横琴粤澳深度合作区彩棠苑保障性租赁住房项目设计、采购、施工总承包工程（EPC）答疑公告

正文内容

招标答疑具体内容如下： *、招标文件中三、投标文件否决性条款摘要*.拒绝投标的情形的“*.* 自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚”条款是否能更改为“自招标公告发布之日起前一年内**省内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚”。 答：按招标文件要求执行。 *、请招标人明确在横琴粤澳深度**区彩棠苑保障性租赁住房项目设计、采购、施工总承包工程（EPC） 的投标保函格式中需填写的“贵方项目编号”项目编号“E*******************”还是标段编号“E**********************”还是项目投资代码“****-******-**-**-******”抑或是填写三个编号其中一个就可以？ 答：填写项目编号或者标段编号。 *、投标保函开立时候，因银行法审招标文件内保函格式反馈投标保函需要增加闭口，投标保函第二条后是否可增加“但尽管前述，本保函有效期最迟不超过X年X月X日。“条款？ 答：可以增加，但保函有效期应满足保证担保的保证期间要求。 *、因银行法审招标文件内保函格式反馈，投标保函落款是否可以添加：负责人或代理人（签字）一项？ 答：可以增加。 *、项目西侧存在现状空地，请问招标人能否明确此地块的权属关系，项目是否可作为施工期间的临建用地。 答：土地权属单位为横琴粤澳深度**区城*规划和建设局，该地块可作为施工期间临建用地，但相关申请手续及各项费用需由中标人负责。 *、请问招标人三塘村变配电站迁改是否具有具体的时间节点要求或由承包人自行考虑。 答：中标人负责迁移，时间按招标人要求。 *、请问招标人能否提供临时堆土场地的位置。 答：意向临时堆土场地位置位于横琴粤澳深度**区中心大道与香江路交汇路口西南侧，仅供周转土方临时堆放使用，具体申请手续及各项费用需由中标人负责。详见附件一图片。 *、根据附件*合同*.*.*条（P***）：“安全生产费用总额包干（不参与施工投标竞价，实行单列支付、专款专用、按照**省建筑工程安全生产文明施工优良样板工地”的建设标准实施，结算时不再调增。主要包括但不限于安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费。”但是报价清单中未见此项。请发包人予以明确。 答：请于招标文件附件五工程量及单价表-基本要求中填写相关费用，一号工程量及单价表需根据合同文件中基本要求的内容一一填写费用(若有),包括但不限于：*.*工地及视察、*.*总承包合同条件、*.*物料和技术、**.*法定责任、**.*公共财产等的保护、**.*保险及担保、**.*一般责任、**.*临时工程、**.*其他,基本要求费用包干使用，除其他说明外，结算时仅视实际发生的情况，整项予以扣除或保留，不作其他额外调整。 *、根据附件*合同条件，P**：“工程优质费的结算按照建安工程费财政审定的结算值与概算批复值等比例下浮，最高费用不得超过概算中的批复金额。”请发包人补充提供概算批复文件。 答：概算批复工程优质费(包含国优)为****.**万元。 概算批复文件号：粤澳深合统投审[****]**号。 **、请发包人补充提供CAD版的地形图。 答：详见附件二。 **、若投标人认为工程量及单价表内的某项目（非暂定数量项目）工程量不准确，是直接修改原项目的工程量，还是不改变原项目工程量，单价填*，然后在“其他项目”一栏重列该报价项目？ 答：项目说明及工程量修改均于“其它项目”一栏列出，工程量及单价表原有项目及工程量不能修改，并全面填上各项目的单价及复合价，惟招标人列明为暂定数量的项目不能修改。 **、请业主明确临时土方堆场的场地位置。 答：同上第*条回复。 **、经踏勘，场地内有大量苗木，请问场地内苗木如何处理？ 答：已协调相关单位进行苗木迁移，到期未迁移部分需由中标人自行处理，相关费用包含于投标总价中。 **、请提供泛光照明的设计效果图。 答：详见附件三图片。 **、请提供项目周边管线详勘图。 答：详见附件二。 **、“电梯-技术要求”-电梯参数表中参数与土建图存在多处不一致，建议按照土建图进行调整。 楼号 梯号 参数表尺寸 土建图尺寸 备注 *#、*#楼住宅 电梯*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、电梯*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT* 门洞********* 顶层高度(mm)：**** *F开门 提升高度**.* 门洞********* 顶层高度(mm)：**** *F不开 提升高度**.