广州市白云区石潭西路118号、风度路112号（原广半联电园区）物业产业招商预公告信息

正文内容

一、委托方名称：**机电物业管理有限公司 二、物业所在地址：******石潭西路***号、风度路***号 三、物业所在区域：***石井街 四、物业证载用途：厂房、车间、宿舍等 五、权证信息：穗房地证字第*******号等、穗府国用（****）第********号 六、物业面积：建筑面积*****.**㎡（其中产权面积：*****.**㎡），空地面积*****.**㎡ 七、物业情况说明： （一）物业为封闭式的独立园区，内部建筑以原工业厂房、车间及配套用房为主，因使用年限较长，现房屋基础设施等相对老旧，物业现部分空地划作临时停车经营，房屋暂无对外租赁。为推动物业盘活利用和实现经营提质增效，围绕******“一园两城三都四区”和“*+*”现代产业集群发展规划，以及**工控集团产业的发展方向，现将物业定位为“新能源汽车、数字、时尚创意产业园”，拟重点引入相应产业为主导的企业客户，共同打造**新能源汽车文化创意产业园区新地标，推动时尚产业与时尚消费融合发展。 （二）物业位于***石潭西路、风度路交汇处，所在区位条件良好，交通区位便捷，途经多条公交线路，半径一公里范围内已开通地铁*号线小坪及石井两个地铁站，**分钟可达****火车站，周边目前现有众多服装布匹类商贸专业*场（如广大服装城、国大服装城、广优服装城等）、产业园、物流园等，整体产业基础及商圈氛围良好。 （三）物业拟通过*场公开方式征集符合具备新能源汽车、数字、时尚创意产业等园区运营实力的**方。 八、物业场所特色：交通便捷、成熟商圈、独立园区、封闭管理 九、经营模式： 租赁及联合运营，即委托方和**方整合自身优势**联合打造**物业，委托方和**方通过约定经营期限内的保底租金和增量分成收益，由**方根据委托方制定的符合*、区、街产业区域规划发展战略的物业产业、业态定位，出资实施物业升级改造[要求总投资额不低于人民币*亿元，包括但不限于供配电系统（含增容）、消防系统、给排水系统（含园区雨污分流工程）等必要的基础性设施投资改造及房屋修缮装修、公共道路和绿化环境翻新等]和进行招商、运营等管理工作。 十、经营**期限：**年 十一、免租期：*个月 十二、保底租金及递增：以正式公告为准 十三、增量分成：在租赁及联合运营期限的第*年起，除保底租金（含每年约定递增）外，**方另需向委托方按月支付物业租金收入的增量分成（具体核定方式以正式公告为准）。 十四、场地交付：现状交付 十五、保证金：以正式公告为准 十六、预公告有效期限：生效之日至****年*月**日止 十七、意向**方资格要求： 意向**方需满足与物业的体量和改造投入规模相匹配的相关条件，包括但不限于企业实缴注册资本、园区招商运营经验、相关产业运营实力、存续资金实力、实物资产实力、园区升级改造经验、对本物业的改造投入强度、企业商业信用和征信情况等（具体以正式公告为准）。 现场图片： 如有意向参与本物业的意向**方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。 联系人：崔小姐、林小姐（*******）、何先生、黄先生（**机电物业管理有限公司） 电话： ***-********、********（*******）、***-********、********（**机电物业管理有限公司） 地 址：******流花路***号****国际会议中心***楼（*******）、******大德路***号机电大厦**楼（**机电物业管理有限公司） 本次公告仅为物业前期*场发动的预公告，以便于意向**方对物业进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方视具体意向征集情况决定是否于*******依法办理物业正式挂牌手续。该物业的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。 **机电物业管理有限公司 ****年*月*日