深圳市规划和自然资源局光明管理局光明科学城科学家谷地块开发细则项目意向公开

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***规划和自然**局光明管理局光明科学城科学家谷地块开发细则项目意向公开采购单位:***规划和自然**局光明管理局项目名称:光明科学城科学家谷地块开发细则项目预算金额（元）:*,***,***.***采购品目:其他服务采购需求概况:开发细则重点包括四个方面工作内容： （一）基础评估和痛点问题诊断 对科学家谷重点片区建设现状进行全面系统地深化调研，对各部门已批、在编的各项规划基础进行系统梳理和时效性评估，对片区空间特质和风貌特色进行研判提炼，以关键问题破解、风貌特色塑造、综合目标达成为导向，结合光明科学城近两年规划建设实践中暴露的问题，从设计水准、技术手段、协作机制、管控流程等方面进行系统性的调查、分析和评估，梳理问题产生的根本原因和影响要素，提出通过地块开发细则破解问题的方法和对策。 （二）整体指引（结合实际情况） 结合片区实际特征、规划基础和发展需求，在法定图则及概念性城*设计的基础上，基于人的心理行为及活动秩序，深化山水视廊、公共空间、慢行体系、竖向标高、交通组织、景观、建筑高度和形态等方面，判断关键性节点地区，形成整体指引，作为支撑片区整体空间品质和风貌特色稳定性的重要依据。 （三）分片区开发导则 借鉴**前海、后海、**、新加坡等国内外先进城*和地区高质量开发建设和精细化管理导控的经验，在整体指引基础上，结合科学家谷现状特征，形成不同片区，结合各个片区的山水关系、风貌特质，着重针对片区内的公共空间、慢行系统、特色界面、建筑高度、建筑形态、地下空间、空中连廊、竖向标高、交通组织等空间要素进行深入研究和精细化设计，差异化控制要素，形成分片区开发导则，作为指导后续建筑方案深化设计及审查的重要参考依据。 （四）近期重点建设项目设计条件拟定 在重点地块开发导则基础上，针对近期重点出让地块初步拟定设计条件，协助建设用地出让。联系人:陈工联系电话:********预计采购时间:****-**备注:无本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排,具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准