徐州市残疾人综合服务中心物业管理服务项目公开招标更正(澄清)公告（一）[项目编号：JSZC-320300-XZCG-G2024-0116]

正文内容

一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：JSZC-******-XZCG-G****-**** 原公告的采购项目名称：***残疾人综合服务中心物业管理服务 首次公告日期：****-**-** 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： 更正事项：采购公告、采购文件 更正内容：即澄清或者修改的内容 （一）原招标公告修改的内容： *.原招标公告“项目概况”中“……并于****-**-** **:**（**时间）前递交投标文件。”修改为“……并于****-**-** **:**（**时间）前递交投标文件。”。 *.原招标公告“四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点”中“****-**-** **:**（**时间）”修改为“****-**-** **:**（**时间）”。 *.原招标公告“六、其他补充事宜”中“（一）投标文件的递交” 中 “*.投标文件递交截止时间：****年**月**日**：**”修改为“*.投标文件递交截止时间：****年**月**日**：**”。 （二）原招标文件修改内容： *.原招标文件中“投标截止时间”全部修改为：****年**月**日*：**。 *.原招标文件中“开标时间”全部修改为：****年**月**日*：**。 *.原招标文件中“投标文件递交截止时间”全部修改为：****年**月**日*：**。 *.原招标文件第六章《采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准……（一）物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、公共设施节水、节电、节能管理等……*.基本服务”表格中“服务内容”为“服务方案及工作制度”的序号“*”修改为“*”。 *.原招标文件第四章《评标标准》修改为： 评审因素 评审因素细化和量化 是否客观分 价格部分（**分） 价格 （**分） 各投标人价格得分=最低报价÷各投标人投标报价×** 是 技术部分（**分） 物业管理服务方案（**分） 基本服务方案（*分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*. 基本服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 否 公用设施设备维护服务方案（*分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*. 公用设施设备维护服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 否 保洁服务方案（**分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*. 保洁服务”中“服务内容”（共**项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得**分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得**分，最低得*分。 否 绿化服务方案（*分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*.绿化服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 否 保安服务方案（*分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*.保安服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 否 会议服务方案（*分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“四、物业管理服务内容及标准”中“*.会议服务”中“服务内容”（共*项）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容存在缺陷,单项内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 否 公共设施节水、节电、节能管理方案（**分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“*.公共设施节水、节电、节能管理”（共*条）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得**分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得**分，最低得*分。 否 物业移交要求方案（*分） 方案要求对《第六章 采购需求》中“*.物业移交要求”（共*条）的内容进行完善，且详细描述。 上述内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少一项内容扣*分，扣完为止；单项内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 否 商务部分（**分） 物业管理服务人员方案 （**分） 组织机构设置方案（*分） 针对本项目需求，对各服务部门职责及服务岗位工作流程*项要求进行详细描述。 各服务部门职责、服务岗位工作流程内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得*分，每缺少上述*项要求内容中的*项扣*分，扣完为止；各服务部门职责或服务岗位工作流程内容每存在一处缺陷扣*分，单项内容分（*分）扣完为止。 未提供的得*分，本项最高得*分，最低得*分。 否 人员配备方案（**分） 方案要求针对《第六章 采购需求》中“物业管理服务人员需求”中要求的岗位（十类），详细描述各岗位职责。 各岗位职责内容齐全，符合实际切实可行且无缺陷（缺陷是指：部分内容与项目无关、逻辑错误、科学原理错误、表述错误、不符合本项目涉及的相关规范或标准要求的任意一种情形）得**分，每缺少一类岗位职责内容扣*分，扣完为止；每类岗位职责内容存在缺陷,该类岗位职责内容分得*分。 未提供的得*分，本项最高得**分，最低得*分。 否 投标人业绩（*分） 投标文件中提供投标人为卖方(乙方)，合同签订日期在****年*月*日之后，合同内容为同类项目（非居住类物业）的合同扫描件，每提供一份得*分。 本项最高得*分,最低得*分。 是 更正日期：****-**-** 三、其他补充事宜 （一）采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。发布本项目的“更正（澄清）公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各潜在投标人关注本项目的“更正（澄清）公告”，否则，将自行承担相应的风险。 （二）询问和质疑 *.根据*********与***残疾人综合服务中心签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，向***残疾人综合服务中心提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向***残疾人综合服务中心提出质疑。询问和质疑由***残疾人综合服务中心依法处理。 *.供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 *.质疑函 接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过EMS邮寄。 联系部门：***残疾人综合服务中心 联系电话：****-******** 通讯地址：******明正路与峨眉路交汇处（明正路**号） 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 *.采购人信息 单位名称：***残疾人综合服务中心 单位地址：***明正路**号 联系人：韩世宇 联系电话：******** *.采购代理机构信息（如有） 单位名称：********* 单位地址：**省********路*号 联系人：董** 联系电话：********、******** *.项目联系方式 项目联系人：董** 电话：********、******** 五、附件（适用于更正中标、成交供应商） JSZC-******-XZCG-G****-****采购文件 JSZC-******-XZCG-G****-****采购文件.doc