富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建

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* 补充文件 富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建 招标编号：A********************** 各投标单位： 经研究，对“富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建”招标文件， 做如下澄清： 问 * ：尊敬的招标人：贵司于 **** 年 ** 月 * 日发布的招标编号： A**********************，项目名称为：富春江镇高端装备制造园二期建设项目全 过程代建，其招标文件 P** 页代建部分资信分的第 * 条“投标人（联合体投标的指 联合体牵头人）获得**中指信息技术研究院颁发的“中国房地产品牌价值研究成 果鉴定书”中品牌价值在 ** 亿元 ~*** 亿元（含 ** 亿元，不含 *** 亿元）得 * 分； *** 亿元~*** 亿元（含 *** 亿元，不含 *** 亿元）得 *.* 分； *** 亿 元以上（含 *** 亿元）得 * 分；（有效 证明材料：提供相关证书 或证明文件复印件加盖单位公 章，否则不予得分）。”存在的异议：该项目作为综合评分法确定中标人，而上述条 款设定的品牌价值需 *** 亿以上过高。建议：降低品牌价值金额的要求，让项目竞 标更具有竞争性。 答：该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 *：质疑函致：招标人***富春江镇新农村建设有限公司招标代理机构** **正宏建设管理有限公司针对贵单位项目名称为富春江镇高端装备制造园二期建 设项目全过程代建已经发布信息，对招标文件里面附件一：主要材料生产厂家及品 牌要求提出质疑：*.招标文件第 ** 页附件一：主要材料生产厂家及品牌要求，里面 的（电梯）品牌要求：西奥、日立、三菱、通力；招标文件中要求的这四个品牌分 别是二个不同档次的品牌，其中日立、三菱、通力为全球一线品牌，价格档次在 **-** * * * * * ** 万之间；西奥为三线及以下品牌，同档次的有：西奥、奥立达、巨人通力、西子， 价格在 **-** 万之间；而且该项目是产业园载货电梯项目为主，价格相差更大；请 问同档次品牌以哪个档次的电梯品牌为参照？如果按照招标文件的品牌要求：西奥、 日立、三菱、通力；把这四个品牌视为同档次品牌的话，不能体现公平公正的原则， 有品牌指向性的嫌疑，明显有价格高低的差异，有失招投标法的公正、严明，也与 招标法的精神相违背。 答：电梯品牌调整为：奥的斯、日立、三菱、通力。 问 *：质疑函致：招标人***富春江镇新农村建设有限公司招标代理**** 正宏建设管理有限公司针对富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建项目 已发布招标公告，对电梯类设备品牌提出以下疑问：品牌要求为西奥、日立、三菱、 通力，首先西奥与其他另外三个品牌根本不属于同一类品牌档次，可由国内任何电 梯相关网站上查询，而招投标法明确规定需要公平、公正。建议将品牌要求改为日 立、三菱、通力。 答：电梯品牌调整为：奥的斯、日立、三菱、通力。 问 *：质疑函疑问：招标文件第 ** 页附件一：主要材料生产厂家及品牌要求， 电梯品牌要求：西奥、日立、三菱、通力；招标文件中要求的这四个品牌分别是二 个不同档次的品牌，其中日立、三菱、通力为合资或者独资一线品牌，是属于同一 档次的，之前**发布信息的很多政府项目都是采用这三个品牌；西奥为国产三线 品牌，同档次的有：西奥、奥立达、奥的斯机电、巨人通力、西子，西奥在**的 *场占有率还不如奥立达、奥的斯机电、西子；而且该项目是产业园载货电梯项目 为主，西奥的货梯又是顺达贴牌的；请问同档次品牌以哪个档次的电梯品牌为参照？ 如果按照招标文件的品牌要求：西奥、日立、三菱、通力；把这四个品牌视为同档 次品牌的话，不能体现公平公正的原则，有品牌指向性的嫌疑，而且它们之间的价 ******* 格高低不是相差一丁点。 答：电梯品牌调整为：奥的斯、日立、三菱、通力。 问 *：招标文件要求电梯品牌为：西奥、日立、三菱、通力。其中西奥品牌电梯 与另外三个品牌定位明显不在一个档次，价格相差甚远。此招标有定向招标嫌疑， 品牌圈定具有唯一性。有失招投投标公平公正的原则。对于电梯招标人后期的询价 和电梯品牌的筛选具有明显的限定。建议将电梯品牌统一为档次、价格具有同等竞 争力的品牌。 答：电梯品牌调整为：奥的斯、日立、三菱、通力。 问 *：***富春江镇新农村建设有限公司：针对贵司富春江镇高端装备制造园 二期建设项目全过程代建的招标文件，我司有如下 * 点疑问和建议，辛苦予以回复 反馈：*.关于招标文件中的“代建部分资信分第 * 点”： *）是否可以将同为国家级 奖项的詹天佑奖列入得分点？（詹天佑奖为中华人民**国住房和城乡建设部认定 的全国建设系统工程奖励项目之一，同时也是中国土木工程领域工程建设项目科技 创新的最高荣誉奖）。