2025P04地块项目工程总承包（EPC）答疑一

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文件编号 E**********************Z** 投标资格 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：（*）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；（资质类别、等级），要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持设计资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的设计资质标准要求；（*）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质（资质类别、等级）和《施工企业安全生产许可证》，要求（要求、不要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定） 投标文件递交截止时间 ****-**-** **:**:** 投标有效期 ***天 投标文件递交方法 线上投递 投标保证金缴纳方式 投标保证金金额 ***,***元 人民币 控制价（最高限价） *元 人民币 评标办法 综合评估法 开标时间 ****-**-** **:**:** 开标地点 ***公共**交易中心 开标方式 在线开标 资格审查方式 资格后审 答疑澄清时间 是否延期 是 延期后开标时间 ****-**-** **:**:** 延期后开标地点 ***公共**交易中心 对文件澄清与修改的主要内容 招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一） 工程名称 ****P**地块项目工程总承包（EPC） 招标阶段 EPC招标 修改、澄清（答疑）纪要内容如下： 一、因招标人对部分指标及材料进行修正，“模拟清单”及“最高投标限价”以随本答疑纪要一起发布的“模拟清单”、“最高投标限价”、“编制说明”为准，请各投标人在***建设工程电子招投标交易平台“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。 二、本项目招标公告第*.*款和招标文件第二章第一节投标人须知前附表-第**项的最高投标限价或其计算方法内容修改为：“本项目招标最高投标限价为【**********.**】元（大写：【壹拾贰亿伍仟肆佰贰拾肆万零壹佰零壹元叁角肆分】），其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为【********.**】元（大写：【贰仟玖佰零柒万捌仟壹佰壹拾元玖角玖分 】），其**案深化及施工图设计费为【*******.**】元（大写：【叁佰玖拾玖万陆仟捌佰柒拾叁元捌角肆分】），BIM技术应用费为:【******.* 】元（大写：【捌拾贰万柒仟捌佰肆拾伍元肆角 】）,其他专项设计费暂定金为【 ********.**】元（大写：【 贰仟肆佰贰拾伍万叁仟叁佰玖拾壹元柒角伍分】）；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：【**********.**】元（大写：【壹拾贰亿贰仟伍佰壹拾陆万壹仟玖佰玖拾元叁角伍分 】）（含暂定金【********】元（大写：【壹仟陆佰肆拾陆万壹仟柒佰壹拾捌元整 】））。暂定金额、设计费报价不按招标文件规定的按废标处理。”第三章评标办法-第一节评标办法前附表-第*项中的暂定金额及设计费及第五章工程总承包模拟清单及计价-第三节最高投标限价-第*点的最高投标限价及暂定金额均做相应修改，以上述金额为准。招标文件涉及与以上金额不一致的相关内容均以此为准。 三、本项目招标文件第二章第一节投标须知前附表-条款**需要补充的其他内容“**.第三章评标办法-第一节评标办法前附表-第*项评标基准价计算方法中的暂定金额及设计费按以下金额计入:暂定金额为【*******.**】元(大写:【玖佰肆拾玖万零肆佰捌拾壹元】)，设计费:【********.**】元(大写:【人民币贰仟捌佰肆拾万零伍佰贰拾壹元陆角叁分】。”修改为“**.第三章评标办法-第一节评标办法前附表-第*项评标基准价计算方法中的暂定金额及设计费按以下金额计入:暂定金额为【********】元（大写：【壹仟陆佰肆拾陆万壹仟柒佰壹拾捌元整 】），设计费:【********.**】元（大写：【贰仟玖佰零柒万捌仟壹佰壹拾元玖角玖分 】）。” 四、原随招标文件一同发布的压缩包“****P**地块项目工程总承包（EPC）合同附件”内容调整，故原随招标文件一同发布的合同附件作废，以随本答疑一同发布的合同附件为准。请各投标人在***建设工程电子招投标交易平台“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。 五、原随招标文件一同发布的压缩包“****P**地块EPC提供资料（界址图、设计任务书、标准化通用建造做法、初步方案总平面等）”中的“施工图设计任务书、初步方案总平图、****P**地块项目设计总说明”内容调整，故原随招标文件一同发布的施工图设计任务书、初步方案总平图、****P**地块项目设计总说明作废，以随本答疑一同发布的施工图设计任务书、初步方案总平图、****P**地块项目设计总说明为准。请各投标人在***建设工程电子招投标交易平台“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。 六、本项目招标文件第一章招标公告-*.项目概况与招标范围“本项目用地面积*****.***㎡，总建筑面积约******.**㎡（地下室建筑面积*****㎡，上部建筑面积*****.