大沥东秀商住地块项目勘察设计第01次答疑与澄清修改文件

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大沥东秀商住地块项目勘察设计 第 ** 次答疑与澄清修改文件 项目编号：A**-******-****-****-**-** 项目名称：大沥东秀商住地块项目勘察设计 答疑与澄清修改文件发出时间：****年*月**日 原定开标时间：****年**月**日*时**分（**时间） 一、澄清内容 *、本项目招标文件第八章投标文件格式 第三节经济标格式 一、投标函及投标函附录（一）投标函的第*条如下内容作出修改： 原内容修改为*.我方承诺在投标有效期（投标文件截止之日起 天）内不修改、撤销投标文件。（前文又说可以修改、撤销投标文件，是否矛盾，考虑是否需要删除本条）*.我方承诺在投标有效期（投标文件截止之日起 天）内不修改、撤销投标文件。 *、招标文件第五章合同条款及格式 附件*：勘察设计费明细及支付方式 三、勘察设计费支付方式原如下内容作出修改： 原内容为： 本项目勘察设计费将按A、C、D区的实施情况分别支付，具体支付节点如下： 支付次数支付时间支付比例第一次付款签订勘察设计合同后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付勘察设计费合同总价**%；第二次付款根据第一阶段前置方案服务期的工作要求，出具经专家论证通过的基坑支护和土方开挖的设计施工图以及对应内容的预算编制文件（基坑范围以发包人书面通知为准），勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第三次付款取得《建设工程规划许可证》且概算报告经发包人或上级主管单位审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第四次付款向发包人提交全部专业的施工图设计文件并取得审图合格证，且预算文件经发包人（或上级主管单位）审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第五次付款配合完成发包人向施工单位进行技术交底（交接）工作，并地基与基础分部工程验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第六次付款根据发包人确定的具体住宅物业单元以及限额设计等要求，完成经审查合格的住宅物业（装修房）精装修施工设计图，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第七次付款主体结构完成施工，经分部验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；最后付款本项目全部工程竣工验收合格且住宅物业（装修房）交付完成，并移交完整与勘察设计相关的竣工资料，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内。支付至本项目勘察设计费结算价的***%。 修改为： 本项目勘察设计费将按A、C、D区及红线外学校的实施情况分别支付，具体支付节点如下： 支付次数支付时间支付比例第一次付款签订勘察设计合同后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付勘察设计费合同总价**%；第二次付款取得《建设工程规划许可证》且概算报告经发包人或上级主管单位审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第三次付款向发包人提交全部专业的施工图设计文件并取得审图合格证，且预算文件经发包人（或上级主管单位）审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第四次付款配合完成发包人向施工单位进行技术交底（交接）工作，并地基与基础分部工程验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第五次付款根据发包人确定的具体住宅物业单元以及限额设计等要求，完成经审查合格的住宅物业（装修房）精装修施工设计图，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；第六次付款主体结构完成施工，经分部验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内；支付至对应区域勘察设计费合同价的**%；最后付款本项目全部工程竣工验收合格且住宅物业（装修房）交付完成，并移交完整与勘察设计相关的竣工资料，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内。支付至本项目勘察设计费结算价的***%。 二、答疑内容 *、招标文件第**-**页本项目管理班子配备情况的设置存在不合理及不对等情况,项目负责人、建筑专业负责人及结构专业负责人均需要正高级才能得满分，而其他专业负责人只需要中级职称即可以得满分。具体情况如下：（*）投标人拟派项目负责人技术职称要求：具有建筑工程相关专业正高级工程师职称的；（*）建筑专业负责人（*人）：①具有有效的一级注册建筑师注册证书，得*分；②具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.*分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得*分；【本小项最高得*分】（*）结构专业负责人（*人）：①具有有效的一级注册结构工程师注册执业证书，得*分；②具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.*分； 具有工程相关专业正高级工程师职称的，得*分；【本小项最高得*分】（*）招标文件第**页电气专业负责人（*人）： ①具有有效的注册电气工程师（供配电）执业证书，得*.