市本级保障性住房鹏隽雅苑配建商业项目第2次变更信息

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第*次变更信息 业务咨询人员* 丁小姐变更为罗经理 业务咨询人员* 变更为潘经理 联系人 丁小姐变更为罗经理；潘经理 业务咨询电话* ****-********变更为****-******** 业务咨询电话* 变更为****-******** 交易保证金缴纳截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒变更为****年**月**日 **时**分**秒 结束日期 ****年**月**日 **时**分**秒变更为****年**月**日 **时**分**秒 联系方式 ****-********变更为****-********；****-******** 招租底价 **.*元/平方米/月变更为**.**元/平方米/月 起始日期 ****年**月**日 **时**分**秒变更为****年**月**日 **时**分**秒 公告基本信息 项目编号 JC*Z******* 项目名称 *本级保障性住房鹏隽雅苑配建商业项目公开招租 起始日期 ****年**月**日 **时**分**秒 结束日期 ****年**月**日 **时**分**秒 资产信息 资产现状 未租 地址 **省******鹏隽雅苑 面积/数量 ***.**平方米 权属情况 有权属说明 资产性质 商业类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 出租期 **年 免租期 *个月 租金是否含税 是 签订合同期限 《成交通知书》发出后**个工作日 招租底价 **.**元/平方米/月 租金的递增 租赁期内*场培育期为*年，培育期内租金不递增，租赁期内的第*-*年每年度租金递增率为*%，租赁期内的第*-**年每年度租金递增率为*%。 租金支付方式 月付 资产用途限定 商业 履约条件 *.项目业态定位及设置要求：应优先设置日用百货，净菜超*，邮政代办、银行网点、药店、美容美发、干洗店、小五金零售等经营项目，以满足小区住户多样性、便利性的日常生活消费需求。对原规划设置有排油烟管道的商铺，可设置为餐饮项目，以满足小区配套服务功能，对原规划设置没有排油烟管道的商铺，不得设置为餐饮项目。 *.项目分租设定：承租方不得将项目的整体租赁管理转让或委托给第三方；同时，分租的经营项目设置，须符合租赁合同中“*本级保障性住房配套商业项目业态组合总体指引”约定。 *.租赁保证金缴交标准：承租方在签订成交的商业项目租赁合同时须缴交该商业项目的租赁保证金。租赁保证金缴交标准按照“该商业项目的成交价（元/平方米/月）×商业项目建筑面积（平方米）×*（个月）”的计算方式确定。 *.项目物业管理费等费用缴交：物业管理费、水电费、燃气费及从事经营活动应缴纳税费等费用由承租人负责缴纳，物业管理费具体以该商业项目所在小区物业管理单位的收费标准为准，水电燃气等费用以相关行业收费标准为准。 其他补充说明 *.本商业项目按实际现状移交使用，移交时间以出租方书面通知为准； *.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租报名保证金： （*）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； （*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； （*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的； （*）存在违规转租、违规改建扩建及其他违约情况的。 *.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容及本项目租赁合同约定，自行办理工商税务注册登记、消防、环保和卫生等报批及装修申报等各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 *.装修报批、验收等各项手续及有关费用由承租方自行负责，承租方对本项目的装修必须达到政府及出租方标准和要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印件提交给出租方。 *.租赁保证金：三个月租金。 *.承租方在参加本商业项目本次公开招租前，确认已对本项目自行进行了实地考察，已清楚并同意接受本项目的包括但不限于场地现状、结构现状、是否装修现状、用水用电燃气和空气调节系统等设施设备现状、物业管理现状、周边商业氛围等实际现状情况，出租方按照本项目所有的实际现状情况移交承租方，承租方不得以本项目任何实际现状不齐全、不完善，未能满足其使用条件或要求等为由，拒签本项目租赁合同及向出租方提出赔偿(补偿)。 *.承租方应在确定成交后的**个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还报名保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 *.公告期满：只产生一家符合条件的意向承租方的，公示*个工作日且无异议后采取协议租赁；产生两家（含）以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价（多轮报价），按“价高者得”的方式组织并实施公开招租；未征集到符合条件的意向承租方的，出租方在变更招租条件后将重新发布公告。 *.其他要求见租赁合同。 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 网络竞价(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 公示*个工作日且无异议后采取协议租赁。 公告期满，无符合条件的报名者 出租方在变更招租条件后将重新发布公告。 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 *.经过*场监督管理部门确定的具有独立法人资格的企业； *.有从事百货、食品商业零售或从事百货、食品商业经营管理行业经验且不少于*年（含*年、以商事主体登记及备案信息载明的许可经营信息为准）； *.截至本次商业项目招租公告发布之日，正在自营或整体经营管理的面积大于或等于****平方米的单个商业项目至少有一家(项目中含百货、食品零售商场，租赁物业的以签订的正在租赁期限内的房屋租赁合同为准、自有物业的以房屋产权证明为准）； *.截至本次商业项目招租公告发布之日，申请人被列入严重违法失信名单的（以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html和信用中国网http://www.creditchina.gov.cn/查询为准），不得参加招租活动。 *.本次商业项目公开招租不受理任何形式联合体的申请。 需提供的证明材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： *.营业执照副本复印件（核原件）； *.国家企业信用信息公示系统和信用中国网查询单； *.潜在承租方应具备的资格条件*工商信息查询单； *.正在自营或整体经营管理的面积大于或等于****平方米的单个商业项目，且须含百货、食品零售商场，租赁物业的以签订的正在租赁期限内的房屋租赁合同为准、自有物业的以房屋产权证明为准； *.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.本项目公告截图； *.意向承租方登记表（向联交所领取）； **.意向承租委托协议（向联交所领取）； **.出租方要求的其他材料。 资格审查申请文件递交截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒 交易机构信息 名称 **联合产权交易所股份有限公司 地址 *********路****号**智谷产业园A座**层 联系人 罗经理；潘经理 联系方式 ****-********；****-******** 出租方信息 名称 ***住房保障署（本级） 地址 **省***- 交易保证金 金额 **,***元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截至时间 ****年**月**日 **时**分**秒 其他 监督电话 ****-********