深圳市前海管理局关于华发冰雪世界（暂定名）KF02-07地块（一期）项目建设工程规划许可变更的公示

正文内容

　　**融华置地投资有限公司来文申请办理华发冰雪世界（暂定名）KF**-**地块（一期）项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下： 　　一、项目情况 　　华发冰雪世界（暂定名）项目位于前海**区沙井街道会展**片区，宗地号A***-****。根据《土地使用权出让补充合同书》（深地合字（****）****号之补充合同六）及《建设用地规划许可证》（地字第***************号），本宗地总用地面积******.**平方米，其中建设用地面积******.**平方米，道路用地面积*****.**平方米，绿地面积*****.**平方米，土地用途为商业用地、游乐设施用地、公园绿地、道路用地；规定建筑面积******.**平方米，其中办公（含物业服务用房）******平方米，地上商业*****.**平方米，地下商业*****.**平方米，游乐设施******平方米，酒店*****平方米，***KV变电站****平方米，公共充电站****平方米，公共厕所***平方米；规定容积率≤*.**，建筑高度≤***米，并满足航空限**求；建筑退红线、建筑覆盖率、绿化覆盖率按《**冰雪文旅城详细规划》进行控制，并按其落实公共开放空间、城*界面、建筑形态、*政交通管线等相关规划控制要求；机动车泊位数****辆。 　　A***-****宗地项目包含*个地块。本次工规变更其中的KF**-**地块（一期）项目，主要为根据《〈**国际会展城控制性详细规划〉会展岛组团开发单元二KF**-**、KF**-**、KF**-**、KF**-**、KF**-**地块规划优化方案》（以下简称《优化方案》）、****年《***建筑设计规则》及建设单位意见等进行设计变更。 　　二、公示内容 　　本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，内容包括（具体情况详见附件）： 　　（一）指标调整 　　*.计规定容积率建筑面积 　　地上计规定容积率建筑面积由******平方米调整为******平方米，其中游乐设施由*****平方米调整为*****平方米，酒店由*****平方米调整为*****平方米，商业由*****平方米调整为*****平方米，办公由*****平方米调整为*****平方米；地下计规定容积率建筑面积由****平方米调整为****平方米，其中商业由****平方米调整为****平方米，游乐设施由****平方米调整为****平方米，酒店由****平方米调整为****平方米。 　　*.核增建筑面积 　　地上核增建筑面积由*****.**平方米调整为*****平方米，其中架空公共空间由*****.**平方米调整为*****平方米，架空绿化休闲*****.**平方米调整为架空绿化、架空休闲*****平方米，新增屋面楼电梯间及机房****平方米、变配电房***平方米。地下核增建筑面积由*****.**平方米调整为*****平方米，其中共用停车库由*****.*平方米调整为*****平方米，公用设备用房由*****.*平方米调整为*****平方米，城*公共通道由****.**平方米调整为****平方米。 　　*.其他 　　根据《优化方案》，KF**-**地块用地面积调整；KF**-**地块（一期）建筑基底面积、绿地面积、折算绿地面积等指标调整；充电桩车位由***辆调整为***辆。 　　（二）总平面图 　　*.根据《优化方案》，KF**-**地块东侧建设用地范围线局部外扩； 　　*.调整经济技术指标表，KF**-**地块一、二期分期边界局部调整，原一期东侧商业街调整至二期开发； 　　*.机动车出入口宽度及局部标高调整，地面机动车及非机动车位布局调整；局部建筑轮廓、高度、屋顶机房布局等调整，*栋雪世界配套裙房屋顶增设采光窗、泳池、格栅等；*栋补充表达建筑连廊，局部下沉广场轮廓调整，*～*单元编号调整等。 　　三、公示时间和地点 　　（一）公示时间 　　**个工作日（****年**月**日—****年**月**日） 　　（二）公示地点 　　*.***前海管理局e站通大厅（地址：******东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港**区e站通）。 　　*.华发冰雪世界（暂定名）KF**-**地块（一期）项目施工现场。 　　*.***前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/ 　　四、意见反馈 　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向***前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供*民领取或下载。 　　在公示意见收集截止日期（****年**月**日）之前通过以下方式反馈： 　　*.至***前海e站通服务中心提交书面材料； 　　*.将书面材料以电子邮件发送至邮箱*********** 　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。 　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。 　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。 　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。 　　公示期满无异议或异议不成立，***前海管理局将按程序开展下阶段工作。 　　特此公示。 　　附件： 　　*.原工规证、修改后工规证 　　*.原报建总平面图、修改后总平面图 　　*.公众意见征询表 　　***前海深港现代服务业**区管理局 　　****年**月**日 附件下载 附件*：原报建总平面图、修改后总平面图.pdf