*分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得*.*分。【本小项最高得*分】（*）暖通专业负责人（*人）： ①具有有效的注册设备工程师（暖通空调）执业证书，得*.*分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得*.*分。【本小项最高得*分】（*）给排水专业负责人（*人）： ①具有有效的注册设备工程师（给水排水）执业资格，得*.*分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得 *.*分为提高竟争力，建议将项目负责人及其他专业负责人的技术职称全部改为相应专业的高级工程师职称。 答：招标文件设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。 *、招标文件第*、**、**页业绩设置为民用建筑不合理，且第**页项目负责业绩为建筑工程设计业绩，不对等情况，具体情况如下：第*页：*.对投标人企业完成过的类似业绩要求（若为联合体投标，则由联合体牵头人提供）☑投标人在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），至少承担过*项单项合同总建筑面积**万㎡或以上的民用建筑设计项目业绩。第**页：*.类似项目设计业绩（* 分）投标人（若为联合体投标的，则指联合体中设计方）在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），承担过单项合同总建筑面积 ** 万㎡或以上的民用建筑设计业绩，每项得*.*分，本项最高得*分。*.工程项目获奖情况（*分）投标人（若为联合体投标的，则指联合体中设计方）近*年内（自本工程投标截止之日起往前顺推，以获奖证书/文件时间为准），所承接的民用建筑设计项目所获得的勘察设计奖项：（*）国家级优秀设计类或优秀勘察设计类奖项的，每个得 *.*分，最高得*分；（*）省级（含省、直辖*、自治区）优秀设计类或优秀勘察设计类奖项的，每个得*分，最高得*分。第**页：*.投标人拟派项目负责人（*分）：（以联合体形式参与 投标的，应当由联合体牵头单位提供）（*）类似项目业绩（*分）：在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），须作为项目负责人承接 过单项合同总建筑面积**万㎡或以上的建筑工程设计业绩，每项得*分，最高得*分。 为提高竟争力，建议将项目业绩类型调整为建筑工程设计业绩。 因本项目设置的得分条件中，存在人员职称不对等，业绩类型不对等的情况，请招标人核实，是否存在以下情形：根据《中华人民**国招标投标法（****版）》第二章，第十八条规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。 答：招标文件设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。 *、招标公告网页及项目报名系统均未提供项目的可行性研究报告及相关前期资料，请提供规划条件、可行性研究报告等相关前期资料用于编写投标文件。 答：本项目在***公共**交易管理云平台报名时，已提供了以下资料供下载：《***土地**与技术控制指标清单》、用地红线图、控制性规划图、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》。不提供可行性研究报告。 *、项目上网时间为****年*月**日，开标时间为****年**月**日，日历天数为**天，工作日天数为**天，中间有*天国庆休假日，项目要求在**各个平台及诚信系统备案，而平台及系统备案审核日期都以工作日为准，建筑平台审核时间都为**个工作日。对于没有在**备案的投标单位时间根本不够备案投标，招标人在此时间段上网项目，有违反《中华人民**国招投标法》第十八条“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”的嫌疑，应**开标日期。 答：招标文件设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目招标投标管理办法（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）、《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按原定开标日期不修改。 *、可否提供CAD总图（定位地块内外河涌与绿地范围、轨道保护线范围、高压走廊）。另，轨道保护线与高压走廊地上是否按控制线退让（无需再此基础上再退），控制线范围内地下空间可否利用？ 答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。投标人可根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求，并结合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等综合要求考虑。 *、红线外公园绿地及河涌（漖表涌、五眼桥铁路坑涌）是否在本次设计范围内？ 答：在本次设计范围内。 *、住宅部分户型面积段与配比有无要求与意向？ 答：现阶段暂无意向。 *、回迁房停车配建可否按保障性住房指标执行（*.*辆/户）？ 答：投标人可根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求，并给合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等综合要求考虑。 *、本项目是否系“三旧”改造项目？ 答：本项目不属于“三旧”改造项目。 **、物管用房配建指标上限按总建面的*‰执行，与《**省物业管理条例》所述上限***㎡有冲突，按哪条执行？ 