游仙区高新区北园员工倒班房及配套服务设施建设项目（保障性租赁住房）-游仙区高新区北园员工倒班房及配套服务设施建设项目（保障性租赁住房）设计施工总承包第1次答疑文件

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***高新区北园员工倒班房及配套服务设施建设项目（保障性租赁住房）设计施工总承包补遗***号 致各潜在投标人： 现对本项目招标文件作出如下调整 条款号 评分因素（偏差率） 评分标准 注：承包人建议书评分因素可从图纸、工程详细说明、设备方案等方面设置。 *.*.*（*） 资信业绩评分标准 设计单位资质等级 具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程) 乙级资质得 *.* 分；设计单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)甲级及以上得 * 分；(此项最高得 * 分)。 设计单位业绩 投标人具有****年 * 月 * 日至今已完成或正在承接的单项合同建筑面积*****平方米及以上的建筑工程类似业绩得*分，每增加 * 个加*.*分；(此项最高得*分)。 注：正在承接的业绩应提供中标通知书或合同协议书复印件；已完成业绩需提供中标通知书或合同协议书复印件 施工单位业绩 投标人 **** 年 * 月 * 日至今已完成或正在承接的单项合同建筑面积*****平方米及以上的建筑工程类似业绩得*.*分；(此项最高得 *.*分)。 注：正在承接的业绩应提供中标通知书或合同协议书复印件；已完成业绩需提供中标通知书或合同协议书复印件。 施工单位资质等级 投标人具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级资质得*.*分，投标人具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质得*分；(此项最高得 *分)。 人员要求 施工单位人员： *、项目经理(满分*.*分)(联合体投标的，须为施工单位人员)：具有二级注册建造师资格(建筑工程) 得 *分，具有一级注册建造师资格(建筑工程) 加*.*分，(此项最高得 *.*分)。 *、施工技术负责人 (满分 * 分) (联合体投标的，须为施工单位人员) ：具有二级建造师资格(建筑工程)得 *分；(此项最高得 *分）。 设计单位人员： *、设计负责人任职资格与类似业绩： *）项目设计负责人资格：具有注册规划师资格加*分；具有建筑类相关专业中级职称加 *分，具有高级职称加*分；(此项最高得*分)。 *) 项目设计负责人业绩： **** 年 * 月 * 日至投标截止时间作为项目(设计)负责人完成过 * 个单项建筑工程设计业绩得 *.* 分；(此项最高得 *.*分)。 (注：项目设计负责人业绩可与企业类似业绩重复计分，证明材料须提供合同协议书和中标通知书以及显示设计负责人的证明材料。) *、设计技术负责人： 具有一级注册建筑师得 * 分，具有中级（建筑设计）职称加 *.* 分，具有高级（建筑设计）职称加 * 分；(此项最高得 *分）。 *、建筑专业负责人：具有一级注册建筑师资格得 * 分，具有建筑工程类相关专业中级职称加 *.* 分 ，具有建筑工程类相关专业高级职称加 * 分；(此项最高得 *分)。 *、结构专业负责人 ： 具有一级注册结构工程师资格得 * 分，具有中级职称加 *.* 分，具有高级职称加 * 分；(此项最高得 *分)。 *、电气专业负责人 具有注册电气工程师(供配电)资格得 * 分，具有电气相关专业中级职称加 *.*分，具有电气相关专业高级职称加*分；(此项最高得 *分)。 *、暖通专业负责人 具有注册公用设备工程师(暖通空调 ) 资格得 * 分，具有中级及以上职称加 *.* 分；(此项最高得 *.*分)。 注： (*)所有人员应为投标单位人员（需提供本单位社保证明）； (*)提供有效证书复印件； (*)所有人员均不重复计分。 注：资信业绩评分因素可从信誉、类似项目业绩、项目经理业绩、设计负责人业绩、施工负责人业绩等方面设置。 *.*.*（*） 承包人实施方案评分标准 施工单位实施方案 *、工程重点难点分析与对策以及施工部署安排；优得 *.*-*分；良得*.*-*分；一般得 *.*-*.*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 *、施工工期、质量、安全文明施工控制措施内容、施工方案针对性、 合理性与内容详细情况；优得 *.*-*分；良得*.*-*分；一般得 *.*-*.*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 设计大纲及技术措施 *、建设方案(总分 * 分) 包括：设计范围及方案规划概况；设计内容； 设计依据；设计目标、及平面规划。优得 *.*-*分；良得*.*-*分；一般得 *.