*）对于中指院奖项的得分点，其中 **** 年中国房地产代建大 类奖项，设置了企业+品牌 * 个得分点，但对于 **** 年中国房地产政府代建大类的 奖项仅设置了企业奖项 * 个得分点，故建议将“中国房地产政府代建领先品牌”同 步加入到得分项中。*.关于招标文件中的“代建部分资信分第 * 点”：中指院对于品 牌价值的评估，除了企业的财务指标外，更多的是考量企业品牌在购房群体中的品 牌影响力。而本项目作为装备制造园项目，并无对外销售的传统房产品，是否可以 将品牌价值部分不列入本次招标评分项？或是否可以降低对于品牌价值的要求，如 设置 **-** 亿元为 * 分，**-** 亿元为 *.* 分，** 亿元以上为 * 分？ 答：*、该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 *、该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 **** * ** 问 *：质疑函致：***富春江镇新农村建设有限公司****正宏建设管理有 限公司针对项目名称为富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建电梯品牌 提出质疑：招标文件里面的电梯品牌要求：西奥、日立、三菱、通力；这四个品牌 是不同档次的品牌，其中日立、三菱、通力为全国一线品牌，全国销量及质量都是 数一数二的；西奥为国产三线品牌，与日立、三菱、通力相比较，不管是品牌知名 度、*场占有率及客户的质量反馈意见方面，都不在同一档次上面；**** 年 ** 月 ** 日该项目发布的招标文件预公示里面，其中电梯品牌是奥立达、奥的斯机电、巨 人通力，反观这三个品牌反而*场占有率及价格相差不大；如果按照招标文件的品 牌要求：西奥、日立、三菱、通力；把这四个品牌视为同档次品牌的话，不能体现 招投标法公平公正的原则，有品牌指向性的嫌疑，与招投标法的精神相违背。建议 把电梯品牌调整为一线品牌：三菱、日立、通力；或者三线品牌：西子、奥立达、 西奥、巨人通力。 答：电梯品牌调整为：奥的斯、日立、三菱、通力。 问 *：*.项目是否只是对提供概念方案的深化设计，文本内容包括总图布局，厂 房立面是否可修改，如可修改有无详细设计任务书，**规定厂房大小等，各个厂 房具体使用用途。*.文本中显示 A* 厂房 * 倍计容，A* 厂房 * 倍计容,有无特殊原因。 *.能否提供文本中 * 幢厂房的单体 cad 电子文件。 答：*、概念性方案仅供参考，请投标单位自行对其修改优化完成初步设计。 *、按当地测绘标准自行计算。 *、由投标人自行考虑设计。 问 *：富春江镇高端装备制造园二期建设项目——投标疑问一、结构 *.是否有 地勘资料？*.轻工厂房楼面使用功能及活荷载取值多少？*.重型厂房吊车吨位取值 多少？*.重型厂房地面是否有特殊设备或者堆场？二、暖通 *.招标文件未见厂房的 ***** ** 种类以及招商对象的工艺类型，上述条件是确定是空调系统、空调形式、工艺预留 冷却水、事故通风等系统的关键因素；*.本项目是否有燃气的需求，燃气用量是多 少？三、电气 *.招商对象的工艺类型是确定用电负荷指标的关键因素，如不能确定， 招标文件能否确定负荷指标；*.明确*政电力进线位置；*.充电桩车位（** 辆）中 快充的数量占比能否确定；*.效果图中显示，屋面设有光伏，光伏是否按效果图展 示的在屋面满铺。四、给排水 *.深化（初步）设计是否涉及工艺，生产作业时用水 水质是否有高于*政给水水质的要求？*.是否有酸洗碱洗重金属等污染排水，需要 特殊处置的部分？*.*政水压接口，是否有两路*政供水？*.*政雨、污水接口位 置，排至哪条*政道路？海绵城*等指标未见 答：结构 *、地勘资料需要由本次中标投标人办理。 结构 *、自行考虑，自行优化设计。 结构 *、自行考虑。 结构 *、根据建议落地产业特性考虑相关设备或堆场。 暖通 *、根据建议落地产业特性考虑相关需求。 暖通 *、有燃气需求，燃气量按最终实际需求考虑。 电气 *：负荷指标由投标人自行考虑设计。 电气 *：由投标人自行踏勘现场。 电气 *：快充的数量占比由投标人自行考虑设计。 电气 *：光伏按效果图展示的在屋面满铺。 给排水 *：深化（初步）设计涉及工艺，由投标人自行考虑设计。 给排水 *：无酸洗碱洗重金属等污染排水，不需要特殊处置的部分。 给排水 *：由投标人自行踏勘现场。 给排水 *：*政雨、污水接口位置，排至哪条*政道路由投标人自行踏勘现场。 * ** ** ** 海绵城*等指标由投标人自行考虑设计。 问 **：*、是否在目前方案的基础上完成初步设计？总图轮廓尺寸是否不可变？ *、平面、立面是否需要优化，还是仅深入设计？*、厂房有无荷载，轨道起重机等 需求（还是待重机厂房客户落实后深化）？*、请明确“研究试验费”所含内容。*、 地块的规划条件等文件能否提供 答：*、概念性方案仅供参考，请投标单位自行对其修改优化完成初步设计。总 图轮廓尺寸可适当优化。 *、概念性方案仅供参考，请投标单位自行对其修改优化完成初步设计。 *、厂房有荷载，轨道起重机等需求投标时由各投标人自行考虑设计。 *、研究试验费最终根据项目实际需求办理。 *、规划条件详见规划红线图。 