答：投标人可根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求考虑。 **、可否明确C地块小学部分地下室规模，还是设计自行考虑？ 答：根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》和结合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等的要求自行考虑。 **、技术标具体格式要求是什么？文本做a*还是a*大小？有没有页数要求？ 答：投标文件编制要求按招标文件投标须知*.*.* 条款要求，投标文件制作过程用可编辑的word文件，按系统指引导入并自动生成最终的投标文件，文件大小按系统指引。文件可做A*，页数没有要求。 **、电子标是否有文件大小的限制？ 答：文件大小按系统指引。 **、电子标制作时，是把技术标、经济标、资信标整合成一个文档上传吗？ 答：是。 **、招标文件第***页（见截图）投标函第*条，括号内文字意义不明，是否需要删除。 答：删除括号内文字，详见本答疑文件“一、澄清内容”第*条。 **、回迁设计行政村是否为：亨漖村、黄岐东星、村南村？ 答：是。 **、配建的小学具体名称是什么？ 答：现阶段未确定。 **、招标文件内未明确技术标是明标还是暗标，请明确。投标方案文本是否可以已A*图册的形式展现？ 答：技术标是明标。投标方案可以A*图册的形式展现。 **、**投标电子文件制标软件内进入，发现导入的投标文件为一个文件，请明确是否将技术标投标文件、资格审查资料（或资信标）投标文件、经济标投标文件合并为一个文件上传制标？ 答：是。 **、如果技术标是暗标，制标软件又将投标文件合并为一个电子文件，那技术标是否需要加盖公章？ 答：技术标是明标，技术标需要加盖公章。 **、招标文件内招标合同附件*“勘察设计费明细及支付方式”中，第三点勘察设计费支付方式“本项目勘察设计费将按A、C、D区的实施情况分别支付，具体支付节点如下“，未明确”暂定红线外学校勘察设计费“的支付节点，是否同样按A、C、D的支付节点支付？请明确。 答：已修改，详见“一、澄清内容”第*条。 **、请补充场地现状地形图和*政道路图CAD文件； 答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。 **、请明确投标文件技术标成果具体要求，如效果图数量，必要的技术图纸等，暗标还是明标？ 答：投标人根据招标文件评标办法等相关要求制作技术标，效果图数量不限，技术标是明标。 **、监管协议中第八条第二小点要求无偿配建红线范围外公园绿地，包含A区北侧公园绿地及B区南侧公园绿地，需明确上述公园绿地是否均包含在一期设计范围？ 答：是。 **、监管协议中第九条要求无偿配建规划纵路、规划横一路、规划横二路，请明确上述配建道路是否均包含在一期设计范围？ 答：是。 **、招标文件中一期开发范围包含红线外配建学校，需提供红线外学校用地相关资料及用地红线，能否提供？ 答：附件提供红线外配建学校的《***建设用地规划条件》、用地红线图。 **、能否补充A、C、D各地块设计任务书，包含安置房户型配比说明及商业地块业态类型说明？ 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑，投标人提供方案给招标人选择。 **、能否补充控规CAD文件及各地块CAD文件 答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。 **、请提供设计任务书，包括户型配比，商业产品需求。 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、请提供*政管网条件 答：附件提供*政管网的相关资料。投标人参考相关资料要求综合考虑，相关资料中未详细列明或不明确的以现场实际情况为准。 **、请提供现场照片，航拍照片。 答：不提供，投标人可自行考察现场。 **、请提供户型配比要求 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、请提供现场航拍照片 答：不提供，投标人可自行考察现场。 **、请明确绿化设计范围，如能图片示意，请图示。 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、请提供相应地形电子文件 答：附件提供地形图的CAD格式文件。 **、AB地块的商业为联合面积，请问如何分配，是否有各地块的商业面积上下限 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、D地块的商业、商务的比例是否有业态要求 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、*、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第*点第（*）条技术职称要求“具有建筑工程相关专业正高级工程师职称的，得* 分，最高得* 分。”此处职称要求是否过高？能否调整为高级工程职称得*分？ *、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第*点第（*）条第②款要求“具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.* 分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得* 分；”此处职称要求是否过高？能否调整为中级工程职称得*.*分，高级工程师职称得*分？ *、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第*点第（*）条第②款要求“具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.