天时苑、商校宿舍、湖州东路1号老旧小区综合改造提升项目设计-施工工程总承包

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咨询项目名称：天时苑、商校宿舍、**东路 * 号老旧小区综合改造提升项目设计-施工工程总承包 咨询报告书编号：********** 咨询项目委托方全称：******人民政府上塘街道办事处 咨询企业法定住所：******民和路***号联合中心D座*楼 邮 编：****** 联系电话：******** 咨询作业期：****年*月**日～****年*月**日 技术负责人： 项目负责人执（从）业资格（章）： 专业咨询人员执（从）业资格（章）： **建设工程造价咨询有限公司 发文号:********** 天时苑、商校宿舍、**东路 * 号老旧小区综合改造提升项目设计-施工工程总承包招标控制价编制说明 ******人民政府上塘街道办事处： 我公司接受贵单位委托，天时苑、商校宿舍、**东路 * 号老旧小区综合改造提升项目设计-施工工程总承包的招标控制价。我们依据国家基本建设有关规定、规范、预算定额进行编制，并出具工程预算书。现将编制的情况及结果报告如下： 一、工程概况： 本项目位于******上塘街道，包括******天时苑小区、商校宿舍小区、**东路*号小区的改造，共计建筑面积约*****平方米。 其中天时苑的工程范围包括房屋外立面、屋面整治、楼道走廊修缮、安防设施整治、通信线路三合一、消防设施整治、雨污管道整治、景观提升、单元门头修缮、道路整治、绿化提升、围墙翻新、新增非机动车棚、垃圾收集点整治等。共*幢楼，均为多层建筑，建筑面积约*.*万平方米。 **东路*号及商校宿舍的工程范围均包括屋顶补漏、单元楼道整修、雨污管线、建筑外立面渗漏修补、公共区域雨污管网改造、安防设施提升、垃圾分类设施提升、消防设施、道路修缮整治、停车设施提升 、农贸*场提升、屋面修缮等进行综合改造提升。且**东路*号共*幢楼*层，建筑面积约****平方米；商校宿舍共*幢楼*层，建筑面积约****平方米。 二、编制依倨： *、《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）。 *、《**省房屋建筑与装饰工程概算定额》（****版）。 *、《**省通用安装工程预算定额定额》（****版）。 *、《**省通用安装工程概算定额定额》（****版）。 *、《**省*政工程预算定额》（****版）。 *、《**省*政工程概算定额》（****版）。 *、《**省园林绿化与仿古建筑工程预算定额》（****版）。 *、《**省建设工程施工机械台班费用定额》（****版）。 *、《**省建设工程计价规则》（****版）。 **、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（ 浙建建发【****】** 号），其他相关文件、解释等。 **、《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》浙建建发〔****〕**号。 **、《关于明确***建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》（杭建招标造价中心（****）**号）。 **、**工业大学工程设计集团有限公司提供的天时苑、商校宿舍、**东路 * 号老旧小区综合改造提升项目实施方案（初步设计）。 **、《**造价信息》****年*月、《**造价信息》****年*月。 三、暂列金额：共计******元。其中 标化工地增加费*****元，其他暂列金额******元。 四、取费说明： *、单价综合费用费率：房屋建筑及构筑物工程为**.**%，安装工程为**.**%。 *、总价综合费用费率：房屋建筑及构筑物工程为**.**%，安装工程为**.**%。 *、工程保险费中已包含安全生产责任保险费及工程一切险。 *、标化工地增加费按设区*级考虑计入。 *、暂列金额以单项工程总费用为计算基数，费率按*.***%计取。 *、税金按浙建建发【****】** 号文件规定的*%计取。 *、工程设计费按******元考虑计入。 *、工程总承包管理费以工程费用为计算基数，费率按*%计取。 *、工程保险费以工程费用为计算基数，费率按*.**%计取。 *、场地准备及临时设施费以工程费用为计算基数，费率按*.**%计取。 五、其他说明： *、土方外运均按**km考虑计入。 *、支模架按盘扣式考虑计入； *、脚手架按普通钢管脚手架考虑计入； 六、编制结果： 预算总价：（小写）********元 （大写）壹仟捌佰陆拾玖万捌仟叁佰壹拾柒元整 七、附件： *、工程项目招标控制价汇总表。 *、工程预算书。 **建设工程造价咨询有限公司 二〇二三年九月十二日