问 **：委托代理人除提供身份证正反面复印件以外，是否需要提供社保证明或 其他材料？ 答：若是委托代理人参加开标会议的，随带本人居民身份证和参加开标会议的 开标委托书。 问 **：*）技术标中，章节标题、小标题、页码等是否可以采用其他大小的字体？ 尤其是页码，如果用宋体 * 号字体会偏大。*）技术标中的图表、逻辑示意图、页面 底纹等是否可以有除黑、白以外的其他颜色？ 答：*）按招标文件修订版执行。*）按招标文件修订版执行。 问 **：关于富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建项目：对于招标 文件内容第 ** 页中资信部分，施工部分资信分中第三条“投标人（联合体施工单位） 自 **** 年 * 月 * 日（含）起至投标截止日，完成的建设工程项目获得省级及以上住 建主管部门或省级及以上建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 * 分，*级 ** ***** 住建主管部门或*级建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 *.* 分，本项最 高得 * 分。”中关于“优质工程奖”，近几年受疫情等因素影响，企业获得奖项难度 加大。因此，该奖项条件限制了很多优秀的企业的参与，建议改为优质工程奖（含 单项奖）或明确含获得过政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上建 设行业协会颁发、*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的建筑、*政、装修 等各专业奖项。 答：优质工程奖含政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上 建设行业协会、*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的建筑、*政、水利、 公路等各专业单项奖。 问 **：招标文件修订版 ** 页；施工部分资信的第 * 小点，联合体施工单位）自 **** 年 * 月 * 日（含）起至投标截止日，完成的建设工程项目获得省级及以上住 建主管部门或省级及以上建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 * 分，*级 住建主管部门或*级建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 *.* 分，本项最 高得 * 分。（这里的优质工程奖含政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及 以上建设行业协会、*级住建主管部门或*级建设业协会颁发的建筑、*政、装修 等各专业？） 答：优质工程奖含政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上 建设行业协会、*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的建筑、*政、水利、 公路等各专业单项奖。 问 **：本项目总建筑面积约 ** 万平方米，资信第 * 点要求已取得房屋建筑工程 代建项目合同或自主开发房地产项目，时间以合同签订时间或开发时间为准，累计 总建筑面积 *** 万平方米以上得 * 分，最高得 * 分。而同为类似项目的**雁栖国 际青年人才公社全过程代建项目，总建筑面积约 ** 万平方米，资信要求却为 *** 万 ******* 平方米以上得 * 分，最高得 * 分。请问是否应该参照并同比例下调该条款面积要求。 答：该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 **：本项目总建筑面积约 ** 万平方米，资信第 * 点要求已取得房屋建筑工程 代建项目合同或自主开发房地产项目，时间以合同签订时间或开发时间为准，累计 总建筑面积 *** 万平方米以上得 * 分，最高得 * 分。而同为类似项目的**雁栖国 际青年人才公社全过程代建项目，总建筑面积约 ** 万平方米，资信要求却为 *** 万 平方米以上得 * 分，最高得 * 分。请问是否应该参照并同比例下调该条款面积要求。 答：该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 **：*.设计里面包含大*政配套，能不能明确范围和具体设计内容；*.这个 是厂房，技术标页码的要求能不能适当减少。 答：*.大*政配套工程费：包括水、电力、燃气、通讯等施工 ,完成后按实际合 同金额进行支付。 *.按招标文件修订版执行。 问 **：招标文件：投标人（联合体投标的指联合体施工单位）拟派施工项目负 责人自 **** 年 * 月 * 日以来（时间以合同签订时间或中标通知书发出时间为准） 承接过房屋建筑工程施工单个项目建筑面积超过 * 万平方米（含）的，每个得 * 分， 最高得 * 分；（有效证明材料：中标通知书或合同复印件加盖单位公章，对不能证明 项目规模、属性的，需提供可行性研究报告批复或业主证明材料，否则不予得分）。 