长郡会展中学项目设计（含可研）项目答疑澄清公告

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长郡会展中学项目设计（含可研）项目投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（****年*月**日**：**）截止。本次答疑澄清文件作为招标文件组成部分。 一、对招标文件澄清如下： 本项目补充提供规划条件书及国土空间规划依据图，详见附件。招标文件中相关技术指标均以本项目规划条件书为准。招标文件中“建筑密度≤**%，绿地率≥**%"依据规划条件书修改为:建筑密度≤**%，绿地率≥**%。 二、对投标人疑问的答复如下： （一）商务部分问题回复： 问题*:关于投标报价投标人须知前附表*.*.*要求最高投标限价为***%，但补充说明设计服务费优惠率下限值为**%，BIM技术服务费优惠率下限值为**%，同时*.*.*要求本项目只允许一个折扣率报价，可研、设计、BIM折扣率不一致将被否决；请问以哪个要求为准？ 答：“本项目可研费、设计费（含BIM）执行***财政评审中心《工程建设其他费评审指南》(长财评综〔****〕**号)收费标准，其中设计服务费（含可研）优惠率下限值为**%，BIM技术服务费优惠率下限值为**%。”为报价基数，投标人在此基础上按***%来统一一个折扣率形式报价。 （二）技术部分问题回复： 问题*:场地内有高压塔，本次是否按照日后将其移走考虑规划设计？ 答：按照常规设计考虑。 问题*:项目总建筑面积*****.*平方米，远大于《**省中学建设标准》中同规模核算出的建筑面积，是否依然按照标书的总建筑面积设计或根据自行根据需求合理设计？ 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题*:请提供“设计任务书”中提到的附件二《规划条件书》。 问题*:招标文件第五章第二条设计依据中：第*点参考资料*）规划条件书（附件二）未见提供，烦请补充。 问题*:第五章发包人要求设计任务书中参考资料包括规划条件书（附件二），招标文件附件中未包含此文件，请提供本项目规划条件书？ 问题*至问题*答：现补充提供规划条件书，详见附件。 问题*:“规划依据图”CAD文件**始地形与现状较大出入，且缺少规划道路标高。请提供最新现状地形图、地四周规划道路设计标高。 答：暂无，中标后提供。 问题*:请明确周边现状道路的现状标高，及规划道路的设计标高。 答：暂无，中标后提供。 问题*:因未见规划条件书，烦请明确车行开口方向。 答：现补充提供规划条件书，详见附件。 问题*:规划**班是否需要另外考虑预留班级，若考虑需要多少间。 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题**:是否考虑学生宿舍，若考虑请明确寄宿占总人数的比例，请明确学生宿舍的住宿标准为几人间。 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题**:请明确教职工的人数，是否考虑教职工周转房或教职工午休房，若考虑请明确住宿比例或住宿总人数。 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题**:根据《***城*规划管理技术规定》长政发【****】**号，停车位为*辆/班，本项目规划**班共应设***辆停车位，请明确停车数是否仅按***辆考虑？ 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题**:请明确学生接送是否只在校外解决。 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题**:请提供控规图及周边用地情况 答：暂无，中标后提供。 问题**:请提供周边道路规划竖向标高 答：暂无，中标后提供。 问题**:标书中提出设计依据含《***城*规划管理技术规定》长政发【****】**号，但是《***城*规划管理技术规定》已更新****版本，是否应该按最新的管理技术规定进行设计？ 答：是。 问题**:请提供用地内及周边现状测绘地形图，以及用地周边**米范围内的已建建筑的位置和高度，用于计算学校建筑的退让距离和判断周边建筑对学校建筑的**影响？ 答：暂无，中标后提供。 问题**:经测算，总建筑面积为*****㎡（净用地面积）×*.*（容积率）=*****.*㎡，并未考虑地下车库及其他不计容建筑面积，请问标书中描述的建设规模总建筑面积*****.*㎡是否包含地下车库及其他不计容建筑面积吗？ 答：总建筑面积为预计，自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题**:本项目是否配置学生宿舍？需满足多少人学生的住宿？ 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 问题**:本项目是否配置教师周转用房？需满足多少人教师？ 答：自行合理设计，中标后根据业主具体要求进行调整。 **城投国际会展中心投资开发有限责任公司 ： 附件.zip