温州市域铁路S1线龙霞路站一层沿街东北侧商铺五年租赁权（第五次）

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：权利人为**幸福轨道交通股份有限公司，用地单位为***铁路与轨道交通投资集团有限公司，权证无，已将经营权划归***轨道交通资产经营管理有限公司。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、竞价方式：此次交易中的项目采用网络竞价方式。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***轨道交通资产经营管理有限公司 联系人 陆琦 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 **省********大道****号***轨道交通控制中心**楼 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.**** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 年租金*.****万元，租金无递增。 权利人是否放弃优先承租权 不涉及 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，从第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。 首期租金及履约保证金在成交之日起*个工作日内一次性向**联合产权交易中心付清；租金含税。 出租用途 商业 与交易相关的其他条件 *、履约保证金及支付方式：按成交价的**%并以进一法取千位整数计算（不低于*.*万元），在成交之日起*个工作日内付清。 *、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 *、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担责任。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补并承担费用；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *、承租方须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。 *、本租赁物属国有资产，租赁期间如遇出租方自身使用需要或政府行政行为、城*建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止本租赁协议，租金按实际使用日期结算，租金余额、履约保证金一次性无息退还。 *、该商铺的装修方案需经出租方及相关部门审批通过后方可实施。商铺内不得使用明火，气味、噪音、油烟及废弃物不对车站产生影响并满足消防、运营安全的要求，保证客流疏散通道的畅通。 *、承租方可开展招商经营管理，但未经出租方同意不得擅自转租他人，禁止通过股权转让等方式变相进行转租。 **、承租方负责做好房产安全及美化工作，承担相应的安全管理责任，并积极配合落实属地政府及相关部门整改要求。 **、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租方同等条件下享有优先承租权。 **、承租方须在招租结果公示期（*个工作日）满后**个工作日内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。 **、未尽事宜详见《租赁合同》（样本）。 **、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结；若只有一家合格竞买方报名，则该竞买方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还；若征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让。）合格竞买方，则按照网络竞价方式进行转让。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、意向方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证、自然人身份证为准)。 *、意向方未在被列入重大税收违法案件当事人等负面名单，可以参加招租活动（以“中国执行信息公开网”或“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图为准）。 *、意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期（****年*月止的前整两年时间）超过*次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞价活动（以提供公告日之后的由******出具的企业或个人信用报告为准，征信报告中出现两年内逾期超过*次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格）。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月**日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 *、资产展示地点：标的所在地 *、咨询电话：****-********、*********** *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后在**个工作日内同出租方签订租赁合同。 *、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：****年*月**日**：**；限时竞价开始时间：****年*月**日**：**） 项目附件 平面图.pdf 联系方式 交易机构 联系人 应女士 周先生 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 ***佳得拍卖有限公司 联系地址 ***过境公路****号**组团*幢*楼 联系人 周先生 固定电话 ****-******** 手机 ***********