请问：若中标通知书或合同复印件上未能体现建筑面积的，能否提供五方盖章的工 程竣工验收报告（或意见表或证书)体现面积超过 * 万平方米（含）的作为证明材料？ 答：可以。 问 **：*、A* 和 A* 车间吊车数量及参数缺失，车间内工艺流程图无；*、C*、 C* 厂房使用荷载要求缺失；*、地勘资料缺失； ** ***** 答：*、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、地勘资料需要由本次中标投标人办理。 问 **：请问：招标文件中：“最终以实测绘总建筑面积为基数按实结算”这个表 述是否明确为“建设工程实测绘总建筑面积(含地上、地下建筑面积及架空层面积) , 按实结算。”？ 答：最终以实测绘总建筑面积(含地上、地下建筑面积及架空层面积)为基数按 实结算。 问 **：*、投标保证金是否可由非联合体牵头人的联合体成员单位缴纳？若投标 保证金采用保函形式，保函出具银行有无要求？保函有无格式要求？*、技术标是否 可以限定最大页数，如不多于 **** 页。 *、技术标副本页码是否可以加粗？需明确 一下，因为要求只说了宋体四号。 *、招标文件第 * 页、 ** 页对项目负责人要求为“建 筑工程专业一级注册建造师或工程类高级及以上技术职称”并未要求 B 证，招标文 件第 ** 页要求提供“建造师证书及 B 证，或者工程类高级及以上技术职称证书”， 前后要求不一致，招标文件第 ** 页建议修改为：“建造师证书，或者工程类高级及 以上技术职称证书”。*、多层厂房楼面荷载取值：***KG/m*(*.*KN//m*)是否满足使 用要求？*、地下室区域是否需要人防设计？*、多层厂房是否有装配式建筑评价标 准设计要求或预制率设计要求？*、钢结构生产工艺条件及要求？**、选用行车参数 及型号（地操还是带驾驶室的）、行车分别如何布置，分布几台，在哪个区跨运行， 同时是否应考虑辅助行车，像**吊或半**吊等？**、请提供地勘资料 **、墙面 及屋面做法，墙面开窗及屋面采光需要。是否设置气楼？**、地块周边有几路*政 供水，*政水压为多少？*政周边*政给水接口位置，接口管径（最好提供图纸）， *政雨污水接口，接口标高，管径及位置（提供图纸）。**、需明确地块规划是否有 ** * * * *** 需要设置海绵的要求，及提供对应的海绵相关指标。**、甲方如有其他方面的要求 请明确。**、*政供电电源的电压等级（**kV、**kV）、高压电源引入点（从哪条* 政道路引入）、是否有双重电源及地块距上级变电站距离。（咨询供电局）**、本工 程根据估算总容量为 *****kVA。*政是否有两路 **KV 专线供电。是否需要设置开闭 所（咨询供电局）**、根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB*****-**** 第 * 章 *.*.* 节**建筑应安装太阳能系统，需要甲方让能评单位提供下太阳能光 伏的总容量和光伏板的面积？（咨询能评单位）光伏采用何种方式：并网？（咨询 供电局和使用方）**、厂房生产车间需要甲方提供各生产设备的总用电量，电气预 留电缆到楼层总配电柜，本次土建配合预留线缆敷设条件；具体设备接电不在本次 土建设计范围内，可在工艺配合阶段单独设计？**、业主对快充充电桩和满足充电 桩的数量是否有要求，还是按规 范最低标准配置； ** 、需明确哪些房间需要单独设 置接地系统；**、需要明确是否有需要不间断双回路供电的生产线，本次土建配合 预留电源条件；其生产线电源设计不在本次土建设计范围内，可在工艺配合阶段单 独设计。**、甲方请提供智能化设计任务书：**需设置那些弱电系统，及相关系 统的特殊要求。**、需铁塔公司确认 *G 基站的设置要求。**、需与运营商单位确认 弱电室外接线引入点位置。**、请明确用地红线。 答：*、联合体投标的投标保证金由联合体任一单位提供即可。保函无格式要求。 *、按招标文件修订版执行。 *、不可以加粗。按招标文件修订版执行。 *、招标文件第 ** 页要求提供“（建造师证书及 B 证，或者工程类高级及以上 技术职称证书，若职称证书未注明工程类专业的，还须按招标公告要求提供证明材 料）”修改为：“（建造师证书，或者工程类高级及以上技术职称证书，若职称证书未 注明工程类专业的，还须按招标公告要求提供证明材料）” ** ** * *** *、由各投标人自行考虑设计。 *、地下室区域需要人防设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、地勘资料需要由本次中标投标人办理。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、无。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、由各投标人自行考虑设计。 **、详见规划红线图。 问 **:*、投标保证金是否可由非联合体牵头人的联合体成员单位缴纳？若投标 保证金采用保函形式，保函出具银行有无要求？保函有无格式要求？