溪市沙井大道阳光嘉苑小区1幢第二层商业房产店铺网络竞租(第2次变更)

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项目编号: JY**JX******** 项目名称: ***沙井大道阳光嘉苑小区*幢第二层商业房产店铺网络竞租 标的名称: ***沙井大道阳光嘉苑小区*幢第二层商业房产店铺网络竞租,挂牌价***,***.**元 标的企业基本情况: 转让标的企业名称： 所在地区：**省·***·*** 经济类型： 所属行业： 注册资本：万元 法定代表人： 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 负债总额：万元，净资产：万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 以下数据出自审计报告： 信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式: 否 项目简介: 竞 租 公 告 受委托，**星亮拍卖有限公司定于****年**月**日**：**时开始在**省公共**交易网以网络竞租形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞租人，欢迎符合条件的竞租人参与网络竞租，现将有关事项公告如下： 一、委托方：***房屋综合服务站 二、标的概况及起拍价：本次竞租标的位于***沙井大道阳光嘉苑小区*幢A***-A***第二层商业房产，总面积约****.**㎡（以实际面积为准）。 标的序号 标的名称 建筑面积（㎡） 起租价（元/年） 竞租保证金（元） 租赁期限 备注 * A***-A*** ****.** ******.** ****.** *年 毛坯 三、租赁期限：A***-A***第二层商业房租期均为一年，租赁期限起始时间以合同签订后满三个月（给承租人三个月的时间装修）开始起算。 四、竞租方式：网络竞租方式。 五、标的展示时间及地点：****年**月**日（**:**～**:**，**:**～**:**）详情请咨询：邹女士/***********。 六、报名时间及地点：自公告之日起至****年**月**日**:**止,竞租人自行登录**省公共**交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）报名。 七、网络竞租时间及竞租网址：****年**月**日**：**开始，网址：**省公共**交易网平台上（http://www.jxsggzy.cn/web/）。 八、竞租报名条件 （一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。 （二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。 （三）成交竞租人交付标的时须提交以下材料： *.承租人为个人的须提供：（*）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞租，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。 *．承租人为单位的须提供：（*）单位营业执照复印件加盖公章；（*）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。 *.网上报名流程 ①登陆**省公共**交易网进行网上报名（开户银行自行选择）； ②未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。 ③竞租人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件*：**产权竞买人操作手册） 竞租人只能竞租所交纳了竞租保证金的标的。保证金不冲抵竞租成交价款、不计息。竞租保证金到账截止时间为****年**月**日**：**时；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打**国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话***-***-****）。 特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准： 操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office****。 竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞租保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户： 户名：按网上交易系统提示 开户银行：自行勾选、按网上交易系统提示 账号：网上交易系统自动生成 注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞租保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞租保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。 ②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。 ③由于竞租人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞租保证金的相关责任，由竞租人自行承担。 九、竞租须知 *.竞租人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞租过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 *.网上竞租开始时间为****年**月**日*：**时。标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞租阶段最高报价。竞租起始价即为起租价（详见标的详情和说明），竞租阶梯为****元/次或其整数倍。 *.注意事项 成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到**星亮拍卖有限公司（地址：***高新区炬能路炬能大厦**楼****室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。 十、竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后*个工作日内按原账户退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后*个工作日内按原账户退还竞租保证金。 