。 是营业执照经营范围涉及生活垃圾收集，还是必须有相关部门颁发的许可证； 回复：按招标文件执行 ************** ****年*月**日