*、招标文件第 ** ****** * 页、** 页对项目负责人要求为“建筑工程专业一级注册建造师或工程类高级及以 上技术职称”并未要求 B 证，招标文件第 ** 页要求提供“建造师证书及 B 证，或者 工程类高级及以上技术职称证书”，前后要求不一致，招标文件第 ** 页建议修改为： “建造师证书，或者工程类高级及以上技术职称证书”。 答：*、联合体投标的投标保证金由联合体任一单位提供即可。 保函无银行、 格式要求。 *、招标文件第 ** 页要求提供“（建造师证书及 B 证，或者工程类高级及以上 技术职称证书，若职称证书未注明工程类专业的，还须按招标公告要求提供证明材 料）”修改为：“（建造师证书，或者工程类高级及以上技术职称证书，若职称证书未 注明工程类专业的，还须按招标公告要求提供证明材料）” 问 **：富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建招标提疑 *、“投标人 （联合体施工单位）自 **** 年 * 月 * 日（含）起至投标截止日，完成的建设工 程项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上建设行业协会颁发的“优质工程 奖”的每个得 * 分，*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的“优质工程奖” 的每个得 * 分，本项最高得 * 分。”关于“优质工程奖”容易引起歧义，能否变更 为“优质工程奖（含单项奖）”或明确是否含获得过政府类项目获得省级及以上住建 主管部门或省级及以上建设行业协会颁发、*级住建主管部门或*级建设行业协会 颁发的建筑、*政、装修等各专业。 *、项目开发周期分开工前期阶段、项目工程 实施阶段、工程综合 验收后的产权登记办理移交阶段，项目总工期 ** 个月；其中 开工前期阶段 * 个月（时间暂定，最终以中标单位与招标人协商确定为准），项目 工程实施阶段总计 ** 个月，以开工报告为 准至工程验收合格达到交付标准止（指 工程通过规划、消防、 交警、绿化验收等，其中单幢厂房工程验收需中标单位与招 标人协商确定），工程综合验收后的产权登记办理移交阶段 * 个月。本项目总建筑 * * * ***** 面积 ****** 平方米，实际施工工期仅 ** 个月基本完成不了，是否考虑实际情况 予以调整。 *、封标盖章是否只需牵头单位盖章，资信、商务及资格审查文件中对 于未备注各家单位都需盖章的地方是否只需牵头单位盖章即可？ *、招标文件 P* 投标须知第 ** 项” 最高限价” 中第 * 项勘察费、设计费、研究试验费及项目其 他前期费用单价不得超过 ** 元/平方米，包括大*政配套工程所涉及的一切设计费 等。而招标文件 P**“**.** 若永久水、电、华数、移动、二次供水、管道煤气等 由招标人委托相关职能单位或协作单位实施的，需做好配合工作，涉及政府垄断性 专业的不得收取任何总包管理配合费用，相应设计工作由相应职能部门负责，费用 由招标人承担。”约定大*政配套工程设计费用由招标人承担。鉴于大*政配套工程 为政府垄断性专业，通常仅与建设单位签订合同，建议大*政配套工程所涉及的一 切设计费由招标人承担，请予以明确 答：*、优质工程奖含政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上建 设行业协会、*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的建筑、*政、水利、公 路等各专业单项奖。 *、该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 *、采用联合体投标，除联合体投标协议书、投标函、承诺书、投标人诚信承诺书外， 由联合体牵头人在纸质投标文件加盖相应章、签字即可。 *、该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 **：*、设计说明及平面未明确与厂房生产相关的信息（工艺、工人数量、设 备空间要求），导致无法判断和推测本项目厂房火灾危险性分类，继而无法优化和深 化本项目设计图纸（消防疏散、采光、通风、节能） 答：由各投标人自行考虑设计。 ** ****** 问 **：*、关于桁车载重是否确定为 *** 吨？以及最高限价 **** 元/平方米的建 安造价中是否包括桁车的造价？*、厂房 **m 柱距是否基于工艺需要，是否可以优化 调整？*、本项目空调、新风设置有无特殊要求？*、本项目地块生活供水有几路进 水？*、本项目地块内的室内污废水合流还是分流？*、本项目工艺预留电量及配电 房的设置要求是什么？*、本项目是否有两路电源供电？ 答：*、删除原招标文件中有关桁车载重 *** 吨，依据当地产业调研情况并提出 建议落地产业，由各投标人自行考虑桁车载重，最高限价 **** 元/平方米的建安造 价中不包括桁车的造价。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 问 **：*、关于桁车载重是否确定为 *** 吨？以及最高限价 **** 元/平方米的建 安造价中是否包括桁车的造价？*、厂房 **m 柱距是否基于工艺需要，是否可以优化 调整？