文新街道竞舟社区金成花园老旧小区改造提升项目EPC工程总承包

正文内容

一、工程概况 工程为文新街道竞舟社区金成花园老旧小区改造提升项目EPC工程总承包，项目位于金成花园位于*****文新街道竞舟社区。北临文一西路，南接文二西路，西靠竞舟路与古墩路，东与丰潭路相邻，小区地铁站、公交站近在咫尺，出行便利。小区建成于****年，工程分为二期建设，总建筑面积为:*.** 万平方米；住宅楼：**幢；单元：**个，总户数：***户。 设计内容包括小区的外立面、楼道、雨污水管网、绿化提升、道路提升、智能化提升等老旧小区综合改造建设，具体内容为屋面(补漏或防水翻新等)、外立面（墙面翻新,保笼、雨棚、晾衣架更换、设置公告板等）、楼道(墙及天棚面翻新、配置消防设备及照明设施、刷新扶手及栏杆、单元门更新等)、道路、雨污水管网、景观绿化等进行整治提升。 二、编制范围 本招标控制价主要包括的内容为：工程设计费、建筑安装工程费和总承包其他费（详见后附明细）。 三、编制依据 *、**新中环建筑设计有限公司出具的初步设计图纸及初步设计说明； *、《**省房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包计价规则》(****版）； *、《**省房屋建筑与装饰工程概算定额》（****版）、《**省安装工程概算定额》（****版）、《**省*政工程概算定额》（****版）、《**省建设工程其他费用定额》（****版）、《**省安装工程预算定额》（****版）、《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）、《**省*政工程预算定额》（****版）、《**造价信息》、《**造价信息》等相关定额解释及计价文件； *、《关于印发***房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包项目计价指引的通知》（杭建*发（****）**号）、《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》（浙建建发〔****〕**号）、《关于印发***房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包项目计价指引的通知》（杭建*发（****）**号）、《***城乡建设委员会关于推进***建筑施工领域安全生产责任保险工作的通知》（杭建工发[****]***号）、《关于明确***建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》（杭建招标造价中心[****]**号）、《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格【****】**号）； *、《**造价信息》、《**造价信息》正刊； *、其他与建设项目有关的标准、规范、技术资料及相关规定。 四、编制原则及办法 *、工程量：根据**新中环建筑设计有限公司出具的初步设计图纸及初步设计说明进行计量。 *、信息价： （*）主要材料价格根据《**造价信息》****年第**期、《**造价信息》****年第*期计入，无信息价材料按*场除税价计入； （*）人工费按***建设工程人工信息价（****年**月）调整。 *、取费标准： （*）税金按*区取费，费率为*%； （*）建安工程综合费用根据《**省建设工程计价规则****版》规定取费计取。 五、相关说明 *、工程设计费为整个项目设计费扣除了方案与初步设计后的费用，本次工程设计费控制价为******元。 *、工程总承包其他费费率： （*）工程总承包管理费费本次招标控制价为******.**元； （*）工程保险费费率按《**省建设工程其他费用定额》（****版）按*.**%计取，为*****.**元； （*）场地准备及临时设施费费率根据《**省建设工程其他费用定额》（****版）按*.**%计取，为******.**元； （*）安责险按*.**%计取。 （*）安全文明施工基本费按工程费用的*.*%计取。 六、编制口径 *、清单建筑面积工程量按扩初图结合建筑工程建筑面积计算规范（GB/T*****-****）计入。 *、本次招标控制价弃土、垃圾外运运距按**公里考虑。 *、本次招标控制价养护期按两年考虑。 *、根据设计回复，屋面泛水的镀锌钢板厚度按*.*mm计入。 *、建筑垃圾或无法利用的场内余土外运运距按**km考虑计入并计取消纳处置费用。 *、根据设计回复，原外立面原瓷砖不拆除。 *、本工程需拆除的自行车棚、铁艺格栅等废物处理按以工抵料考虑计入。 *、根据设计回复，所有排水管道结构均为砂护管，且护管材料按原土考虑。 *、智能化工程，排水工程量参考设计工程量表（****年**月）计入。 **、上述未明确内容，具体以发包人需求为准。 七、特别说明 招标人提供的项目清单数量和内容，仅作为投标报价参考，投标人可根据工程项目的设计和施工组织方案，通过单独增列清单项目进行调整，原清单项目报价可以为零，若投标文件对招标人提供的项目清单数量和内容有改动，不作为废标，但中标人承诺须按《发包人要求》履行合同所约定的内容。 八、编制结论 根据以上编制原则，本工程招标控制价为********元。