* 分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得* 分；” 此处职称要求是否过高？能否调整为中级工程职称得*.*分，高级工程师职称得*分？ 答：项目管理班子配备的设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。 三、其他说明 （*）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。 （*）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。 （*）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间 未 改变。 （*）本“答疑与澄清修改文件”共 * 页，请投标人注意是否完整。 招标人：*****金宸房地产开发有限公司 地址：**省******桂城街道**路**号三山科创中心**座****室 联系人：彭工 联系方式：****-******** ****年*月**日招标代理机构：**友信达工程咨询有限公司 地址：******桂城街道夏南路**号方舟建筑产业中心*座*栋***室 联系人：李宝欣、梁敏仪 联系方式：****-******** ****年*月**日 **省工程建设项目招标公告 投资项目代码 ****-******-**-**-****** 投资项目名称 大沥东秀商住地块项目 招标项目名称 大沥东秀商住地块项目 标段（包）名称 大沥东秀商住地块项目勘察设计 公告性质 澄清公告 资格审查方式 资格后审 招标项目地点 ****** 资金来源 企业自筹 资金来源构成 ***%国有企业资金 招标范围及规模 大沥东秀商住地块项目占地面积约***.**亩,主要分为A、B、C、D四个区域（其中A、D区为回迁区域，C区为教育用地，B区为融资地块），规划总建筑面积超**万㎡，总投资额约**.****亿元，资金来源为企业自筹资金建设。计划分两期滚动开发建设；一期为A区、C区、D区以及红线内外配建工程，A区建筑面积约**万㎡，C区建筑面积约*万㎡，D区建筑面积约*.*万㎡，红线外学校建筑面积约*.*万㎡，总建筑面积合共约**.*万㎡，投资估算约**.****亿元，其中建安费约**.*亿元；二期为融资B区，总建筑面积约**万㎡，投资估算约**.****亿元。本次为对一期项目的勘察设计进行招标。本项目建设规模、范围、内容及投资最终以发包人的建设需求和规划部门审核为准。 招标内容 大沥东秀商住地块项目勘察设计 第**次答疑与澄清修改文件 项目编号：A**-******-****-****-**-** 项目名称：大沥东秀商住地块项目勘察设计 答疑与澄清修改文件发出时间：****年*月**日 原定开标时间：****年**月**日*时**分（**时间） 一、澄清内容 *、本项目招标文件第八章投标文件格式 第三节经济标格式 一、投标函及投标函附录（一）投标函的第*条如下内容作出修改： 原内容 修改为 *.我方承诺在投标有效期（投标文件截止之日起 天）内不修改、撤销投标文件。（前文又说可以修改、撤销投标文件，是否矛盾，考虑是否需要删除本条） *.我方承诺在投标有效期（投标文件截止之日起 天）内不修改、撤销投标文件。 *、招标文件第五章合同条款及格式 附件*：勘察设计费明细及支付方式 三、勘察设计费支付方式原如下内容作出修改： 原内容为： 本项目勘察设计费将按A、C、D区的实施情况分别支付，具体支付节点如下： 支付次数 支付时间 支付比例 第一次付款 签订勘察设计合同后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付勘察设计费合同总价**%； 第二次付款 根据第一阶段前置方案服务期的工作要求，出具经专家论证通过的基坑支护和土方开挖的设计施工图以及对应内容的预算编制文件（基坑范围以发包人书面通知为准），勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第三次付款 取得《建设工程规划许可证》且概算报告经发包人或上级主管单位审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第四次付款 向发包人提交全部专业的施工图设计文件并取得审图合格证，且预算文件经发包人（或上级主管单位）审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第五次付款 配合完成发包人向施工单位进行技术交底（交接）工作，并地基与基础分部工程验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第六次付款 根据发包人确定的具体住宅物业单元以及限额设计等要求，完成经审查合格的住宅物业（装修房）精装修施工设计图，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第七次付款 主体结构完成施工，经分部验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 最后付款 本项目全部工程竣工验收合格且住宅物业（装修房）交付完成，并移交完整与勘察设计相关的竣工资料，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内。 支付至本项目勘察设计费结算价的***%。 