*、本项目空调、新风设置有无特殊要求？*、本项目地块生活供水有几路进 水？*、本项目地块内的室内污废水合流还是分流？*、本项目工艺预留电量及配电 房的设置要求是什么？*、本项目是否有两路电源供电？ 答：同 ** 问。 问 **：招标文件的参考资料中，在设计说明及平面图里均未明确与厂房生产相 关的如工艺、工人数量、设备空间要求的信息；此外，还需提供 A* 和 A* 车间吊车 数量、参数及车间工艺流程图，C*、C* 厂房使用荷载要求，以上信息的缺失导致无 ** ****** 法确定本项目厂房火灾危险性分类及结构设计要求，继而无法优化和深化本项目设 计图纸，若确实无法明确以上设计条件，是否暂以满足更多产业类型的防火等级及 结构荷载进行深化设计？ 答：由各投标人自行考虑设计。 问 **：富春江镇高端装备制造园代建招标提疑 *、招标公告 P*“*.* 招标范围： 富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建，即从项目建议书后开始，除征 地拆迁、监理、场内综合管线迁改、前期政府配套外等前期手续办理，,请问“全过 程造价咨询”是否含在招标范围？*、工程设备包含范围？*、P* 投标须知第 ** 项” 最高限价”中第 * 项“ 设计费、研究试验费、可行性研究费及项目其他前期费用” 中设计费在合同中有约定如何支付，其他费用没有约定，是否按照设计费支付节点 支付，请予以明确？*、 P* 投标须知第 ** 项最高限价”中第 * 项“本工程大*政配 套工程费（包含水、电力、燃气、通讯等职能单位实施项目的委托及管理）”，请问 华数、三网合一、无限信号覆盖、二次供水、信报箱是否保证含在大*政配套工程 费中。*、招标文件 P**“**.造价条款约定……主要材料为：钢材、水泥、预拌砂浆、 商品砼、电线、电缆、砌体、黄砂、铝材。”约定的调差材料中的是否包括含铝型材 的铝合**窗（含玻璃）整体调差？*、P** **.* 中“本项目*场价格波动是否调整 合同价格的约定：本工程除主要材料及人工采用风险 承担和价差调整方式进行结算 外，其余实行固定综合单价形式”因本项目投标为控单方，无具体清单明细，实行 固定综合单价形式是指什么？*、太阳能光伏工程是否含在招标范围内？如果在太阳 能光伏工程安装指标是多少？*、招标文件交付标准不适用于工业厂房项目，更偏向 于住宅项目，是否工业厂房按照此标准执行？ 答：*、施工阶段造价咨询服务不包含在本次招标范围内容。 *、工程设备由各投标人自行考虑，最终按项目实际需求。 * ** ***** *、其他费用按照设计费支付节点支付。 *、最终根据项目实际需求考虑。 *、不包括含铝型材的铝合**窗（含玻璃）整体调差。 *、最终按实际预算综合单价。 *、太阳能光伏工程含在招标范围内。 *、招标文件交付标准只作参考，具体实施时根据招标人的实际需求以及项目特 性，按现行的相关建筑规范以及建筑标准执行。 问 **：项目负责人的业绩证明一定要是已完成的项目吗？ 答：是的。 问 **：*、投标文件份数：一份正本，* 份副本，请问除技术文件外，资格审查 文件、商务文件、资信文件的副本是否可以是正本签字盖章后的复印件。 *、投标函、 承诺书中的法定代表人或委托代理人签字或盖章的要求，是要求牵头人的法定代表 人或委托代理人签字或盖章还是要求所有联合体成员的法定代表人或委托代理人签 字或盖章 *、投标人诚信承诺书中的法定代表人签字或盖章是指牵头人的法定代表人 签字或盖章还是所有联合体成员的法定代表人签字或盖章 *、法定代表人资格证明、 投标文件签署授权委托书是由牵头人提供还是所有联合体成员均需提供 *、开标时是 否需要所有联合体成员的法定代表人或委托的代理人到场？ 答：*、除技术文件外，资格审查文件、商务文件、资信文件的副本可以是正本 签字盖章后的复印件。 *、采用联合体投标，除联合体投标协议书、投标函、承诺书、投标人诚信承诺 书外，由联合体牵头人在纸质投标文件加盖相应章、签字即可。 *、采用联合体投标，除联合体投标协议书、投标函、承诺书、投标人诚信 承诺书外，由联合体牵头人在纸质投标文件加盖相应章、签字即可。 ******** *、法定代表人资格证明、投标文件签署授权委托书是由牵头人提供。 *、开标时不需要所有联合体成员的法定代表人或委托代理人到场。只要投标文 件签署授权委托书上的委托人到场即可。 问 **：*、投标资料里提供的总图 CAD 与原始规划红线图的红线范围不同，有出 入，具体以哪个红线为主？请明确 *、方便提供一下园区内大致的日常人员数，方便 计算相应的非机动车位数等？*、原方案指标是否已经上报规划，不允许作调整，而 且指标内的数据是否已经都明确，** A* 型厂房 * 倍计容、A* 型厂房为特种设备按 一倍计算等？请明确 *、招标文件要求页码不得少于 ***（含所有），页数是否有上 限要求？*、层轻型厂房（C*\C*)的使用活荷载是否按轻型机械加工功能考虑？*、 高度不超过 **m 的 A* 厂房的桁车荷载按多少考虑？*、多层轻型厂房首层是否要考 虑吊车荷载？吨位多少？ *、项目给水是否有两路进水条件？ 答：*、因道路规划调整，以总平面图为准。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、概念性方案仅供参考，请投标单位自行对其修改优化完成初步设计。 *、页数没有上限。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 问 **：由于投标时间较短，期限过紧，能否将投标截止时间延期！！谢谢！！ 答：该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 **：*、本项目于 ** 月 * 日发布招标公告, 招标答疑时间为：“招标人将在 **** 年** 月** 日**:** 时前对投标人疑问作出统一的解答”，投标截止日期为 **** * * ** **** 年 ** 月 ** 日，招标答疑后标书编制时间仅为 * 天（含双休日），扣除双休日后实 际工作日仅 * 天。但是设计方案要求针对本项目提供的概念性方案，达到初步设计 深度要求，且附件中没有提供 CAD 图纸，若原先概念性方案设计单位参与或变相参 与，则对其余参加投标的单位不公平，会存在变相指定的嫌疑。故为充分体现公开、 公平、公正的投标环境，使大家都有适当的时间进行设计深化，提疑后招标准备时 间**到 ** 天。*、按招标文件勘察费、设计费、研究试验费及项目其他前期费用 单价不得超过 ** 元/平方米。但在支付条款未提及勘察费、研究试验费及项目其他 前期费用的支付口径，请明确。*、设计费按招标文件合同条款：设计费和项目管理 服务费按合同由建设单位支付给代建开发企业。建议设计费与项目管理服务费分开 支付，分别支付至设计单位及代建开发企业（联合体牵头人）。*、项目发布时间到 截止投标时间仅** 天周时间，然而本项目要求设计优化并设计深 度至初步设计深度， 但提供的基础资料中仅有规划方案建筑 CAD 图纸，且 CAD 图纸与提供的规划设计 文本内容严重不符，严重影响标书制作的进度以及标书的深度。如有投标单位先拿 到基础各专业 CAD 图纸或与文本相符的 CAD 图纸，则大大缩短标书制作周期，对 其他投标单位不公平。为了公平公正的原则，让各投标单位都有足够的深化时间， 建议投标截止时间延期后 ** 日。 答：*、该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 *、勘察费、研究试验费及项目其他前期费用包含在设计费用中，最终根据实际 计费。 *、该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 *、该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 *** * * *** 问 **：请明确招标文件修订 P*,“第一章 投标人须知前附表 * 计划工期 中 本 项目计划开工时间 **** 年 ** 月 ** 日之前。”，中标后到此节点只有约 ** 天，时 间非常紧张，是否在此节点上延后 * 个月？ 答：该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 **：招标文件“第一章 投标人须知前附表 * 计划工期 中 本项目计划开工 时间 **** 年 ** 月 ** 日之前。”，该计划开工时间是否为开工前期阶段开始时间， 而非开工许可证载明时间？ 答：**** 年 ** 月 ** 日之前为计划开工时间。 问 **：**、本项目要求方案设计至初步设计深度，但是项目发布时提供的参考 资料中的 CAD 图纸只包含一张总平面图以及一张规划红线图，因此，对标书制作的 进度以及标书的深度有很大的影响，故为了让各投标单位都有足够的深化时间，建 议投标截止时间延期后 ** 日。 答：该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 **：*.根据标书要求需提供桁车架设布置图，需提供吊车吨位？重机械厂房 需提供地坪荷载？影响结构基础设计；*.标书资料中未提供*政供水、供电、*排 水管网等条件，影响消防、配电、柴发等设备机房布置；*.标书有定义重机械厂房 以及轻机械厂房，未明确厂房实际使用的危险性等级，涉及消防、疏散等设计内容； *.标书中未明确生产类型，生产工艺，设计是否需要工艺配合；*.标书资料中未提 供单体以及地下室设计图纸 cad 图纸，设计过程中需先还原 pdf 图纸，再深化设计， 时间紧张，是否能延迟开标； 答：*、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。 * * *** *** *、由各投标人自行考虑设计。 *、由各投标人自行考虑设计。该事项按招标文件修订版执行，不作调整。 问 **：重机械厂房长度 *** 米，跟防火规范要求的沿街长度超 *** 米火总长度 超过 *** 米，有冲突，是否工艺特殊要求，如果没有是否可以断开中间加消防车道， 分为两栋厂房。 答：由各投标人自行考虑设计。 