上海市虹口区人民政府四川北路街道办事处2023年12月政府采购意向

正文内容

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将******人民政府**北路街道办事处****年**月采购意向公开如下： 序号 采购项目名称 采购需求概况 预算金额（元） 预计采购时间（填写到月） 备注 * 大宗物业 一、服务范围 *、物业管理服务 序号 使用情况 房屋地址 建筑面积(㎡)***北路街道办事处总部 **路****号 ****.** ***北路街道办事处党建中心、第三*民驿站等 吴淞路***号*—*楼 **** ***北路街道社区事务受理中心、城管中队、*容环境中心 新广路***号 **** ***北路街道社区文化中心 **路***号 **** ***北路街道就业指导中心 ***路**弄**号、**号 ***.** *街道人大代表工作室 中州路**弄*-*号 **.** *第二*民驿站 **路****弄**号*楼 *** *第一*民驿站 **支路**号、**-**号二楼 ***.* *安全生产办 **西路**弄*号***室 **.** **街道商会办公室 金海岸商厦***室 ** **企业服务中心 **路**弄***、***室 ***.** **第三*民驿站分站社区食堂 吴淞路***号 *** ****北路街道城建中心 ***路***号 *** ****北路派出所旧址 **路****号 **** 合 计 *****.** 街道所属房屋包括街道居委会办公室、活动点以及零星房产日常安全巡检及室内零星维修（投标人还须配合采购人实施街道房产的资产管理，包括且不限于房屋的估价、带看、谈判和居间签约等代理经租工作）。 二、物业管理需求（具有非居住物业服务质量能够达到GB/T*****.*-****《物业服务》标准的《服务认证证书》，管理过本招投标项目类似规模以上且类似办公设施的企业优先考虑。 三、服务内容 *、街道办事处各管理点专业物业的秩序维护、环境保洁、维修服务、垃圾分类、会务支撑、绿化养护、防疫配合；*、街道办事处所有房产的日常安全巡检；*、街道办事处所有房产以及各居委会办公室、活动点室内零星维修（延伸服务、维修材料由采购人承担）。 四、费用组成 序号 项 目 备注 *物业管理人员薪金福利 包含在报价中 *消防及***联网费 每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理 *消防设施检测费 每年一次，采购人承担费用，投标人跟进管理 *空调维护保养 采购人承担费用，投标人跟进管理 *电梯维护保养费 采购人承担费用，投标人跟进管理 *电梯及电梯限速器检验费 采购人承担费用，投标人跟进管理 *环境消杀费 采购人承担费用，投标人跟进管理 （后续要求接备注） *******.** ****-** *垃圾清运费 采购人承担费用，投标人跟进管理 *外墙及水箱清洗费 外墙水箱清洗各*次，采购人承担费用，投标人跟进管理 **避雷检测费 采购人承担费用，投标人跟进管理 **高压设备、安全用具检测费 采购人承担费用，投标人跟进管理 **零星保洁工具及耗材 保洁工具费用包含在报价中，日常耗材由采购人承担 **维修工具及零星维修材料 个人工具费用包含在报价中，大型工具及日常耗材由采购人承担 **开办费 除对讲机由采购人采购外，其他开办物资费用纳入报价 **管理费用（物业管理酬金） 包含在报价中 **税金（法定税费） 包含在报价中 注：本项目不得转让和分包。本项目最高限价为：***万元人民币 五、服务人员要求 *、驻场经理*名：身体健康，**周岁及以下，具备物业管理师职业资格，具有同等岗位*年以上经历且丰富的物业管理工作经验； *、项目职能*名：身体健康，**周岁及以下，具有同等岗位*年以上经历且丰富的物业管理工作经验； *、项目主管*名：身体健康，工作经验丰富，服务意识和动手能力强； *、工程维修员工**名：男性，年龄**周岁及以下，维修专业工作经验不少于*年，具有电工证书。其中具备高压电工证。 *、保安**名：年龄**岁及以下，无不良记录；工作经验不少于*年，所有安保人员必须持保安员证上岗，门岗保安要求个人形象良好，反应快，善于沟通，责任感强； *、清洁**名：女性，**周岁及以下，身体健康，工作经验不少于*年，能吃苦耐劳； *、本项目建议配置总人数不低于**人，其它投标方认为需要增设的岗位可合理配置。该项目服务人员必须为签订劳动合同或劳务协议的长期用工。 六、招标服务期限 本项目中标通知书发出后，采购人与中标供应商签订****年度合同。本项目物业管理合同期限为****年*月*日至****年*月**日。 七、付款方式 双方约定物业管理服务费按季度支付。甲方在对上一季度考核合格后，支付下季度费用，支付期限由甲乙双方商定。 本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。 ******人民政府**北路街道办事处 /