广州市文物考古研究院(南汉二陵博物馆)物业管理服务采购（CZ2024-0765）采购更正公告（第一次）

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***文物考古研究院(南汉二陵博物馆)物业管理服务采购（CZ****-****）采购更正公告（第一次） 一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：CZ****-**** 原公告的采购项目名称：***文物考古研究院(南汉二陵博物馆)物业管理服务采购 首次公告日期：****年**月**日 二、更正信息： 更正事项：采购公告 更正原因： 更正公告附件《第二章采购需求》以及商务评审项 更正内容： 原公告的投标文件提交截止时间：****-**-** **:**:**，更正为：****-**-** **:**:**。 原公告的开标时间：****-**-** **:**:**，更正为：****-**-** **:**:**。 （一）详细评审商务部分类型：修改 原文： 客户评价（依据《投标人业绩情况表》 中的业主评价） (*.*分) 以上业绩情况中有效计分的业绩获得合同甲方或甲方项目主管部门的考核评价为正面评价（优秀、优良、良好、满意或相当于类似评价）。每份得*.*分，最高得*分（如一个业绩体现在多份合同的，须多份合同均获正面评价方可得分）。注：提供合同甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件，不提供不得分。 现文： 客户评价（依据《投标人业绩情况表》 中的业主评价） (*.*分) 以上业绩情况中有效计分的业绩获得合同甲方或甲方项目主管部门的考核评价为正面评价（优秀、优良、良好、满意或相当于类似评价）。每份得*.*分，最高得*分。注：提供合同甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件，不提供不得分。 （二）采购需求类型：修改 原文： （一）*.除专业公司维保的设备外 ，其余物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标供应商进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。其中：智能化系统维保、电梯维保及年检、高压系统（含发电机、供电系统）维保、消防系统维保、给排水系统维保、恒湿恒温系统维保及避雷系统维保共*个专项（特种）设备的维保工作， （智能化系统维保最高限价为******元/年，需配驻点人员；电梯保养（清包服务）、供电系统维保费最高限价为*****元/年，发电机维保费最高限价为*****元/年；消防系统维保费最高限价为*****元/年，给排水系统保养费最高限价为*****元/年，恒湿恒温系统维保费最高限价为*****元/年；避雷系统维保费最高限价为*****元/年；）中标人须委托具备相应专业资质的单位提供专业维保服务；外墙（玻璃幕墙、冲孔铝板幕墙、喷涂墙面）清洗和维护、水池消毒清洗、厨房油池和烟道去污清洗、绿化管理等*项专项工作可外包由专业清洁公司和绿化公司负责外，其余各项物业管理服务均不得分拆或分包、 转包。 采购人物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标人进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。中标人外包的设备专业维保及专项服务项目，在委托前须征求采购人意见，相关委托合同应报采购人备案。 现文： （一）*.除专业公司维保的设备外，其余物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标供应商进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。其中：智能化系统维保、电梯维保及年检、高压系统（含发电机、供电系统）维保、消防系统维保、给排水系统维保、恒湿恒温系统维保及避雷系统维保共*个专项（特种）设备的维保工作，（智能化系统维保最高限价为******元/年，需配驻点人员；电梯保养（清包服务）、供电系统维保费最高限价为*****元/年，发电机维保费最高限价为*****元/年；消防系统维保费最高限价为*****元/年，给排水系统保养费最高限价为*****元/年，恒湿恒温系统维保费最高限价为*****元/年；避雷系统维保费最高限价为*****元/年；）中标人须委托具备相应专业资质的单位提供专业维保服务。采购人物业设施设备（如普通照明灯具、门窗锁、供水设施设备等）均由中标人进行日常维修保养管理，进行定期或临时的保养和维修，以确保各项设施的完好和正常使用，维修保养工作要建立制度，强调时效性，对无法解决的故障或较大型的保养和维修，及时报采购人处理。中标人外包的设备专业维保及专项服务项目，在委托前须征求采购人意见，相关委托合同应报采购人备案。 其他内容不变 更正日期：****年**月**日 三、其他补充事项 - 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名称：***文物考古研究院 地址：******华师一路*号 联系方式：******** *.采购代理机构信息 名称：***政府采购中心 地址：**省******天润路***号 联系方式：********；******** *.项目联系方式 项目联系人：冯西韵（采购文件咨询）、何晓蕾（质疑受理） 电话：********；******** ***政府采购中心 ****年**月**日 附件： ***文物考古研究院(南汉二陵博物馆)物业管理服务采购招标文件（**********）.zip 第二章 采购需求（更正稿）.docx 实质性响应一览表.docx ***政府采购委托代理协议（盖章）.pdf 分包意向协议书（公开招标）.doc