修改为： 本项目勘察设计费将按A、C、D区及红线外学校的实施情况分别支付，具体支付节点如下： 支付次数 支付时间 支付比例 第一次付款 签订勘察设计合同后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付勘察设计费合同总价**%； 第二次付款 取得《建设工程规划许可证》且概算报告经发包人或上级主管单位审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第三次付款 向发包人提交全部专业的施工图设计文件并取得审图合格证，且预算文件经发包人（或上级主管单位）审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第四次付款 配合完成发包人向施工单位进行技术交底（交接）工作，并地基与基础分部工程验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第五次付款 根据发包人确定的具体住宅物业单元以及限额设计等要求，完成经审查合格的住宅物业（装修房）精装修施工设计图，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 第六次付款 主体结构完成施工，经分部验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； 最后付款 本项目全部工程竣工验收合格且住宅物业（装修房）交付完成，并移交完整与勘察设计相关的竣工资料，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内。 支付至本项目勘察设计费结算价的***%。 二、答疑内容 *、招标文件第**-**页本项目管理班子配备情况的设置存在不合理及不对等情况,项目负责人、建筑专业负责人及结构专业负责人均需要正高级才能得满分，而其他专业负责人只需要中级职称即可以得满分。具体情况如下：（*）投标人拟派项目负责人技术职称要求：具有建筑工程相关专业正高级工程师职称的；（*）建筑专业负责人（*人）：①具有有效的一级注册建筑师注册证书，得*分；②具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.*分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得*分；【本小项最高得*分】（*）结构专业负责人（*人）：①具有有效的一级注册结构工程师注册执业证书，得*分；②具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.*分； 具有工程相关专业正高级工程师职称的，得*分；【本小项最高得*分】（*）招标文件第**页电气专业负责人（*人）： ①具有有效的注册电气工程师（供配电）执业证书，得*.*分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得*.*分。【本小项最高得*分】（*）暖通专业负责人（*人）： ①具有有效的注册设备工程师（暖通空调）执业证书，得*.*分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得*.*分。【本小项最高得*分】（*）给排水专业负责人（*人）： ①具有有效的注册设备工程师（给水排水）执业资格，得*.*分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得 *.*分为提高竟争力，建议将项目负责人及其他专业负责人的技术职称全部改为相应专业的高级工程师职称。 答：招标文件设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。 *、招标文件第*、**、**页业绩设置为民用建筑不合理，且第**页项目负责业绩为建筑工程设计业绩，不对等情况，具体情况如下：第*页：*.对投标人企业完成过的类似业绩要求（若为联合体投标，则由联合体牵头人提供）☑投标人在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），至少承担过*项单项合同总建筑面积**万㎡或以上的民用建筑设计项目业绩。第**页：*.类似项目设计业绩（* 分）投标人（若为联合体投标的，则指联合体中设计方）在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），承担过单项合同总建筑面积 ** 万㎡或以上的民用建筑设计业绩，每项得*.*分，本项最高得*分。*.工程项目获奖情况（*分）投标人（若为联合体投标的，则指联合体中设计方）近*年内（自本工程投标截止之日起往前顺推，以获奖证书/文件时间为准），所承接的民用建筑设计项目所获得的勘察设计奖项：（*）国家级优秀设计类或优秀勘察设计类奖项的，每个得 *.*分，最高得*分；（*）省级（含省、直辖*、自治区）优秀设计类或优秀勘察设计类奖项的，每个得*分，最高得*分。第**页：*.投标人拟派项目负责人（*分）：（以联合体形式参与 投标的，应当由联合体牵头单位提供）（*）类似项目业绩（*分）：在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），须作为项目负责人承接 过单项合同总建筑面积**万㎡或以上的建筑工程设计业绩，每项得*分，最高得*分。 为提高竟争力，建议将项目业绩类型调整为建筑工程设计业绩。 因本项目设置的得分条件中，存在人员职称不对等，业绩类型不对等的情况，请招标人核实，是否存在以下情形：根据《中华人民**国招标投标法（****版）》第二章，第十八条规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。 答：招标文件设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。 *、招标公告网页及项目报名系统均未提供项目的可行性研究报告及相关前期资料，请提供规划条件、可行性研究报告等相关前期资料用于编写投标文件。 答：本项目在***公共**交易管理云平台报名时，已提供了以下资料供下载：《***土地**与技术控制指标清单》、用地红线图、控制性规划图、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》。不提供可行性研究报告。 *、项目上网时间为****年*月**日，开标时间为****年**月**日，日历天数为**天，工作日天数为**天，中间有*天国庆休假日，项目要求在**各个平台及诚信系统备案，而平台及系统备案审核日期都以工作日为准，建筑平台审核时间都为**个工作日。对于没有在**备案的投标单位时间根本不够备案投标，招标人在此时间段上网项目，有违反《中华人民**国招投标法》第十八条“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”的嫌疑，应**开标日期。 答：招标文件设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目招标投标管理办法（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）、《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按原定开标日期不修改。 *、可否提供CAD总图（定位地块内外河涌与绿地范围、轨道保护线范围、高压走廊）。另，轨道保护线与高压走廊地上是否按控制线退让（无需再此基础上再退），控制线范围内地下空间可否利用？ 答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。投标人可根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求，并结合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等综合要求考虑。 *、红线外公园绿地及河涌（漖表涌、五眼桥铁路坑涌）是否在本次设计范围内？ 答：在本次设计范围内。 *、住宅部分户型面积段与配比有无要求与意向？ 答：现阶段暂无意向。 *、回迁房停车配建可否按保障性住房指标执行（*.*辆/户）？ 答：投标人可根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求，并给合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等综合要求考虑。 *、本项目是否系“三旧”改造项目？ 答：本项目不属于“三旧”改造项目。 **、物管用房配建指标上限按总建面的*‰执行，与《**省物业管理条例》所述上限***㎡有冲突，按哪条执行？ 答：投标人可根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求考虑。 **、可否明确C地块小学部分地下室规模，还是设计自行考虑？ 答：根据《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》和结合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等的要求自行考虑。 **、技术标具体格式要求是什么？文本做a*还是a*大小？有没有页数要求？ 答：投标文件编制要求按招标文件投标须知*.*.* 条款要求，投标文件制作过程用可编辑的word文件，按系统指引导入并自动生成最终的投标文件，文件大小按系统指引。文件可做A*，页数没有要求。 **、电子标是否有文件大小的限制？ 答：文件大小按系统指引。 **、电子标制作时，是把技术标、经济标、资信标整合成一个文档上传吗？ 答：是。 **、招标文件第***页（见截图）投标函第*条，括号内文字意义不明，是否需要删除。 答：删除括号内文字，详见本答疑文件“一、澄清内容”第*条。 **、回迁设计行政村是否为：亨漖村、黄岐东星、村南村？ 答：是。 **、配建的小学具体名称是什么？ 答：现阶段未确定。 **、招标文件内未明确技术标是明标还是暗标，请明确。投标方案文本是否可以已A*图册的形式展现？ 答：技术标是明标。投标方案可以A*图册的形式展现。 **、**投标电子文件制标软件内进入，发现导入的投标文件为一个文件，请明确是否将技术标投标文件、资格审查资料（或资信标）投标文件、经济标投标文件合并为一个文件上传制标？ 答：是。 **、如果技术标是暗标，制标软件又将投标文件合并为一个电子文件，那技术标是否需要加盖公章？ 答：技术标是明标，技术标需要加盖公章。 **、招标文件内招标合同附件*“勘察设计费明细及支付方式”中，第三点勘察设计费支付方式“本项目勘察设计费将按A、C、D区的实施情况分别支付，具体支付节点如下“，未明确”暂定红线外学校勘察设计费“的支付节点，是否同样按A、C、D的支付节点支付？请明确。 答：已修改，详见“一、澄清内容”第*条。 **、请补充场地现状地形图和*政道路图CAD文件； 答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。 **、请明确投标文件技术标成果具体要求，如效果图数量，必要的技术图纸等，暗标还是明标？ 答：投标人根据招标文件评标办法等相关要求制作技术标，效果图数量不限，技术标是明标。 **、监管协议中第八条第二小点要求无偿配建红线范围外公园绿地，包含A区北侧公园绿地及B区南侧公园绿地，需明确上述公园绿地是否均包含在一期设计范围？ 答：是。 **、监管协议中第九条要求无偿配建规划纵路、规划横一路、规划横二路，请明确上述配建道路是否均包含在一期设计范围？ 答：是。 **、招标文件中一期开发范围包含红线外配建学校，需提供红线外学校用地相关资料及用地红线，能否提供？ 答：附件提供红线外配建学校的《***建设用地规划条件》、用地红线图。 **、能否补充A、C、D各地块设计任务书，包含安置房户型配比说明及商业地块业态类型说明？ 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑，投标人提供方案给招标人选择。 **、能否补充控规CAD文件及各地块CAD文件 答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。 **、请提供设计任务书，包括户型配比，商业产品需求。 