*m 　 *#、*#楼住宅 *-DT*、*-DT* 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 　 *#、*#楼住宅 *-DT*、*-DT* 门洞********* V=*.*m/s 门洞********* 提升高度仅*.*M，建议速度调整为*M/S *#、*#楼住宅 电梯*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、电梯*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT* 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 　 *#、*#楼住宅 *-DT* 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 　 *#、*#、*#楼住宅 电梯*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT*、*-DT* 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 　 *#、*#、*#楼住宅 *-DT*、*-DT*、*-DT* 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 门洞********* 顶层高度(mm)：**** 　 *#楼 *-DT* 无机房 无对重安全钳 有机房 配置对重安全钳 　 *#楼 *-DT* 无机房 单通门 有机房 贯通门B*,*层开后门，*层开前门 　 *#楼 *-DT* 无机房 单通门 有机房 贯通门B*开后门，*层,*层开前门 　 *#楼 *-DT* 井道尺寸********* 门洞尺寸********** 单通门 无对重安全钳 井道尺寸********* 门洞尺寸********* 贯通门:*层开前门，*层开后门 有对重安全钳 　 答： 不一致之处以土建图纸为准。(*#、*#楼 *-DT*、*-DT*电梯速度为*M/S) **、技术规格书要求配置“门保护：二合一式光幕门保护，*D红外感应交叉式扫描光束量不少于***束。”因本项目为保障房项目，建议招标人将光束调整为**束即可。 答：按招标文件要求执行。 **、电梯基本功能要求：第**项，停电自动平层功能；第**项，自发电状态下自动管制运行。因上述两项功能成本较高，保障房项目不适用，建议招标人调整为停电应急接口即可。 答：取消第**项；第**项按招标文件要求执行。 **、曳引机IP防护等级：垂直电梯配置要求，曳引机IP防护等级要求达到IP**.因机房部件，工况相对干燥，防水等级无需达到*级；且目前主流一线品牌主机IP防护等级大部分均为IP**，建议招标人将曳引机IP防护等级按照IP**配置即可。 答：按招标文件要求执行。 **、读卡器安装条件：技术规格书要求“每个楼层须具有独立的设定,独立时区及独立的有效名单等……” 建议仅预留轿厢内IC卡接口即可，厅外无需预留。 答：取消此功能，内外均不预留接口。 **、*#楼电梯，图纸显示*-DT*,*-DT*,*-DT*均为有机房电梯，技术要求为无机房电梯，请问以哪个为准？ 答：以土建图纸为准(有机房电梯)。 **、电梯召唤箱请问是按壁挂式还是嵌入式？ 答：外呼面板按壁挂式。 **、客梯：要求曳引机、控制柜、安全钳、限速器、门机产品采用国际统一商标主机，要求所投电梯上述元器件为进口原厂原品牌配件（需提供国外原厂开具的证明文件），采用永磁同步无齿轮曳引机，采用原厂原品牌。请问应如何理解？现电梯元器件均为国产化，或国外品牌在中国开设的工厂生产供应，电梯制造商有固定且稳定的供应链系统，元器件为批量化采购供应，无进口件证明。 答：曳引机、控制柜、安全钳、限速器、门机要求国外原产国进口，提供原产国证明文件，商检证明及报关单，其他按招标技术要求执行。 **、关于铝合**窗的深化设计，是否可以在满足绿建和节能验收等规范要求下，将铝合**窗设计为非断桥，粉末喷涂铝合**窗，并调整铝合金型材的型号系列以及玻璃的类型？ 答：按招标文件要求执行。 **、电气图纸说明表述：**KV双电源(互为备用供电方式)同时供电,采用高压计量,装计量表*套。是否理解为甲方提供*政双回路供电接驳点，接驳点前端不在本次招标范围？ 答：高低压配电系统中，低压配电柜上行端(不含低压柜)由供电部门投资，不在本次范围内；但公交车站的高压配电系统及三塘村变配电房的迁改工作仍属于本次招标范围，此部分需投标人考虑高压电缆的引入接驳所需之相关费用。 **、电气设计说明由两路**KV高压电源，按双充电源供电，两路电源互为备用，用电总容量为*****KVA，请明确高可靠性备用容量为多少？同时，高可靠性备用容量涉及高可靠性费用是建设单位负责缴纳，还是在本次招标范围包含？ 答：高可靠性备用容量为****KVA。高可靠性费用由招标人负责缴纳。 **、宿舍高压部分需配置综合测控通信单元控制箱，需明确此部分光纤通信由供电局投资还是中标人负责施工，若由中标人负责施工，则需补充对应的平面布置路由图纸。 答：宿舍高压部分光纤通信路由跟随高压电缆路径；此部分光纤通信由供电局投资，不属于本次招标范围。 **、强电电气说明金属线槽金属钢板厚度要求大于*.*mm，建议调整为满足国标要求即可 答：按国家规范标准要求执行。 **、所有塔楼干线水**架未标明尺寸，此部分工程量大，需明确 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、塔楼系统图未见入户配电箱系统图，此部分工程量大，需明确 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、地下室配电平面布置图所有桥架未标明尺寸大小，此部分工程量大，需明确 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、缺塔楼屋面防雷接地图纸、地下室基础接地平面图 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、地下室照明设计说明非人防区采用线槽灯，平面布置图未明确线槽灯安装位置及大小、供电回路 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、地下室应急灯具采用吸顶安装、原设计非人防区域为线槽灯，建议地下室非人防区域应急照明灯具调整为条形led灯和普通灯具共用线槽敷设 答：按图实施，消防和非消防线路需分线槽敷设。 **、所有塔楼公区照明平面布置图只有末端点位，未见电线走线及供电回路相关路由，此部分工程量大，需明确 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、塔楼布置有泛光照明，未见泛光照明相对应的设计说明及效果图，需提供 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确；泛光效果图详见第**条回复。 **、缺少首层电气总图，未见相关高压、弱电引入点，请明确 答：高压引入点详见配电房图纸（图号DC-PM**），弱电引入点详见智能化总平面图（图号PM**）。 **、配电干线竖向系统图缺少各防火分区充电桩配电箱的配电，请补充。 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、在图纸连廊电气桥架布置(总图)中，桥架未画到位，各个楼栋的强电井与变配电所未连通，未形成一条闭合回路，请明确 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、重要的**电箱都无相应的系统图，后续回路都没表示，**消防电源总*-RAP*、*-RAPE*；消防电梯总箱，电箱电源总箱等等，只有一个箱名，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、电箱*-RAP*G*在干线图为双电源回路，但是在低压柜系统图内，只有一条回路，请补充图纸 答：另一条回路接至公共专用配电所-P**低压馈电柜备用开关。 **、商铺分箱没有系统图，且相应的回**架未沟通完整，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、与精装有关的电箱，都无具体的系统图，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、*#楼商铺进线缺少相应的消防电缆桥架，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、宿舍楼走道缺少普通照明的灯具，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、宿舍内未涉及应急疏散照明灯具，是否会影响消防验收 答：户型内无需设应急疏散照明。 **、人防只设计了一个人防电箱AP(RF)*，其他相关的回路设备都未设计，且该电箱无系统图，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、电箱B*ALzck**/B*ALzckE**，其分支电箱是给不同防火分区的照明回路供电，但是没有桥架沟通，线路完全走不通，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、车位充电桩配电所平面图中，缺少P**~P**低压柜，请补充图纸 答：在P**柜旁延伸增加P**~P**柜。 **、充电桩分箱B*APcdz**、B*APcdz**未在配电平面图找到其位置，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、消防水泵房只设计了总箱，后续回路控制箱等都未设计，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、地下室车道照明缺少线槽桥架，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、配电平面图中桥架未标注大小，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、电箱*-RATdt*的功率为**KW，但图纸标注电缆为WDZB-YJY-B*-*x**，不符合功率需求，请补充图纸 答：采用WDZB-YJY-B*-*x**+*x**电缆。 **、商铺预留配电箱应明确有预留电箱的位置、但未见配电箱高度、电箱进线敷设方式管线表达，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、各单体竖向电井缺少电井大样，请补充图纸 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、排烟风口平面图上文字描述数量与图纸显示的数量不符，且所有描述均相同（“余同，本系统共**个”），请确认是否有误 答：经复核，平面图排烟风口数量与标注一致；如检查有误，以平面图风口数量为准。 **、生活泵房涉及智慧泵房设计，系统未完善，请补充图纸 答：本工程没有涉及智慧泵房设计内容。 **、合同*.**工程范围中，机电工程，d)高低压配电系统中，低压配电柜上行端（不含低压柜）由供电部门投资，不在本次范围内。但清单中还列有高压柜和变压器，请明确是否按合同的工程范围描述为准？ 答：高低压配电系统中，低压配电柜上行端（不含低压柜）由供电部门投资，不在本次范围内。但公交车站的高压配电系统及三塘村变配电房的迁改工作仍属于本次招标范围。 **、南方电网的城*电力供电一般为环网供电，不满足两路*电的要求，本项目的一级负荷是否增设柴油发电机作为备用电源？ 答：本工程公共专用配电所需向南方电网申请双重电源供电，双重电源供电满足规范要求。 **、请补充下列配电箱系统图 序号 产品名称 型号 单位 数量 备注 * B*APZB*** XM 台 * 无系统图 * B*APZB*** XM 台 * 无系统图 * AL* XM 台 *** 无系统图 * */*-*ALg* XM 台 * 无系统图 * */*-*ALg* XM 台 * 无系统图 * */*-**ALg* XM 台 * 无系统图 * *-*ALZsy* XM 台 * 无系统图 * *-*/*/**/**/**ALE* XM 台 * 无系统图 * *-RATdt* XM 台 * 无系统图 ** *-*ATdtsy* XM 台 * 无系统图 ** *-*ALgsy* XM 台 * 无系统图 ** *-RAP* XM 台 * 无系统图 ** *-RAPE* XM 台 * 无系统图 ** *-RATxdt* XM 台 * 无系统图 ** AL* XM 台 *** 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-*/*/**/**/**ALE* XM 台 * 无系统图 ** *-RATdt* XM 台 * 无系统图 ** *-*ATdtsy* XM 台 * 无系统图 ** *-*ALgsy* XM 台 * 无系统图 ** *-RAP* XM 台 * 无系统图 ** *-RAPE* XM 台 * 无系统图 ** *-RATxdt* XM 台 * 无系统图 ** AL* XM 台 *** 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-*/*/**/**/**/**ALE* XM 台 * 无系统图 ** AL* XM 台 *** 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-RAP* XM 台 * 无系统图 ** *-RAPE* XM 台 * 无系统图 ** *-*ALy* XM 台 * 无系统图 ** *-RAP*G* XM 台 * 无系统图 ** *-*/*/**/**/**/**ALE* XM 台 * 无系统图 ** *-RATdt* XM 台 * 无系统图 ** *-RATxdt* XM 台 * 无系统图 ** AL* XM 台 *** 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-*ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** *-**ALg* XM 台 * 无系统图 ** 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*-*ALsy** XM 台 * 无系统图 ** *-*ALZjg* XM 台 * 无系统图 ** *ALsjg* XM 台 * 无系统图 ** *ALsjg* XM 台 * 无系统图 ** B*APcdz** XM 台 * 无系统图 ** B*APcdz** XM 台 * 无系统图 答：本套图纸为初步设计深度，此内容由中标人施工图设计明确。 **、各楼栋水表表后入户给水管未明确材质 答：按图纸，各楼栋水表表后入户给水管，采用薄壁不锈钢管（S*****）。 **、联合体投标的，总承包项目负责人是否由联合体成员任意一方提供即可？ 答：项目总负责人由投标人自行考虑由联合体主办方或成员方提供。 **、合同中项目管理人员土建工程师、园林绿化工程师、电气工程师、暖通工程师、给排水工程师需具有岗位证和中级职称及以上，请问岗位证专业是否不做要求？项目管理人员中的相关工程师是否由联合体成员任意一方提供即可？ 答：项目管理人员按招标文件要求执行。项目管理人员中的相关工程师由投标人自行考虑由联合体主办方或成员方提供。 **、根据投标文件上传界面要求，在项目管理团队一栏只有上传项目负责人的选项，在本次投标过程中是否其他管理人员不做强制要求需录入***建设工程交易系统主体信息库或其他库？ 答：本次投标过程中其他管理人员不做强制要求需录入***建设工程交易系统主体信息库或其他库。 **、质疑*：在（一）资格审查要素表、（二）经济标评标要素表、（三）技术标评标要素表、（四）业绩信誉要素表后均有备注：投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制标书，并通过交易系统生成标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。问题：请招标人明确是否资格审查文件、经济标、技术标、业绩标书均需在交易系统内每页加盖电子公章及法定代表人电子签章？还是仅需在每份文件的封面加盖电子公章及法定代表人电子签章，内容均无需盖章？ 答：投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章，内容均无需盖章。 **、根据清单，宿舍不锈钢淋浴器的数量为****，如果每个宿舍设置两个的话，应该为****，差异为*，是否意味着，*套管理室户型只布置*个淋浴器？ 答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。 **、根据清单，宿舍不锈钢地漏为****，如果每个宿舍设置*个的话，应该为****，差异为*，是否意味着，*套管理室户型只布置*个地漏？ 答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。 **、根据清单，宿舍不锈钢水槽和厨房地柜数量为****，如果每个宿舍设置*个的话，应该为****，差异为*，是否意味着，*套管理室户型不配置不锈钢水槽和厨房地柜？ 答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。 **、请问*套管理室户型 是否需要配置双眼皮式铝合金窗帘盒、不锈钢晾衣杆和空调外机架？根据清单，以上三项的数量均为考虑管理室户型的量。 答：工程量及单价表中工程量仅供参考，除暂定数量外，投标人可根据招标文件及图纸要求复核工程量并予以修改。 **、质疑*：在***建设工程交易系统中，业绩信誉情况上传界面有新增按钮，点击该按钮，会出现“标题”“内容说明”等必填项。问题：请招标人明确业绩信誉情况上传界面中每项要素是否都必须填写新增按钮出现的“标题”“内容说明”等内容？如必须填写，请招标人明确填写何种内容？是否可举例说明？ 答：业绩信誉情况上传界面中每项要素新增按钮出现的“标题”“内容说明”等内容不强制要求投标人填写，建议按照交易系统及招标文件的要求编制投标文件。 **、质疑*：五、招标文件要求在评标后、定标前由招标人自行组织或委托专业机构进行质询、清标工作；问题：请招标人明确质询工作开展地点，是否需要单独编制质询文件，质询是否采用质询对象讲述质询文件的形式开展。 答：质询的具体事项将于评标结束后在**省公共**交易平台（***）网站发布项目通知，请留意网站相关公告。 **、质疑*：问题：请招标人明确磋商形式，是否需投标人准备相应的PPt或者其他文件？ 答：由定标委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商，定标委员会所有成员集中与各候选投标人分别进行磋商，磋商内容为■投标报价/■技术方案/■其它[清标过程中发现的需要投标人明确及澄清的相关事宜]。 磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在规定时间之前，投标人在交易系统上自行上传提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。 相应文件由投标人自行考虑提供。 横琴粤澳深度**区城*规划和建设局 利比建设咨询(**)有限公司 ****年*月*日