稻香园南区老旧小区综合改造提升工程项目设计-施工工程总承包

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稻香园南区老旧小区综合改造提升工程项目设计-施工工程总承包招标控制价编制说明 一、工程概况 项目位于**省******朝晖片区，是**设立最早的大型生活居住区，人口密集。本区块改造提升工程的主要建设内容包括：外墙、楼道、地下室出入口及地下室、屋顶，人民大**头、小区监控大门门禁系统、小区污水管道、阳台排水竖管、道路、停车、强弱电（不含一户一表电力设施）、园区及活动场地、茂盛植物修枝、健身设施、消防、宣传栏、信报箱、垃圾站点、公共隙晒、强弱电整理、小区入口形象、围墙与宣传文化展示等； 二、编制范围 *、本次招标控制价工程费用主要包括： 包含工程设计范围内的建筑、结构、装修、安装（给排水、暖通、电气、消防、弱电智能化等）、室外附属工程（景观绿化、道路铺装等）等所有内容； *、设备购置费（本项目不含）； *、施工图设计费； *、工程总承包其他费，其中不包括BIM技术应用费、管线迁改费、苗木迁移费、联合试运转费、引进技术和引进设备其他费、测绘费及专利及专有技术使用费。 三、编制依据 *、《**省建筑工程概算定额》（****版）、《**省安装工程概算定额》（****版）、《**省*政工程概算定额》（****版）、《**省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（****版）、《**省建设工程计价规则》（****版）、《**省建设工程其他费用定额》（****版）； *、《**造价信息》****年**月刊、《**省造价信息》****年**月刊及*场价； *、有关文件规定，标准图集、预算软件及类似工程相应经济指标； *、设计委托书，工程设计合同书； *、本工程各专业初步设计图纸和说明书； *、国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南》，国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》； *、**省住房和城乡建设厅、***住房和城乡建设局、***发展和改革委员会、***财政局等各单位发布的概算编制指导文件及计价定额； *、***城乡建设委员会发布的《关于印发***房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包项目计价指引的通知》杭建*发【****】**号； *、**省住房和城乡建设厅发布的《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》浙建建发【****】**号； **、项目建设单位提供的相关资料。 费率计取 本次招标控制价费率取定： *、建筑工程：单价综合费率为**.**%，总价综合费率为**.**%，安全生产责任保险费费率为*.**%，税金费率为*%； *、安装工程：单价综合费率为**.**%，总价综合费率为**.**%，安全生产责任保险费费率为*.**%，税金费率为*%； *.*政工程：单价综合费率为**.**%，总价综合费率为**.**%，安全生产责任保险费费率为*.**%，税金费率为*%。 *、室外附属工程：单价综合费率为**.**%，总价综合费率为**.**%，安全生产责任保险费费率为*.**%，税金费率为*%。 五、工程建设其他费用说明 *、工程总承包管理费依据为《**省房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包计价规则》（****版）。 *、工程保险费依据为《**省建设工程其他费用定额》（****版）。 *、场地准备及临时设施费根据《**省建设工程其他费用定额》（****版）。 **中通通信有限公司 ****年**月