**㎡），*栋高层（最高**层）,拟建一栋地上**层的装配式建筑（地上建筑面积*****㎡），最大上部单体建筑面积约*****㎡，建筑高度约***米。”修改为“本项目用地面积*****.***㎡，总建筑面积约******.**㎡（地下室建筑面积*****.**㎡，上部建筑面积*****.**㎡），*栋高层，最高**层，均采用装配式混凝土建筑，其中一栋地上建筑面积*****㎡，最大上部单体建筑面积约*****㎡，建筑高度约***米。”。第二章投标人须知第一节投标人须知前附表-第 * 项及第四章合同条款及格式第一部分合同协议书一、工程概况-*. 工程内容及规模均做相应修改。招标文件涉及与以上数据不一致的相关内容均以此为准。 七、本项目招标文件第一章招标公告-“*.*工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为***日历天；”修改为“*.*工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为***日历天；”。第二章投标人须知第一节投标人须知前附表*.*.*条款、第四章合同条款及格式第一节合同协议书第二点合同工期中相应内容均做以上修改。 八、本项目招标文件第二章投标人须知第一节投标人须知前附表*.*.*条款中“计划开始工作日期：****-**-**”修改为“计划开始工作日期：****-**-**”；“计划竣工日期：****-**-**”修改为“计划竣工日期：****-**-**”。第四章合同条款及格式第一节合同协议书第二点合同工期中相应内容也做相应修改。 九、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款-*.*.*关于分包人及分包项目的约定-关于分包的其它约定（*）中的“（设计专业分包参照上述条款执行）”内容予以删除，其余内容不变。 十、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款**.* 其它因素引起的调整-其它因素引起价格调整的约定：“b、电线、电缆价差的确定：以最高投标限价编制所套用的计取的“*#电解铜”的收盘均价【*****】元/t为“基期价”，承包人提交实际已完成产值报表当月“**有色金属网”公布的“*#电解铜”的收盘均价为“报告期价”，价格变化幅度=（报告期价－基期价）/基期价×**%。（**有色金属网http://www.smm.cn）。”修改为“b、电线、电缆价差的确定：以最高投标限价编制所套用的计取的“*#电解铜”的收盘均价【*****】元/t为“基期价”，承包人提交实际已完成产值报表当月“**有色金属网”公布的“*#电解铜”的收盘均价为“报告期价”，价格变化幅度=（报告期价－基期价）/基期价×**%。（**有色金属网http://www.smm.cn）。 ” 十一、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款**.* 其它因素引起的调整-其它因素引起价格调整的约定：“铝合金型材价差的确定：以最高投标限价编制所套用的“世铝网”（http://www.cnal.com）发布的“**南储华南A**铝”均价*****元/t为“基期价”，承包人提交已完成工程量报表当月“世铝网”公布的“**南储华南A**铝”均价为“报告期价”，价格变化幅度=│（报告期价－基期价）/基期价×***%│。”修改为“铝合金型材价差的确定：以最高投标限价编制所套用的“世铝网”（http://www.cnal.com）发布的“**南储华南A**铝”均价*****元/t为“基期价”，承包人提交已完成工程量报表当月“世铝网”公布的“**南储华南A**铝”均价为“报告期价”，价格变化幅度=│（报告期价－基期价）/基期价×***%│。” 十二、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款**.*.*固定价格风险范围：“⑨检测费：包含施工过程中的各种检测费用（除桩基检测、基坑监测、电梯安全检测、水土保持评估、水土保持监测（验收检测）、环境影响评估、环评竣工检测、单体放样、高程放样、正负零验线、面积测算、竣工测量、产权测量费用外）、防雷检测、材料检测、消防检测方案编制及论证费用（深基坑、人工挖孔桩、高大模板等）等。材料检测事项由发包人委托具有相应资质的检测机构实施的，相关费用由发包人先行垫付，从承包人结算款中扣回”予以删除。 十三、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款**.*.* 付款时间-（一）工程进度付款-A、工程设计费的支付修改为：“A、工程设计费的支付-Ⅰ、方案设计及优化及主体施工图设计部分-*、方案设计及优化部分和初步设计：（*）合同签订后**日内，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）概念方案设计完成并经发包人书面确认，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）规划及单体方案设计完成并通过政府相关部门审批，取得工规证，经发包人书面确认，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）施工图配合完成、审查合格、规划局电子校核合格并提交蓝图，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）项目完成交付并经发包人结算确认后，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后，支付剩余方案设计费用，即**%。