北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块房产项目全过程代建开发项目预公示

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**新碶****、松花江路东ZB**-**-**c-*#地块房产项目全过程代建开发招标文件预公示 *.招标条件 **新碶****、松花江路东ZB**-**-**c-*#地块房产项目已由******发展和改革局以项目代码：****-******-**-**-****** 批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为***%，项目业主为**甬励达恒创房地产开发有限公司 ，招标人为**甬励达恒创房地产开发有限公司 ，委托代理机构为 ************。项目已具备招标 条件，现对该招标项目全过程代建开发进行公开招标。 *.项目概况与招标范围 *.*项目概况：本项目总投资约******万元。建设规模：总用地面积*****平方米，暂定计容建筑总面积******平方米，绿色建筑三星级标准补偿面积****平方米，容积率*.*-*.*，住宅限高**-**米，该地块住宅实行全装修交付，酒店、社区卫生服务中心、商业毛坯交付。本工程主要建设内容包括但不限于住宅、地下室、酒店、社区卫生服务中心及社区管理用房等以及根据规划要求配建的其他内容。建设地点：该地块位于新碶街道松花江路轨道站东侧。**凤洋一路，南至****侧防护绿地，西至松花江路，北至**六路。*.*招标范围：本项目为全过程代建开发，代建开发从项目立项批复后开始，除征地拆迁、监理及甲方另行委托的审计、代理外，代建开发单位按照国家相关规范，负责项目前期工作，方案设计、组织方案评审，勘察、施工图设计，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，室外(红线内、外）配套工程发包及管理，组织竣工验收及专项工程报验并达到交付标准，直至质量缺陷期结束；负责项目资料移交存档（含移交至城建档案馆）、房产代销、项目产权办理、销售交付以及项目整体移交（包括物业、公共设施设备等）、质量保修等全过程代建开发工作。工程承包方式：全过程代建开发。*.*服务期：自合同签订之日起至取得《房屋交付使用备案证明书》后*年止，暂定**个月。包含开工前期阶段、工程实施阶段、竣工备案阶段、项目产权办理、项目整体移交与销售交付后服务阶段。项目节点：项目须在中标通知书发出后*个月内开工（施工许可证领取），中标通知书发出后*个月内开盘（预售许可证领取），中标通知书发出后**个月内完成竣工备案登记，中标通知书发出后**个月内交付，并在取得《房屋交付使用备案证明书》后提供*年的销售交付配合服务。代销服务期为中标通知书发出后至竣工备案登记完成。*.*项目质量目标：符合国家现行设计规范和施工质量验收规范标准，施工质量一次性验收合格。安全文明要求：合格。 *.投标人资格要求 **新碶****、松花江路东ZB**-**-**c-*#地块房产项目全过程代建开发 *.*具有合法有效的企业营业执照、并同时具有下列①和②资质，或由具有以下①和②资质的单位组成的联合体；①具有独立法人资格，具备房地产开发企业二级及以上资质；②建筑工程施工总承包一级及以上资质。*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足要求：联合体牵头人应为房地产开发企业二级及以上资质，并承担本项目全过程代建管理工作。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过*家。（二）拟派项目负责人：*.*拟派项目负责人资格要求：具有建筑类注册执业资格或高级工程师及以上职称（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。*.*拟派项目施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师证书，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类）。（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。*.*至投标截止之日，拟派施工负责人不得在其他任何在建合同工程担任施工负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。（三）其他：*.*其他要求见招标文件。 本标段接受联合体投标 *.其他公告内容 本次招标公告在“***公共**交易电子服务系统”上发布。 *.联系方式 招标人：**甬励达恒创房地产开发有限公司 地址：******新碶街道**路*号*幢*号***室 联系人：王海松 联系电话：*********** 电子邮件：/ 招标代理机构：************ 地址：***新碶**路***号(摩根国际大厦)*幢*楼 联系人：吴巍、杨涵棋 联系电话：*********** 电子邮件：/