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、请提供*政管网条件 答：附件提供*政管网的相关资料。投标人参考相关资料要求综合考虑，相关资料中未详细列明或不明确的以现场实际情况为准。 **、请提供现场照片，航拍照片。 答：不提供，投标人可自行考察现场。 **、请提供户型配比要求 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、请提供现场航拍照片 答：不提供，投标人可自行考察现场。 **、请明确绿化设计范围，如能图片示意，请图示。 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、请提供相应地形电子文件 答：附件提供地形图的CAD格式文件。 **、AB地块的商业为联合面积，请问如何分配，是否有各地块的商业面积上下限 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、D地块的商业、商务的比例是否有业态要求 答：投标人按《***土地**与技术控制指标清单》、《******大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。 **、*、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第*点第（*）条技术职称要求“具有建筑工程相关专业正高级工程师职称的，得* 分，最高得* 分。”此处职称要求是否过高？能否调整为高级工程职称得*分？ *、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第*点第（*）条第②款要求“具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.* 分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得* 分；”此处职称要求是否过高？能否调整为中级工程职称得*.*分，高级工程师职称得*分？ *、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第*点第（*）条第②款要求“具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得*.* 分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得* 分；” 此处职称要求是否过高？能否调整为中级工程职称得*.*分，高级工程师职称得*分？ 答：项目管理班子配备的设置符合《***政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<***工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。 三、其他说明 （*）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。 （*）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。 （*）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。 （*）本“答疑与澄清修改文件”共*页，请投标人注意是否完整。 招标人：*****金宸房地产开发有限公司 地址：**省******桂城街道**路**号三山科创中心**座****室 联系人：彭工 联系方式：****-******** ****年*月**日 招标代理机构：**友信达工程咨询有限公司 地址：******桂城街道夏南路**号方舟建筑产业中心*座*栋***室 联系人：李宝欣、梁敏仪 联系方式：****-******** ****年*月**日 工期（交货期） ***日历天 最高投标限价（元） ********.** 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资格要求：*.法人资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。（若为联合体投标的，联合体各方分别提供。） *.对投标人企业的资质要求 ☑*.*勘察资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程勘察综合类甲级资质，或工程勘察专业类岩土工程甲级资质（或工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级资质）和工程勘察专业类工程测量甲级资质。 ☑*.*设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。 *.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。 *.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员 诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。 *.对投标人拟派项目负责人的要求【若为联合体投标，则由联合体牵头人提供】 *.*对拟派项目负责人的资格要求：*人，具备注册于本单位的有效的一级注册建筑师注册执业证书。 ☑*.*拟派项目负责人必须在***建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。 *.*省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登 记手续。 *.