天心全民健身活动中心建设项目全过程造价咨询服务采购需求公开

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一、功能及要求： 总建筑面积约*****㎡。主要建设内容包括但不限于：篮球馆、足球场、青少年综合活动中心、器械健身中心、健身步道、管理用房、公厕及垃圾站等配套设施。主要建设内容为总图土石方工程、基础工程、土建工程、给排水工程、强弱电工程、绿化工程、配套附属设施安装工程等。 其中，文体活动中心综合楼总建筑面积约*****㎡，建筑占地面积约****.**㎡，建筑密度**.**%，容积率*.**，停车位***个；*#管理用房面积约****.**㎡，*#公共卫生间面积约***㎡，*#公共卫生间面积约**㎡，*#公共卫生间面积约**㎡，建筑占地面积****.**㎡，建筑密度*.**%，容积率*.***，绿地率**.*%，停车位**辆 二、相关标准： 符合国家、地方及行业现行相关标准和技术规范要求。 三、技术规格： **全民健身活动中心建设项目全过程造价咨询服务，包括但不限于***全区域范围内的活动中心包括篮球场、羽毛球馆、青少年综合活动中心、器械健身中心、健身步道、管理用房等，建筑采用装配式技术建筑等，主要建设内容：土石方工程、基础工程、土建工程、给排水工程、强弱电工程、绿化工程、配套附属设施安装等。对该项目的各项造价内部动态平衡化管理，实现控制该项目的总造价不超过概算/中标价的总目标。 主要包括过程服务与造价咨询服务等以及与全过程造价咨询相关的其他服务工作，包含但不限于以下工作：工程概算审核并提出相关审核意见、施工图预算审核并出具预算审核报告书作为中间进度付款依据、工程结算初步审核以及配合中介机构及区财评中心过程评审；全过程计量与计价的控制和管理；建立各类计价、计量台账（定期+汇总）；设计变更管理、现场签证管理、询价管理（*场询价）及造价指标分析、预算执行情况等。 四、交付时间和地点： 服务周期：本合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签订之日起开始实施，至合同约定的造价咨询业务工作内容全部完成终结。 服务地点：采购人指定地点。 五、服务标准： 全过程造价咨询服务的主要工作内容： （*）设计阶段：①对设计单位编制的设计概算进行审核和提出调整意见；②提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。 （*）交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③依据施工图编制临时清单；④依据施工图审查后对施工总承包单位编制施工图预算或招标控制价及招标工程量清单进行审核并出具报告； ⑤各类招标项目投标价合理性的分析。 （*）施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②施工实施过程中，变更部分和价格调整的审核；③提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；④对专业工程暂估价、材料和设备暂估价进行*场调查出具咨询建议；⑤工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议；⑥施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑦协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议；⑧审查该项目施工图中未定的或暂定的子项目，要重新明确的以上子项目材料的单价、服务标准、计量等工程数据，参与现场计量及施工过程中签证、重大隐蔽工程验收，以确保该项目工程结算总价不超过概算中的工程费用； （*）竣工阶段①对各类工程施工单位报送的竣工结算进行初审并提初审意见（不要求出具正式报告）；②协助委托单位对接相关职能部门完成项目的结算审核工作。 六、验收标准： （*）本项目符合国家、地方及行业现行相关标准和技术规范要求，质量要求通过上级的核查及验收（招标控制价编制误差必须在财评的合理误差范围），验收报告是作结算送审和项目付款的必要凭证。 （*）项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。 七、其他要求： *、结算方法 *.*付款人：*****文化旅游投资集团有限责任公司； *.*付款方式： （*）合同签订后，施工图预算审核完成后，支付至合同暂定价的**%。其中预算审核成果必须满足建设单位要求。建设单位审核后误差率超过±*%的，按每审增（减）*%扣减**%招标控制价编制委托费；误差率超过±*%的不拨付合同中的施工图预算审核委托费； （*）主体封顶后支付至合同暂定价的**%，工程竣工验收后支付合同暂定价的**%； （*）工程结算送审至财评中心接收后支付至合同暂定价的**%； （*）工程结算审计完成且咨询费用经建设单位审核后支付至最终审定咨询费用金额的***%。 *、本项目采用按实结算方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。同时，供应商在磋商报价中，应考虑其在参加本次磋商活动中所产生的相关费用。 *、投标人在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。 *、本项目以人民币**.**万元作为暂定采购预算，供应商在报价时，需同时填报报价金额及下浮率，最终咨询费用参考长财评综【****】**号全过程咨询费用B型取费，扣除概算审核费用后乘以（*-下浮率）。最终咨询服务费以审定的施工图预算金额为计费基数，以建设单位审定为准。 *、人员要求： 本项目投入团队人员须为* 人以上（含项目负责人、概算、招标控制价编制人员、项目驻场负责人）。 在项目实施期间派出不少于 *名造价人员驻场，其中项目驻场负责人须具有一级注册造价工程师执业资格证书，且具有累计 * 年以上房屋建筑工程造价管理经验；另外的驻场人员，需分别具有 * 年及以上工程造价管理经验并提供相关劳动合同。项目驻场人员要求每人驻场时间平均每月不低于 ** 天； 项目管理机构关键岗位人员必须是本企业在职人员，须提供由社会劳动保障部门出具的投标截止时间最近连续*个月以上的社保证明； 投标人应根据工程特点配备足够的现场管理人员，确保满足项目实施需要； 工程开工前将项目管理机构人员构成报采购人审查备案。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。