问 **：关于富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建项目：对于招标 文件资信分中第三条“投标人（联合体施工单位）自 **** 年 * 月 * 日（含）起至投 标截止日，完成的建设工程项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上建设行 业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 * 分，*级住建主管部门或*级建设行业协 会颁发的“优质工程奖”的每 个得 *.* 分，本项最高得 * 分。”该优质工程奖是否指 建筑、装饰、*政大类“**杯”奖项； 答：优质工程奖含政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上建设 行业协会、*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的建筑、*政、水利、公路 等各专业单项奖。 问 **：对于招标文件中资信部分施工部分资信分中第三条“投标人（联合体施 工单位）自 **** 年 * 月 * 日（含）起至投标截止日，完成的建设工程项目获得省级 及以上住建主管部门或省级及以上建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 * 分，*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 *.* 分， 本项最高得 * 分。”请明确该优质工程奖的具体奖项，是否包括了建筑、装饰、*政 大类“**杯”奖项或其他奖项。 ** * ** *** 答：优质工程奖含政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上建设 行业协会、*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的建筑、*政、水利、公路 等各专业单项奖。 问 **：关于富春江镇高端装备制造园二期建设项目全过程代建项目：对于招标 文件中资信部分施工部分资信分中第三条“投标人（联合体施工单位）自 **** 年 * 月 * 日（含）起至投标截止日，完成的建设工程项目获得省级及以上住建主管部门 或省级及以上建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 * 分，*级住建主管部 门或*级建设行业协会颁发的“优质工程奖”的每个得 *.* 分，本项最高得 * 分。” 该优质工程奖是否含单项奖项，**建筑、结构、装饰、*政等“**杯”奖项； 答：优质工程奖含政府类项目获得省级及以上住建主管部门或省级及以上建设 行业协会、*级住建主管部门或*级建设行业协会颁发的建筑、*政、水利、公路 等各专业单项奖。 **、原招标文件修订版中第 ** 页 “附件：*、总包代建项目评分标准”中的设计方案由 设计方案 （*-* 分） （*）方案设计至初步设计深度（包括但不限于 * 幢重机械厂房及 * 幢轻机械厂房特性、功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人 流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、消防分析、地 形分析、竖向设计分析、绿地布置等内容）*-* 分 （*）设计方案优化（在提供的概念性方案基础上，对方案进行优化， 包括但不限于建筑平、立、剖面图纸，桁车架设布置图纸，结构图 纸，水、电、暖通等相关图纸）设计说明书的完整性和合理性 *-* 分 （*）设计进度的策划、设计质量、限额设计的管理措施 *-* 分 需针对本项目提供的概念性方案，达到初步设计深度要求，效果图 包括但不限于总平面图一张（带指标）、鸟瞰图一张、主要立面透视 图二张。 备注：最终出具的方案成果（包括施工图等）要经招标人及招引企 业认可后，方能继续深化，进行下一步阶段。 修改为： ** * ***** 设计方案 （*-* 分） （*）方案设计至初步设计深度（依据当地产业调研情况并提出建议落地 产业，包括但不限于 * 幢重机械厂房及 * 幢轻机械厂房特性、功能分区、 空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及 停车泊位数量等）、消防分析、地形分析、竖向设计分析、绿地布置等内 容）*-* 分 （*）设计方案优化（在提供的概念性方案基础上，对方案进行优化，包 括但不限于建筑平、立、剖面图纸，桁车架设布置图纸，结构图纸，水、 电、暖通等相关图纸）设计说明书的完整性和合理性 *-* 分 （*）设计进度的策划、设计质量、限额设计的管理措施 *-* 分 需针对本项目提供的概念性方案，达到初步设计深度要求，效果图包括 但不限于总平面图一张（带指标）、鸟瞰图一张、主要立面透视图二张， 同时根据厂房平面图提出产业及功能布置建议。 备注：最终出具的方案成果（包括施工图等）要经招标人及招引企业认 可后，方能继续深化，进行下一步阶段。 建设单位：***富春江镇新农村建设有限公司 地址：***富春江镇黄坡岭 ** 号 联系人：周翊邦 电话： *********** 招标代理公司：****正宏建设管理有限公司 地址：***城南街道迎春南路桦桐大厦 ** 楼 联系人：陶张水 电话：****-******** **** 年 ** 月 ** 日