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*个月，即 ****年*月至****年*月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 *.对投标人企业的信誉要求 *.*目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。 *.*目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。 *.*近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程勘察设计质量问题。 *.*目前未被***各级人民法院列为失信被执行人。 *.*目前未被***公共信用信息管理系统列入失信名单。 *.对投标人企业完成过的类似业绩要求（若为联合体投标，则由联合体牵头人提供） ☑投标人在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），至少承担过*项单项合同总建筑面积**万㎡或以上的民用建筑设计项目业绩。 注：（*）相关证明材料提供中标通知书、合同协议书 (或初步设计批复(或备案或审查意见)或施工图设计批复(或审图合格证或审查意见))。其中，中标通知书必须是集中交易机构或招标投标管理部门核发或备案或发布的方为有效；若中标通知书无法证明是集中交易机构或招标投标管理部门核发或备案或发布的，则可以提供集中交易机构或招标投标管理部门官方网站发布的中标公告(或公示)网页截图证明。 （*）若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。 （*）如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目设计业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。 （*）民用建筑包括：居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等。 投标人业绩要求：*.对投标人企业完成过的类似业绩要求（若为联合体投标，则由联合体牵头人提供） ☑投标人在近*年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），至少承担过*项单项合同总建筑面积**万㎡或以上的民用建筑设计项目业绩。 注：（*）相关证明材料提供中标通知书、合同协议书 (或初步设计批复(或备案或审查意见)或施工图设计批复(或审图合格证或审查意见))。其中，中标通知书必须是集中交易机构或招标投标管理部门核发或备案或发布的方为有效；若中标通知书无法证明是集中交易机构或招标投标管理部门核发或备案或发布的，则可以提供集中交易机构或招标投标管理部门官方网站发布的中标公告(或公示)网页截图证明。 （*）若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。 （*）如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目设计业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。 （*）民用建筑包括：居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等。 是否采用电子招标投标方式 是 获取招标文件的方式 下载招标文件的网络地址：全国公共**交易平台（**省·***）“工程建设”栏目。 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index 获取纸质招标文件的方式： 获取招标文件开始时间 ****-**-** **:**:** 获取招标文件截止时间 ****-**-** **:**:**　 递交投标文件截止时间 ****-**-** **:**:** 投标文件递交方式 投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过***公共**交易综合管理云平台成功上传。 开标方式 ***云开标大厅 开标时间、地点 开标时间：****-**-** **:**:** 开标地点：***公共**交易中心**分中心*楼开标一室（具体地址：**省******桂城街道夏南路**号方舟一号建筑产业中心大楼*层） 公告发布媒介 **省招标投标监管网 招标人 *****金宸房地产开发有限公司 办公地址 ******桂城街道**路**号三山科创中心**座****室 招标人联系人 彭工 联系电话 ****-******** 招标代理机构 **友信达工程咨询有限公司 办公地址 **省******桂城街道夏南路**号方舟建筑产业中心*座*栋***室 招标代理联系人 李宝欣、梁敏仪 联系电话 ****-******** 招标监督机构 ******政务服务和数据管理局 联系电话 ****-******** 发布责任人 李宝欣 其他依法应当载明的内容 *.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。 *.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。 *.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。 *.本招标项目将按照《***政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：/）开展标后履约监督管理工作。 *.工程质量要求： *.*勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程勘察深度要求。 *.*设计质量要求：满足下一阶段施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求。