*-*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 *、总体设计思路(总分 * 分) 包括：①设计思路；设计流程。优得 *.*-*分；良得*.*-*分；一般得 *.*-*.*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 *、对招标项目设计的特点、关键技术问题的认识及其对策措施(此项最高得 * 分)包括： ①设计任务的特点； ②关键技术问题的认识及其对策措施。优得 *.*-*分；良得*.*-*分；一般得 *.*-*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 *、设计工作量及计划安排(总分 * 分) 包括：①设计工作计划进度表； ②设计工作进度保障措施； ③设计质量保障措施。优得 *.*-*分；良得*.*-*分；一般得 *.*-*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 *、服务响应承诺内容优得 *.*-*分；良得*.*-*.*分；一般得 *.*-*.*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 *、设计方案(总分 * 分)包括：①方案设计总说明；②设计方案内容 落实总体规划，表达设计概念，立面造型满足城*导则的基本要求，与周边已建建筑协调；③设计方案技术图：以技术资料或图册内容 ④投 资估算。优得 *.*-*分；良得*.*-*分；一般得 *.*-*.*分，没有不得分；(此项最高得 *分)。 注：缺陷是指内容不够完善、不适用项目实际情况的情形、套用其它方案、凭空编造、逻辑漏洞等情况。 注：承包人实施方案评分因素可从总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点等方面设置。 调整为： 条款号 评分因素（偏差率） 评分标准 注：承包人建议书评分因素可从图纸、工程详细说明、设备方案等方面设置。 *.*.*（*） 资信业绩评分标准 设计单位资质等级 具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程) 乙级资质得 *.* 分；设计单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)甲级及以上得 * 分；(此项最高得 * 分)。 设计单位业绩 投标人具有****年 * 月 * 日至今已完成或正在承接的单项合同建筑面积*****平方米及以上的建筑工程类似业绩得*分，每增加 * 个加*.*分；(此项最高得*分)。 注：正在承接的业绩应提供中标通知书或合同协议书复印件；已完成业绩需提供中标通知书或合同协议书复印件 施工单位业绩 投标人 **** 年 * 月 * 日至今已完成或正在承接的单项合同建筑面积*****平方米及以上的建筑工程类似业绩得*.*分；(此项最高得 *.*分)。 注：正在承接的业绩应提供中标通知书或合同协议书复印件；已完成业绩需提供中标通知书或合同协议书复印件。 施工单位资质等级 投标人具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质得 * 分(此项最高得 * 分) 人员要求 施工单位人员： *、项目经理(满分*.*分)(联合体投标的，须为施工单位人员)：具有一级注册建造师资格(建筑工程)得*.* 分，(此项最高得 *.* 分) *、施工技术负责人 (满分 * 分) (联合体投标的，须为施工单位人员) ：具有二级及以上建造师资格(建筑工程)得 *分；(此项最高得 *分）。 设计单位人员： *、设计负责人任职资格与类似业绩： *）项目设计负责人资格：具有一级注册建筑师资格得 * 分；具有建筑类相关专业中级职称加 * 分，具有建筑类相关专业高级及以上职称加 * 分；(此项最高得 * 分)。 *) 项目设计负责人业绩： **** 年 * 月 * 日至投标截止时间作为项目(设计)负责人完成过 * 个单项建筑工程设计业绩得 *.* 分；(此项最高得 *.*分)。 (注：项目设计负责人业绩可与企业类似业绩重复计分，证明材料须提供合同协议书和中标通知书以及显示设计负责人的证明材料。) *、设计技术负责人： 具有一级注册建筑师得 * 分，具有建筑类相关中级职称加 *.* 分，具有建筑类相关高级及以上职称加 * 分；(此项最高得 * 分）。 *、建筑专业负责人：具有一级注册建筑师资格得 * 分，具有建筑工程类相关专业中级职称加 *.* 分 ，具有建筑工程类相关专业高级及以上职称加* 分；(此项最高得 * 分)。 *、结构专业负责人 ： 具有一级注册结构工程师资格得 * 分，具有中级职称加 *.* 分，具有高级及以上职称加 * 分；(此项最高得 * 分)。 *、电气专业负责人 具有注册电气工程师(供配电)资格得 * 分，具有电气相关专业中级职称加 *.* 分，具有电气相关专业高级及以上职称加 * 分；(此项最高得 * 分)。 *、暖通专业负责人 具有注册公用设备工程师(暖通空调 ) 资格得 * 分，具有中级及以上职称加 *.* 分；(此项最高得 *.*分)。 注： (*)所有人员应为投标单位人员（需提供本单位社保证明）； (*)提供有效证书复印件； (*)所有人员均不重复计分。 注：资信业绩评分因素可从信誉、类似项目业绩、项目经理业绩、设计负责人业绩、施工负责人业绩等方面设置。 *.*.*（*） 承包人实施方案评分标准 施工单位实施方案 *、工程重点难点分析与对策以及施工部署安排；优得 *.*-* 分；良得*.*-*.* 分；一般得 *.*-*.* 分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 *、施工工期、质量、安全文明施工控制措施内容、施工方案针对性、合理性与内容详细情况；优得 *.*-* 分；良得*.*-*.* 分；一般得 *.*-*.* 分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 设计大纲及技术措施 *、建设方案(总分 * 分) 包括：设计范围及方案规划概况；设计内容； 设计依据；设计目标、及平面规划。优得 *.*-* 分；良得 *.*-*分；一般得 *.*-* 分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 *、总体设计思路(总分 * 分) 包括：①设计思路；设计流程。优得 *.*-* 分；良得*.*-*.* 分；一般得 *.*-*.* 分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 *、对招标项目设计的特点、关键技术问题的认识及其对策措施(此项最高得 * 分)包括： ①设计任务的特点； ②关键技术问题的认识及其对策措施。优得 *.*-* 分；良得 *.*-*分；一般得 *.*-* 分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 *、设计工作量及计划安排(总分 * 分) 包括：①设计工作计划进度表； ②设计工作进度保障措施； ③设计质量保障措施。优得 *.*-* 分；良得 *.*-*分；一般得 *.*-* 分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 *、服务响应承诺内容优得 *.*-* 分；良得 *.*-*.* 分；一般得*.*-*.* 分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 *、设计方案(总分 * 分)包括：①方案设计总说明；②设计方案内容落实总体规划，表达设计概念，立面造型满足城*导则的基本要求，与周边已建建筑协调；③设计方案技术图：以技术资料或图册内容 ④投资估算。优得 *.*-*分；良得*.*-*.*分；一般得 *.*-*.*分，没有不得分；(此项最高得 * 分)。 注：缺陷是指内容不够完善、不适用项目实际情况的情形、套用其它方案、凭空编造、逻辑漏洞等情况。 注：承包人实施方案评分因素可从总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点等方面设置。 第二章投标人须知： *.*.*投标报价的其他要求： 其他：本项目控制价为 ******** 元，（其中建筑安装工程费约 ******** 元，设计费约 ******* 元） *、工程设计费至少下浮 **% ，高于 **%的报价为无效报价； *、施工收费按下浮 *%报价。 调整为： *.*.*投标报价的其他要求： 其他：本项目控制价为 ******** 元，（其中建筑安装工程费约 ******** 元，设计费约 ******* 元）设计费至少下浮 **%（不含），下浮低于**%为无效报价，建筑安装工程费自行报价。设计费与建筑安装工程费均以金额方式报价 *.*低于成本报价： 启动低于成本评审的具体标准： （*） 投标人的报价低于最 高限价的 **%。 （*） 投标人的报价低于最高限价的 **%且低 于所有投标人的报价算术平均值的 **%。评标委员会应认定该投标人以低于成本报价竞标，启动低于成本评审。（招标人应根据最高投标限价的水平,结合*场情况合理设定,例如：**低于最高投标限价的**%时。但不得设定或变相设定最低投标限价。）。 调整为： *.*低于成本报价： 启动低于成本评审的具体标准： *、设计投标报价低于设计最高限价的 **%时 *、建筑安装工程费报价启动低于成本的评审：（*）投标报价低于施工最高限价的 **%时；（*）投标报价低于施工最高限价的 **%且低于所有投标报价（所有投标报价指通过初步评审且不低于最高限价 **%的投标报价）算数平均值的 **%时； 招标文件其他内容不变，由此给各潜在投标人带来的不便敬请谅解！ 招标人：**国众置业有限责任公司 招标代理：**浩知源工程建设集团有限公司 ****年*月**日