盐城市亭湖区华府景城小区物业服务项目更正公告

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***亭湖区华府景城小区物业服务项目更正公告 招标编号： HFJC-*** **省***亭湖区 发布日期：****-**-** **:** • 项目编号： XZP************* • 项目名称： ***亭湖区华府景城小区物业服务项目 • 建设单位：***亭湖区华府景城小区第二届业主委员会 内容 >***亭湖区“华府景城”物业服务项目（资格后审）更正公告一、项目基本情况原公告的采购项目编号：HFJC-***原公告的采购项目名称：***亭湖区“华府景城”物业服务项目（资格后审）首次公告日期：****年*月**日二、更正信息更正事项：☑采购文件更正内容：.*、原招标文件第*页二、投标人须具备的资格条件*.企业经营范围及要求: 投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含有物业管理或者物业服务的企业；企业须在地*及物业服务行业监管平台上登记且企业信用等级为“合格”或类似“合格”表述及以上。现变更为：二、投标人须具备的资格条件*.企业经营范围及要求: 投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围含有物业管理或者物业服务的企业；企业须在地*及物业服务行业监管平台上登记或所在*（区）行政主管部门出具的书面证明材料且企业信用等级为“合格”或类似“合格”表述及以上。*、原招标文件第*页：*. 项目经理要求：①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续 * 个月已在本单位缴纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同；②投标人拟派遣的项目经理必须具有本科及以上学历（需提供学信网查询截图），并具备物业管理专业毕业证书或取得经地*级物业管理行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《全国物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具备投标资格）或房协会颁发的《物业管理师证书》；现变更为：*. 项目经理要求：①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续 * 个月已在本单位缴纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同；②投标人拟派遣的项目经理必须具有大专及以上学历（需提供学信网查询截图），并具备物业管理专业毕业证书或取得经地*级物业管理行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《全国物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同具备投标资格）或房协会颁发的《物业管理师证书》；*、原招标文件第**页**.*.*企业资格证明文件①营业执照副本复印件；②企业须在地*物业服务行业综合监管平台上登记且企业信用等级证明（提供网站截图并盖单位公章）；③符合招标公告业绩要求的托管合同复印件；④所提供的业绩合同按合同约定履行且未乱收费的承诺书；⑤拟投入项目经理的符合公告要求的相关证书复件；⑥拟投入项目经理的社保缴纳证明；⑦拟投入符合公告要求的专业技术人员相关技术证书的复印件；⑧企业财务、信誉符合公告要求的承诺书；⑨投标企业托管住宅物业情况和物业管理获奖情况；⑩招标人要求提供的或投标企业认为需要提供的其它资料。以上原件备查，未提供原件导致废标和不能计分的自行承担责任。现变更为：**.*.*企业资格证明文件①营业执照副本复印件；②企业须在地*物业服务行业综合监管平台上登记且企业信用等级证明（提供网站截图并盖单位公章）或者所在*（区）行政主管部门出具的书面证明材料；③符合招标公告业绩要求的托管合同复印件；④所提供的业绩合同按合同约定履行且未乱收费的承诺书；⑤拟投入项目经理的符合公告要求的相关证书复件；⑥拟投入项目经理的社保缴纳证明；⑦拟投入符合公告要求的专业技术人员相关技术证书的复印件；⑧企业财务、信誉符合公告要求的承诺书；⑨投标企业托管住宅物业情况和物业管理获奖情况；⑩招标人要求提供的或投标企业认为需要提供的其它资料。以上原件备查，未提供原件导致废标和不能计分的自行承担责任。*、原招标文件第**页**.*.* 密封的纸质包装袋外表采用结实、非透明的包装，在封条与纸质包装袋的接缝处并加盖单位公章及法定代表人印章，并标明投标方的名称、地址、投标项目名称、密封的文件袋内装入“商务/资信标标书”、“技术标标书”、“资格审查标书”。