*、主体施工图设计部分：（*）合同签订后，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）取得施工图审查合格证，经发包人书面确认，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）设计人完成所有不限于外立面、BIM、铝膜等各专项二次深化设计相关配合工作，建筑相关材料部品定样完成及完成销售合同附图，经发包人书面确认，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）全部主体结构封顶后，经发包人书面确认，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）项目完成交付并经发包人结算确认后，** 个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后，支付剩余方案设计及优化部分和初步设计费用， 即 **%。 Ⅱ、专项设计部分：（*）合同签订后，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）各专项设计方案（含概念、扩初、深化设计）完成，并经发包人书面确认，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）完成工程合同要求的各专项施工图设计同时完成各专项设计的施工招标定样及进场交底配合（若为报政府审批的专项设计，则按报政府审批并完成相应批复时间），经发包人书面确认，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）项目完成交付并经发包人结算确认后，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付费用，即**%。专项设计费最终结算金额以发包人审核结论数为准，发包人审核含发包人自行审核或委托独立的第三方审核。硬装设计部分：（*）合同签订后，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*)设计人完成深化方案设计，经发包人书面确认，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）设计人完成施工图设计，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*)工程竣工后，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；软装设计部分：（*）合同签订后，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*)软装货品出厂前经发包人验收后方可发货，发包人确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）单项工程竣工后，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*)工剩余*%作为质量保修金，保修金支付方式详见合同相关约定；景观设计部分：（*）合同签订后，**个工作日内设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*)设计人完成大区概念设计及示范区方案设计，经发包人书面确认，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）设计人完成示范区现场服务至展示区开放后，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*)设计人完成大区方案设计，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）设计人完成大区方案扩初设计，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*））设计人完成大区施工图设计，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；（*）交房前配合、过程需要协助甲方事项，并经发包人书面确认后，设计人提出付款申请，发包人完成付款审批后支付**%；本合同设计费用包含必要的设计评审及论证费用和能效测评费用。Ⅲ、上述设计费含税，并包括设计人工费用、设计成果制作费用、办公通讯费用和利润，以及发包人要求设计人派专人来往现场设计技术支持及各类汇报的差旅食宿费用、以设计人名义发起的建筑方案报审所产生的一切费用。设计人应提供相应款项的设计发票(增值税专用发票，税率 *%)并自行向有关部门主动交纳所应缴之税费。” 十四、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款**.*.* 预付款支付中的“《附件**：****P**地块关键节点工期控制表》”修改为“《附件**：****P**地块关键节点工期》”。 十五、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）由“****年**月**日**:**:**”修改为“****年**月**日**:**:**”。招标文件中涉及该时间的均做相应修改。 十六、招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。 招标人：**贸禧房地产开发有限公司 （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） ****年**月**日 招标代理机构：************* （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） ****年**月**日