十一、联系方式 国泰新点技术支持电话： ***-***-****服务热线 委 托 人：***房屋综合服务站 联 系 人：胡先生 联系电话：*********** 地 址：***沿河路 监管单位：***昌贵教育咨询有限公司 拍 卖 人：**星亮拍卖有限公司 联 系 人：邹女士 联系电话：*********** 地 址：***高新区炬能路炬能大厦**楼****室 重要信息披露: 一、重大事项披露 *．标的所有重大事项揭示及资产瑕疵详见**饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字【****】第***号《资产评估报告书》 *、房屋用途：该房屋用于餐饮、美容美发、服装、商品零售等，但不得作为经营高噪音、高污染的行业用途（例如水泥、难以处理排污的餐饮业等），保证在约定的范围内使用房屋，不得进行违法活动及超经营范围从事活动； *、租赁期限内承租人不得转让店铺，若承租人私自转让，出租方有权收回出租店铺，所收房租不退，并有权要求承租人承担违约金。 *、承租人如需装修店铺，装修方案须经出租人批准，不得改变现有房屋基础结构，并应在征得出租人与政府相关部门书面同意和批准后方可进场施工；装修费用自理。 *、承租期满后，承租人投入的移动设施可自行运走，投入的装修无法拆除的不得进行破坏性拆除，门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好交还给出租人。承租期间，如遇政府城*规划、城*公益建设、拆迁、改造、政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造已租赁的房屋时，出租人应提前一个月通知承租人终止本合同履行，双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 *、租赁期间成交承租人水费、电费自理，保洁费用、垃圾清运费等费用自行承担，并确保保持经营范围内外整洁、干净、卫生。如因不依法缴纳上述费用导致不能正常经营或相关处罚，后果自负。 二、违约责任 竞租人拒绝签署《交易成交确认书》或《房屋租赁合同》，视为竞租人违约，竞租保证金将作为违约金不予退还。同时，我公司有权依照相关规定追究竞租人的违约责任。委托方、受托方可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，重新竞租的价款低于原竞租价款造成的差价、费用损失及原竞租中的竞租人、委托方需缴纳的佣金，由原竞租人承担。若因承租人在本次交易活动中提供虚假资料等而引起的纠纷或诉讼，一切责任由承租人承担，与委托方、受托方无关。 受让方资格条件: 投资方资格条件: （一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞租。 （二）竞租人必须在规定时间缴纳竞租保证金，方有资格参与竞租。 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 *.【咨询展示】自公告之日起，由竞买人自行前往查勘。 *.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。 ①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。 ②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为***公共**交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“***公共**交易中心”账户的资金不负任何责任。 ③竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 ④非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。⑤竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用**CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。 *.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】①竞价方式：网络竞价方式（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）②竞价阶梯：****元人民币/次或其整数倍。③竞价时间：网上竞价开始时间为****年**月**日*：**分。标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 *.【网络竞价流程】①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。 ②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。④竞价结束后，系统会提示成交情况。 *.成交后，承租人须在竞租成交后三个工作日内到**星亮拍卖有限公司（地址：***高新区炬能路炬能大厦**楼****室）签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租人的竞租保证金将不予退回。 *.竞租保证金退还时间：竞租未成功的，竞租保证金在竞租会结束后*个工作日内按原账户退还；竞租成功的，承租方在与委托方签订《房屋租赁合同》后*个工作日内按原账户退还竞租保证金。 其它需要披露的内容: 特 别 规 定 一、依据《中华人民**国拍卖法》及有关法规，参照国际通行惯例，制定本规则。 二、参加竞租活动的当事人应当仔细阅读并接受本规则和竞租会特别规定的制约。 三、竞租是以网络竞租的形式，将特定物品的使用权转让给最高出价者的租赁方式。竞租活动应该遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 四、竞租人参加竞价活动前必须符合公共所要求的相关条件。 五、竞租人可自行参加网络竞租，也可以委托其代理人参加网络竞租，并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。 六、竞租人在规定的展示时间内有权了解竞租标的情况，一旦进入网络竞租，即表明竞租人已完全了解竞租标的情况，并对自己的竞租行为承担相应的法律责任。 七、成交后，由委托方负责按标的现状交付（以实际现状交付为准），无论增多或减少均不影响成交及成交价格。 八、承租人如违反上述规定，按《中华人民**国拍卖法》等法律承担责任。 九、本《特别规定》由**星亮拍卖有限公司负责解释。 联系方式： 国泰新点技术支持电话： ***-***-****服务热线 委 托 人：***房屋综合服务站 联 系 人：胡先生 联系电话：*********** 地 址：***沿河路 监管单位：***昌贵教育咨询有限公司 拍 卖 人：**星亮拍卖有限公司 联 系 人：邹女士 联系电话：*********** 地 址：***高新区炬能路炬能大厦**楼****室