三七市镇祝家渡村祝江路西北33号平房租赁项目信息公告(补充公告）

正文内容

***农村产权交易文件 发布日期：****年*月**日 受***三七*镇祝家渡村股份经济**社委托，本公司定于****年*月** 日上午**:**在***三七*镇人民政府主楼*楼西***开标室对三七*镇祝家渡村祝江路西北**号**租赁项目进行公开竞价。现就相关事项公告如下： 项目编号：SQSZCQ****-*** 二、项目名称：三七*镇祝家渡村祝江路西北**号**租赁项目 三、标的物概况： *.标的物现状：闲置中；*.标的物要求：不得具有噪音、环境污染严重及危化品加工，不得私自分割并做符合法律允许的范围内容使用等；*.标的物位置：位于祝家渡村祝江路西北**号；*.房屋建筑面积约：**㎡；*.出租年限：五年；*.交易底价****元/年；*.竞租保证金：***元；*.履约保证金***元。 特别提示（风险）：标的物以实物现状为准，委托人不保证竞价标的物无瑕疵。竞租人务必在竞价开始前亲临现场看样，未看样参与竞价的，视为对竞价标的物现状的确认，即视为对竞价标的物已完全了解，并接受竞价标的物已知和未知瑕疵，承担参与竞价所产生的一切法律后果。 四、竞租人资格条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参加。 *不符合条件参加竞价的，竞租人自行承担相应的法律责任。 五、公告期限：自****年*月**日至****年*月**日止。 六、咨询、看样时间与方式：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与村委皱先生联系看样，联系电话：***********。 七、竞租登记时间、地点：竞租人须于****年*月**日（上午*：**--**:**）前到***三七*镇祝家渡村委会办理竞租登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次租赁活动。 八、竞租人登记时须提交的资料： （一）单位须提供：*.营业执照（原件及复印件）；*.法定代表人或负责人的身份证明（原件及复印件）；*.保证金缴款凭证；*.若非法定代表人或负责人本人的还须提供单位盖章的授权委托书；*.报名者对其所提供的报名资料真实性、完整性承诺书。 （二）自然人须提供：*.本人身份证明（原件及复印件）；*.保证金缴款凭证。*.若需委托的，委托人和被委托人须共同到达报名现场办理委托手续。 九、竞租保证金缴纳办法 （一）竞租保证金收妥抵用（即到帐）截止时间：****年*月**日下午**:**前。 （二）竞租保证金由竞租人以转账（必须实时清算）、银行汇票、电汇等形式缴入指定账户（户名：***三七*镇祝家渡村股份经济**社, 开户银行：农村**银行三七*支行，账号：***************）。 （三）竞租保证金缴入后，竞租人应向银行索取凭据。竞租人在缴纳竞买保证金时，务必在缴款单的“摘要栏”中注明本次所缴保证金的标的物名称及相关内容，以免造成不必要的麻烦，同时缴款人户名须与竞租人名称一致，否则，由此造成的后果自负。 十、竞价方式：按现场一次性书面竞价执行。保留价等于交易底价（报价高者为成交人），最高报价若有并列的，相同报价者可经多轮报价，直至产生唯一的最高报价为止。 标的物竞价成交的，由承租人向代理人支付佣金***元。代理佣金交至***圭源工程管理有限公司，账号：******************开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司***桐江桥支行。 十一、竞价结束后，承租人与出让人签订《成交确定书》，由代理人将竞价结果在***公共**交易网***分网和标的所在村村务公开栏公开，时间不少于*个工作日。承租人需当场签订成交确认手续，否则视为违约，竞租保证金不予退还。 十二、税费承担： *.成交价为年租金，价格不含税，委托人可按实开具***农村集体经济组织统一收据，其他所有税费（房产税、土地税等）均由承租人承担。 *.涉及标的物交付之日起至标的物归还委托人前的一切相关费用由承租人承担，包括但不限于物业管理费、水电费、通讯费、垃圾清运费、数字电视、燃气费等。 