成都市成华区同仁社区8、10、12组、高洪社区9组保障性住房项目监理/标段招标补遗文件（01号）、招标答疑文件（01号）

正文内容

********社区*、**、**组、高洪社区*组保障性住房项目监理/标段招标补遗文件（**号）、招标答疑文件（**号） ********社区*、**、**组、高洪社区*组保障性住房项目监理/标段 招标补遗文件（**号） 各潜在投标单位： 现就“********社区*、**、**组、高洪社区*组保障性住房项目监理/标段”招标文件部分内容进行补遗修正。按招标文件规定，本招标补遗文件是招标文件的组成部分。 *、招标文件 “第二章 投标人须知 投标人须知前附表”**.*款作如下调整： 原条款： 条款号 条款名称 编列内容 **.* ★低于成本报价 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明,评标委员会应从投标人的人员配置、监理周期、施工期配合服务的要求、管理成本等方面综合考虑对投标人是否低于其个别成本进行认定，评标委员会经评审认为其不低于成本的，应当书面说明理由。投标人不能说明或者评标委员会认为说明不合理的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。 启动低于成本评审的具体标准：/。 评标委员会全体成员半数以上认为该投标人不能合理说明的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。 现修改为： 条款号 条款名称 编列内容 **.* ★低于成本报价 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明,评标委员会应从投标人的人员配置、监理周期、施工期配合服务的要求、管理成本等方面综合考虑对投标人是否低于其个别成本进行认定，评标委员会经评审认为其不低于成本的，应当书面说明理由。投标人不能说明或者评标委员会认为说明不合理的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。 启动低于成本评审的具体标准：投标报价低于招标控制价的**%且低于有效投标人（即指投标文件全部内容经过初步评审（不含“成本”评审）而未被否决的投标人）报价算术平均值的**%。 评标委员会全体成员半数以上认为该投标人不能合理说明的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。 *、招标文件 “第二章 投标人须知 投标人须知前附表”*.*.*款作如下调整： 原条款： 条款号 条款名称 编列内容 *.*.* 投标报价 总价报价： 招标控制价为：*******.**元 投标报价不得超过招标控制价，也不得低于成本。 现修改为： 条款号 条款名称 编列内容 *.*.* 投标报价 总价报价： 招标控制价为：*******.**元 投标报价不得超过招标控制价，也不得低于成本。 *、本项目总建筑面积“约为*****.**平方米”现修改为“约为*****.**平方米”，《招标文件》涉及总建筑面积均做相应修改。 *、本项目开标时间由“****年**月**日**时**分”现修改为“****年**月**日**时**分”。投标保证金递交截止时间相应顺延。 招标人：**人居兴灏置业有限公司 招标代理机构：**************** ****年**月**日 ********社区*、**、**组、高洪社区*组保障性住房项目监理/标段 招标答疑文件（**号） 各潜在投标单位： 现就“********社区*、**、**组、高洪社区*组保障性住房项目监理/标段”投标人所提问题进行解答。按招标文件规定，本招标答疑文件是招标文件的组成部分。 提问*：根据***住房和城乡建设局《关于进一步加强工程监理行业规范管理的通知》（成住建规【****】**）精神，从行业健康发展角度规范监理行业取费标准，对低于成本评审的标准给予指引：“依据标准监理招标文件对投标报价设置一定比例，按招标控制价执行的不低于**％，按算术平均数执行的不低于**％，并在招标文件中明确投标报价低于该比例计算值的投标人报价不纳入综合评估法投标报价评标基准值的计算”。 贵单位在“********社区 *、**、** 组、高洪社区 * 组保障性住房项目监理”招标文件中，对投标人的监理费投标报价是否低于成本未设置具体标准。如此情况，将不能遏制恶意低价竞争，会扰乱正常监理*场的行为，请招标人依据相关政策规定予以调整。 答：详见招标补遗文件（**号）。 招标人：**人居兴灏置业有限公司 招标代理机构：**************** ****年**月**日