现变更为**.*.* 密封的纸质包装袋外表采用结实、非透明的包装，在封条与纸质包装袋的接缝处并加盖单位公章及法定代表人印章，并标明投标方的名称、地址、投标项目名称、密封的文件袋内装入“商务/资信标标书”、“技术标标书”。*、原招标文件**-**页、**-**页*、资信部分（**分）序号 评审内容 标准分 评分标准* 企业信用信息 * 投标人提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供*个得*分，本项最多得*分，须提供投标时提供原件扫描件并加盖公章，并提供中国认监委网站中国国家认证认可监督管理委员会网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面完整截图并加盖公章，否则不予认可。不提供不得分。* 企业荣誉 * ****年以来所服务的住宅项目获得住建部门颁发的“*优”有一个得*分，获得省优的有一个得*分，须提供住建部门发布的相关证明文件扫描件。* 公司业绩 * 物业公司单个住宅项目在管管理面积**万平方米以下有一个得*分，**-**万（含**万）万平方米有一个得*分，**万平方米以上（含**万）有一个得*分（须提供项目合同扫描件或复印件并盖公章）。* 拟派遣本项目物业管理经理业绩 * 在管住宅项目单个面积**万平米以下得*分，**-**万（含**万）平米以上得*分，**万平方米以上得*分，（须提供管项目合同扫描件或复印件并盖公章，合同中没有项目经理名字的请出具甲方提供的证明、项目经理业绩与公司业绩可以重复使用）。*、技术部分（**分）序号 评审部分 标准分 评分标准* 项目管理机构运作方法及管理制度 *分 ①物业服务的定位、服务理念、前期调研及物业承接查验的方案。合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；②项目管理机构、工作职能组织运行图分工明确*分；较为明确，分工较为合理*分，不明确、不合理*.*分；③档案的建立与管理能满足项目需要*分，较能满足项目需要*分，不完整、不能满足项目需要*.*分。争创*优秀管理项目的规划、省级优秀管理项目的达标、申报、通过评审的进程。④争创“*优”、“省优”达标、申报、通过评审的进程。合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；* 管理及服务人员配备、培训、管理 *分 ①人员配备合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；②人员培训合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；③人员管理合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；* 根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案及各项指标达标承诺。 *分 ①服务方案可行、合理*分，较为可行、较为合理*分，不可行、不合理*分；②达标承诺可行、合理*分，较为可行、较为合理*分，不可行、不合理*分；* 物业维修和管理的应急措施 *分 ①方案合理可行，符合项目实际情况，*分。②方案基本合理，基本符合项目情况*分；③方案不太合理*分；* 针对洪涝、雨雪、地震、台风等自然灾害应急措施 *分 ①有应急措施，措施内容完整，能满足项目需要，*分。②有应急措施，应急措施内容基本完整，且基本能满足项目要求，*分；③有应急措施，应急措施内容不完整，*分* 丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施 *分 ①社区文化建设内容描述全面，社区文化建设、业主沟通等切实可行；相关措施符合项目实际情况，能够满足管理服务的需要*分。②社区文化建设内容描述基本全面，社区文化建设、业主沟通等基本切实可行；相关措施基本符合项目实际情况，基本能够满足管理服务的需要*分。③社区文化建设内容描述不全面，社区文化建设、业主沟通等方法欠佳；相关措施与项目实际情况有差距，不能够满足管理服务的需要*分。* 提供《业主临时规约》的建议稿 *分 内容完整*分内容较为完整*分内容马虎*分* 特约服务 *分 ①特约服务方案全面，方案可行*分；②特约服务方案基本全面，方案基本可行*分；③特约服务方案不全面，方案实施有难度*分；* 公司介绍 *分 ①有介绍*分②无介绍*分现变更为：*、资信部分（**分）序号 评审内容 标准分 评分标准* 企业信用信息 * 投标人提供有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供*个得*分，本项最多得*分，须提供投标时提供原件扫描件并加盖公章，并提供中国认监委网站中国国家认证认可监督管理委员会网站http://www.cnca.gov.cn/查询页面完整截图并加盖公章，否则不予认可。