十三、款项支付： 承租人须在成交之日起五个工作日内一次性付清成交租金款，次日与委托人签订《房屋租赁合同》。 上述成交款交至***三七*镇祝家渡村股份经济**社，户名：***三七*镇祝家渡村股份经济**社，开户行：农村**银行三七*支行，账号：***************。摘要栏备注“竞价标的物的名称”。 十四、保证金的退还： *.竞租人的竞租保证金，由竞租人本人凭与委托人签订的《房屋租赁合同》复印件、出具的收据到***三七*镇祝家渡村委退款。 *.未竞得标的物的竞租人，在竞价结束后三个工作日内本人持身份证及出让人出具的竞价保证金收据到***三七*镇祝家渡村委办理退款手续。 十五、标的物交付：双方签订《房屋租赁合同》后，由委托人直接交付给承租人。 十六、其他重要事项说明： *.本次竞价标的物数据以委托人提供的资料相关数据记载为准。代理人在竞价时及其后对标的物的瑕疵、缺陷不作担保。 *.本次竞价仅对价格进行确认，出让人和承租人的具体权利和义务以双方签订的《房屋租赁合同》为准。 *.承租人不准在出租的标的物内从事违法乱纪的活动，不得经营易燃易爆物品及影响周边居民日常生活的其他行业。 *.租赁期间的物业费、水电费等一切费用均由承租人承担，若涉及水、电、气、通讯、数字电视等安装及增扩容均由承租人自理。 *.标的物按现状进行交易，如有破损，由承租人自行维修，费用自理。承租人应合理使用租赁房屋，如因使用不当造成租赁房屋损坏或损毁的，承租人应立即负责修复或经济赔偿。 *.如需对租赁房屋进行装修或增扩设备时，应征得出让人书面同意，费用由承租方自理。租赁关系结束或解除时，出让人若要求恢复原样的，承租人必须恢复，无论何种原因解除租赁关系，所有装修均无偿归出让人所有。 *.承租人自行办理相关证照、纳税等事务，在办理过程中产生的一切费用及风险自负。 *.承租人有下列情况之一的，委托人有权单方解除合同： ①未按《房屋租赁合同》或者本次《租赁权竞价须知》的要求条款约定使用房屋的。 ②将房屋用于非法用途或不符合当地政府相关政策要求的。 ③没有及时付清竞价款项或者房租的。 *.委托人及代理人对交易标的物的用途不做任何承诺，竞租人须自行了解。 **.由于历史原因，标的物地址或门牌与证载会有差异，以实际展示为准。 **.若遇自然灾害等不可抗力因素造成标的物损坏须提前终止合同的，双方互不承担责任。 **.标的物若遇政府拆迁的，承租人须无条件配合。 **.委托人若须对标的物进行出售的，承租人承诺放弃优先购买权。 **.租赁期满或合同解除时，承租人返还标的物时应当符合正常使用后的状态。返还时，应经委托人验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。承租人有权将自行添置的各类财产收回，固定装饰物（指装饰在固定建筑物上，与建筑物不可分离的部分）所有权归委托人所有，且不作任何经济补偿。承租人搬迁期限为租赁期满或合同提前解除后**天以内，如逾期未搬的，委托人有权按废弃物予以处理。 承租人逾期归还标的物的，则应按原租金标准的二倍向委托人支付占用期间侵占费，且委托人有权随时收回标的物并且不予退还履约保证金。 十七、法律责任： *.承租人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即出让人有权在承租人违约时将承租人的竞价保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《成交确认书》，收回标的物并重新交易，原承租人不得参加，： （*）交易成交后，承租人不与出让人签订《成交确认书》和办理成交确认手续的。 （*）承租人不能按时支付交易成交价款和交易佣金的。 （*）承租人不按本《竞价须知》规定履行相关义务而造成违约的。 *.竞租人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，出让人有权当场取消其竞买资格，造成损失的，由竞租人承担赔偿责任。 十八、联系方式 委托人：***三七*镇祝家渡村股份经济**社 代理人：***圭源工程管理有限公司 联系人：许先生 联系电话：*********** 联系地址：***新晶大厦四楼（余马路**号）