采购绿地城二期车位销售服务机构答疑补遗文件

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采购绿地城二期车位销售服务机构 答疑及补遗通知书 各潜在投标人： 现将“采购绿地城二期车位销售服务机构”项目答疑及补遗内容告知如下： 答疑部分： *、问题*：针对第二章 投标人须知，第*.*.*条，投标人资质条件、能力和信誉：第*.其他要求 《房地产经纪人资格证书》主要针对是从事二手房经纪业务的中介门店的资质要求（很多资格证书还是采取挂靠的方式，持证人并未在挂靠单位缴纳养老保险），当前房地产销售代理业务的开展并无此要求，因此在当前营销环境较为困难，很多代理机构谨慎接业务的情况下，本要求条款是否可以放开，吸引更多销售代理公司参与本次投标？ 问题*：第五章 技术标准和要求，第*条、考核方式： 因（*）-（*）条款中，未完成半年销售目标时已扣减了，第（*）条款是否可以改为“未完成年度目标，扣减的差额销售服务费不再返还？ 问题*：第六章 投标文件格式，第二条、资格审查部分，（五）近年财务状况表 投标单位近年财务状况涉及公司机密，且与本次绿地城二期车位销售服务机构的招标无直接关系，在投标单位须缴纳履约保证金的前提下，是否可以取消此条款要求？ 答:（*）取消本项目《‌房地产经纪人资格证书》相关要求。 （*）招标文件第五章第*条、考核方式第（*）款修改为：合同期内完成合同约定的全部车位（****个）销售时，将一次性补足差额销售服务费，未完成合同约定的全部车位扣减差额销售服务费（与第二个半年考核一并结算）。 （*）本项目正文如与投标人须知前附表不一致时，按前附表为准。本项目无需提供财务情况。 *、问题*：针对第二章 投标人须知，第*.*.*条，投标人资质条件、能力和信誉：第*.其他要求 《房地产经纪人资格证书》主要针对是从事二手房经纪业务的中介门店的资质要求（很多资格证书还是采取挂靠的方式，持证人并未在挂靠单位缴纳养老保险），当前房地产销售代理业务的开展并无此要求，因此在当前营销环境较为困难，很多代理机构谨慎接业务的情况下，本要求条款是否可以放开，吸引更多销售代理公司参与本次投标？ 问题*：第五章 技术标准和要求，第*条、考核方式： 因（*）-（*）条款中，未完成半年销售目标时已扣减了，第（*）条款是否可以改为“未完成年度目标，扣减的差额销售服务费不再返还？ 问题*：第六章 投标文件格式，第二条、资格审查部分，（五）近年财务状况表 投标单位近年财务状况涉及公司机密，且与本次绿地城二期车位销售服务机构的招标无直接关系，在投标单位须缴纳履约保证金的前提下，是否可以取消此条款要求？ 答：详见质疑*回答。 *、关于招标文件中的资格条件要求中，项目负责人需提供高级《‌房地产经纪人资格证书》一项，根据****年发布的人力**社会保障部 住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知，目前仅设定了房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试实施办法，并无高级房地产经纪人考评，也咨询过中国房地产经纪人学会，学会也并没设定高级经纪人考评办法，能否明确招标文件中设立的高级房地产经纪人证书的发放机构。 答:取消本项目《‌房地产经纪人资格证书》要求。 *、关于招标文件中的资格条件要求中，项目负责人需提供高级《‌房地产经纪人资格证书》一项，根据****年发布的人力**社会保障部 住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知，目前仅设定了房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试实施办法，并无高级房地产经纪人考评，也咨询过中国房地产经纪人学会，学会也并没设定高级经纪人考评办法，能否明确招标文件中设立的高级房地产经纪人证书的发放机构。 答:详见质疑*回答。 补遗部分： *、本项目合同参考条款随本补遗通知一并发出，详见附件。 特别提示：本通知与招标文件具有同等法律效力，若招标文件和之前发布的通知与本通知不一致时，一律以本通知为准。 招标人：*******新晟发建设有限公司 招标代理机构：***义渡工程管理有限公司 ****年**月*日 车位销售代理合同.doc 答疑及补遗通知书-采购绿地城二期车位销售服务机构**.*.docx