不提供不得分。* 企业荣誉 * ****年以来所服务的住宅项目获得住建部门颁发的“*优”有一个得*分，获得省优的有一个得*分，须提供住建部门发布的相关证明文件扫描件。* 公司业绩 * 物业公司单个住宅项目在管管理面积**万平方米以下有一个得*分，**-**万（含**万）万平方米有一个得*分，**万平方米以上（含**万）有一个得*分（须提供项目合同扫描件或复印件并盖公章）。* 拟派遣本项目物业管理经理业绩 * 在管住宅项目单个面积**万平米以下得*分，**-**万（含**万）平米以上得*分，**万平方米以上得*分，（须提供管项目合同扫描件或复印件并盖公章，合同中没有项目经理名字的请出具甲方提供的证明、项目经理业绩与公司业绩可以重复使用）。* 公司介绍 *分 ①有介绍*分②无介绍*分*、技术部分（**分）序号 评审部分 标准分 评分标准* 项目管理机构运作方法及管理制度 *分 ①物业服务的定位、服务理念、前期调研及物业承接查验的方案。合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；②项目管理机构、工作职能组织运行图分工明确*分；较为明确，分工较为合理*分，不明确、不合理*.*分；③档案的建立与管理能满足项目需要*分，较能满足项目需要*分，不完整、不能满足项目需要*.*分。争创*优秀管理项目的规划、省级优秀管理项目的达标、申报、通过评审的进程。④争创“*优”、“省优”达标、申报、通过评审的进程。合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；* 管理及服务人员配备、培训、管理 *分 ②人员配备合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；②人员培训合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；③人员管理合理*分，较为合理*分，不合理*.*分；* 根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案及各项指标达标承诺。 *分 ③服务方案可行、合理*分，较为可行、较为合理*分，不可行、不合理*分；④达标承诺可行、合理*分，较为可行、较为合理*分，不可行、不合理*分；* 物业维修和管理的应急措施 *分 ①方案合理可行，符合项目实际情况，*分。②方案基本合理，基本符合项目情况*分；③方案不太合理*分；* 针对洪涝、雨雪、地震、台风等自然灾害应急措施 *分 ①有应急措施，措施内容完整，能满足项目需要，*分。②有应急措施，应急措施内容基本完整，且基本能满足项目要求，*分；③有应急措施，应急措施内容不完整，*分* 丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施 *分 ①社区文化建设内容描述全面，社区文化建设、业主沟通等切实可行；相关措施符合项目实际情况，能够满足管理服务的需要*分。②社区文化建设内容描述基本全面，社区文化建设、业主沟通等基本切实可行；相关措施基本符合项目实际情况，基本能够满足管理服务的需要*分。③社区文化建设内容描述不全面，社区文化建设、业主沟通等方法欠佳；相关措施与项目实际情况有差距，不能够满足管理服务的需要*分。* 提供《业主临时规约》的建议稿 *分 内容完整*分内容较为完整*分内容马虎*分* 特约服务 *分 ①特约服务方案全面，方案可行*分；②特约服务方案基本全面，方案基本可行*分；③特约服务方案不全面，方案实施有难度*分；三、其他补充事宜 *、现场参与答辩人须是拟派驻的项目经理。*、开标时间、地点不变。四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。*.采购人信息名称：***亭湖区华府景城小区第二届业主委员会地址：***亭湖区毓龙街道洋西社区联系人：周杨联系方式：************.采购代理机构信息名称： **众泽兴项目管理有限公司地址： **街道**南路***号金鹰天际广场*幢****室联系人：徐东联系方式：***********/***********更正日期：****年*月*日 监督部门 >/ 联系方式 > 招标人： ***亭湖区华府景城小区第二届业主委员会 地址： ***亭湖区华府景城小区 联系人： 周杨 电话： *********** 电子邮件： 招标代理： **众泽兴项目管理有限公司 地址： ***盐南高新区**街道**南路***号金鹰天地广场*幢****室 联系人： 徐东 电话： *********** 电子邮件： *********** 附件 >• 更正公告.PDF • 更正公告.PDF