和县体育场馆

正文内容

一、标的基本信息 项目编号 CQ-*-****-*** 交易方式 淘宝竞价 项目名称 **体育场馆拍租 转让底价 ******元（*年总价） 公告开始日期 ****年*月**日 公告截止日期 ****年*月**日 竞价时间 ****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时除外） 资产概述 **体育场馆，其中（原一中篮球馆）西面看台下一楼训练厅不在本次招租范围内，面积约****平方米，租期*年，起租价******元每年，竞租保证金******元，履约保证金为三年成交总价百分之二十。 二、标的资产信息 标的状态 *、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、*场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。 *、自公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样。 三、交易条件与受让方资格条件 公告开始日期 ****年*月**日 公告期 ****年*月**日至****年*月**日 价款支付方式 银行转账 权利人是否意向行使优先购买权 否 重大事项披露 *、本次拍租标的物为**体育场馆，是一座集篮球、羽毛球、体育培训等项目为一体的综合性建筑。竞得人必须按照国家、地方法律、法规**策的要求依法开展运营管理活动，按照国家体育总局《公共体育场馆基本公共服务规范》对**体育馆实施标准化服务管理，保证体育场馆及设施设备的完好和功能的有效运行。坚持社会效益和经济效益并重的原则，坚持“以体为主、多种经营”的运营模式，实行品牌化运营战略，实现**体育馆的可持续发展。 *、竞得人不得改变标的物的主体结构及使用功能。如根据体育场馆实际运营管理需要，竞得人要求对委托管理的标的物附属结构进行调整或变更必须征得委托人和设计部门同意方可进行。 *、竞得人在运营管理期间，公共体育场馆运营开放服务水平应满足体育总局(体群字【****】***号)和**省体育局(皖体群【****】**号)的文件要求。场馆全年开放时间不少于***天，双休日、国家法定节假日、全民健身日、学校寒暑假期间每天开放时间不少于*小时。 *、每日开放时间为 *:**至**:**，每年的*月*日为场馆免费开放日；低费开放时间为工作日每天上午*:**至**:**；低收费价格应不高于***场同类价格的百分之八十；对老年人、残疾人、未成年人、军人等应有优惠举措，对公益性群众体育赛事活动提供更优惠服务，收费标准一般不超过半价。各场馆低免开放以外的其他时间开放、服务价格不得高于**域*场同类价格。场馆及服务价格体系须经委托人审核同意后方可实施。 *、运营期内，竞得人所售预付费票卡的期限不得超过运营期限，且应遵守相关法律规定并适用于地方法规，否则，视为失信和违规行为，委托人有权终止合同。运营期满后产生的办卡未消费费用由竞得人负责完成清算后移交委托人。 *、竞得人须保障场馆客流量不低于*万人每年度，若客流量不到*万人每年度，委托人将从履约保证金中扣*万元，若客流量达到*万人每年度，且协助委托人取得场馆补贴申报，委托人返补竞得人*万元。 *、运营管理期间，体育场馆的各项收益归竞得人所有。各项收益包括**经营费、停车费、广告费、培训费等。竞得人在运营期间，根据国家法律规定缴纳相应税费。 *、竞得人在运营管理期间对**体育馆的建设用地范围内的建筑、场地（所）、设施设备、物品等具有运营管理权。如对**体育馆无形资产、活动组织等特许权开发，包括但不限于：电视、广播及其他媒体的收益、赞助权、冠名权、广告、特许经营、培训、活动组织、商品零售、门票销售、场地租赁和服务及其他特别活动，竞得人经营业态须经委托人书面同意后方可实施。 *、竞得人必须优先安排政府组织的各项活动及充分保证运动队训练场地及时间要求，并根据相关要求协助提供申办各项活动（赛事）所需的各项设施和保障资料，做好参观接待工作。竞得人承办政府其他部门指令性活动（赛事）或大型公益活动时，应免费提供使用场馆,仅按实际成本收取费用，实际成本内容为：水费、电费、人工费（含税）、燃气费。并做好场地使用的保障工作。政府其他部门举办指令性活动（赛事）或大型公益活动免费使用场馆的时间每年总计不超过**天，超过**天之外的，举办单位应向竞得人支付场馆使用的相应费用。 **、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后*个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理！此后，每期租金提前**日缴纳，如竞得人逾期**日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。 **、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。 **、在租赁期限内，承租人自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规**全使用水、电等，并按时缴纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。 **、标的租赁期间内，竞得人是标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。 **、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 **、租赁期内，如遇不可抗力因素或城*规划、城*公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。 **、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。 **、竞得人如需对房屋进行转租、转借、调换给第三方使用，需写明转租、转借、调换的场地面积和运营业态，向委托人书面报告，未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。 **、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、*场等变化带来的一切后果。 **、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款*场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 **、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准，《租赁合同》模板详见附件。 **、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的*场风险，由竞得人自行承担。 与转让相关的其他条件 *、报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网**公共**交易监督管理局资产竞价网络平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。 *、竞租人参与网络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。 *、本次拍租的淘宝平台的软件服务费按阿里拍租平台拍租标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。 *、竞得人须在拍租成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为三年成交总价的百分之一点二，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称（户名：****远程拍卖有限责任公司，开户银行：***农村商业银行***路支行，账号：***********************），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，所交竞租保证金不予退还由**公共**交易监督管理局转至委托人指定账户作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍租，并按照《中华人民**国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 *、竞得人的竞租保证金不作成交价款冲抵，在其缴纳完淘宝软件服务费后，自动转入**公共**交易监督管理局指定账户。竞租保证金在竞得人按公告要求全额结清全部款项后签署租赁合同（须提交一份原件至交易中心），并经委托人及代理机构确认无违约行为后，五个工作日内由**公共**交易监督管理局退还。 交易方式 *、本次竞价将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网**公共**交易监督管理局资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmspm=a***w.*******.contact.*.*b*f*c**sOhmPb&user_id=*************）举行。 *、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 *、本次拍租活动有延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。 *、有底价向上增价的拍租方式；加价幅度为****元或****元的倍数。 受让方资格条件 *、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（**周岁以下），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。 *、意向竞租人存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与本次招租： （*）意向竞租人被人民法院列入失信被执行人的； （*）意向竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。 *、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。 *、意向竞租人竞租成功后，*个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项，经成交公示结束后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》；竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。 *、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由**公共**交易监督管理局交由委托人处置。 *、本项目不接受联合体报名。 *、成交后*个工作日内请携带以下资料至代理机构办理成交手续（一式二份）： （一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供） ④被委托代理人身份证原件及复印件 ⑤成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件） ⑥退还竞租保证金声明函（见附件） （二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）： ①自然人身份证原件及复印件 ②成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件） ③退还竞租保证金声明函（见附件） 特别提示：意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。 是否允许联合受让 否 保证金金额 竞租保证金******元 竞租保证金缴纳起止时间 ****年*月**日至****年*月**日**:**止（以淘宝竞价系统提示时间为准） 四、转让方基本情况 转让方名称 **和臻文化旅游发展有限公司 统一社会信用代码或组织机构代码 ********MA*R*JEB*C 证件类型 统一社会信用代码证书 企业/单位经济类型 国有企业 转让方决策或批准文件类型 无 转让方联系人 何治美 联系电话 ****-******* 五、代理机构 代理机构名称 ****远程拍卖有限责任公司 联系人 刘旻 联系电话 *********** 地址 **省*******中央大厦*-***室 免责声明 本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，**公共**交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 附件*：授权委托书（范本）.pdf 附件*：退保证金声明函.pdf 附件*：**体育馆合同（范本）.pdf