长沙永康物业映悦星府小区保洁和绿化服务业务外包项目采购需求公开

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一、功能及要求： 项目概况及主要数据 *、项目概况：为降低映悦星府小区保洁和绿化用工成本和规避用工风险，一致同意启动****物业映悦星府小区保洁和绿化服务外包项目。现采用竞争性磋商的方式确定一家保洁服务单位提供保洁和绿化外包服务。 *、服务范围 本项目服务范围为**经开区。 *、项目预算：本项目预算金额为***.**万元。最高限价为***.**万元。 其中：（一）绿化服务外包单价限价为****元/月/岗，保洁服务外包单价限价****元/月/岗（不含替休），投标人报价不得超过单价限价和最高限价。 （二）单价限价和最高限价均为包干价，包含人工、工具耗材、服务、管理、税费等所有费用，采购人不再支付其他任何费用。 （三）具体外包服务费以实际服务岗位数及服务天数据实结算。 二、相关标准： 无 三、技术规格： 服务内容： 序号 服务范围 服务内容 * 室内公共区域 包含地面及墙面、通道地面墙面、电梯、消防通道、楼梯、公共洗手间、各管井、强电井、弱电井、标识牌、指示牌、场内各种陈列道具、门、框、玻璃门、天花、风口、地下停车场及天花管道、排水沟渠、沙井、隔油排污井、物业及运营单位配套办公管理用房等。 * 室外区域 包含外围广场、商铺前坪、道路、停车位、建筑小品、公共娱乐康体设施、公用设备设施外观、水系、排水沟渠、沙井、外围雨篷、*F外围墙身及玻璃幕墙（*米以下）、绿化带白色垃圾等 * 生活垃圾收集及垃圾处理 公共区域垃圾收集、分类、清运至垃圾房；由乙方负责联系*环卫局指定车辆及时清运垃圾 * 垃圾房的清洁、管理 根据情况清洗，保持整洁；爱护设备，防止人为损坏。 * 公共区域四害消杀 每年的*—**月为四次/月，其余月份为两次/月（每次均需使用烟雾机、水雾机消杀）。 * 公共绿化区域 *.水量：根据季节、气候、草皮生长期、植物品种决定时间及浇水量。 *.施肥：根据土质、植物生长期、植物品种和培植需要决定施肥种类及用量。 *.清除杂草及松土：根据季节、草坪生长状况进行杂草清除及相应的松土以利于草皮生长和规范。 *.修枝整形：根据植物形状，以利观赏为目的，根据品种及生长情况等因素进行修剪整形。 *.除虫：根据虫害发生规律实施综合治理。 *.定期洗尘：定期对草坪及树木用水清洗，防止尘土飞扬。 *.各类植物无枯萎、凋谢现象，所有绿植无论何种原因枯萎，乙方应负全部责任，并无条件补栽（乔木除外）到位 *.草坪修剪整齐、无高低不平现象。 *.枝叶修剪齐整、无杂乱现象。 **.草坪无垃圾、杂物，禁止人为踩踏影响美观。 **.各类植物无病虫害。 人员需求： （一）项目保洁和绿化服务定岗**个（不含替休），具体明细详见下表： 岗位名称 数量 备 注 环境主管岗 * 年龄**岁以下，男身高***cm以上，女身高***cm以上，男女不限 楼道内保洁岗 * 年龄**岁以下，男身高***cm以上，女身高***cm以上，男女不限 外围岗 * 年龄**岁以下，男身高***cm以上，女身高***cm以上，男女不限 垃圾转运岗 * 年龄**岁以下，男，需持C*机动车驾驶证，身高***cm以上 地下车库保洁岗 * 年龄**岁以下，男身高***cm以上，女身高***cm以上，男女不限 绿化岗 * 年龄**岁以下，男，身高***cm以上 小计 ** （二）外包服务单位为派驻的外包服务人员购买雇主责任险，保险金额不低于人民币**万元，入场前三天内将保单复印件递交甲方存档。 （三）服务单位派驻的保洁和绿化服务人员需根据采购人要求统一服装。 设备、工具及耗材需求（详细清单如下） 序号 设备名称 参考 品牌 要求 数量 参考图片 技术参数要求 * 全自动驾驶式洗地机 不限 *台 详见磋商文件 电量充足持续工作时间*小时以上。 * 高压冲洗车 不限 *台 详见磋商文件 水箱容量不低于***L * 电动垃圾桶 清运车 不限 *台 详见磋商文件 箱体容积不少于*立方 * 吸尘吸水机 不限 *台 详见磋商文件 污水箱容量≥**L * 吸尘吸水机 不限 *台 详见磋商文件 污水箱容量≦**L * 对讲机 不限 *台 详见磋商文件 待机*天以上，连续使用时间**小时以上，信号距离*公里以上，充电USB直充+座充 * 打磨机 不限 *台 详见磋商文件 功率****W，底盘尺寸≥**英寸，加重铁*个 * 烟雾消杀机 不限 *台 详见磋商文件 出雾量***L一***L，药箱容量**L，油箱容量*L，水雾、烟雾两用。 * 锂电喷雾器 不限 *台 详见磋商文件 **A锂电高压泵，打药消毒两用，*米扬程、*孔喷头，水容量**L ** 不锈钢手推车 不限 *辆 详见磋商文件 ***/***不透钢材质，无盖 ** 手推式 洗地机 不限 *台 详见磋商文件 污水箱容量：**L；吸水扒宽度：***mm；清洁宽度：***mm；工作时间：*—*h； ** 大型水刮 不限 *个 详见磋商文件 长:***CM宽:**CM厚*CM ** 油锯 不限 *台 详见磋商文件 汽油款 空载转速****rpmRPM导板长度***mm 排量**.*ml ** 打草机（侧挂式） 不限 *台 详见磋商文件 汽油款 带刀片和锯盘 二冲程侧挂式 功率：*.*KW 额定马力：*.*HP ** 手推式除草机 不限 *台 详见磋商文件 **V双电池 电***V 转速****RPM ** 绿篱机 不限 *台 详见磋商文件 锂电池款 直刀双刃修剪机+**A 刀片长度***mm ** 吹树叶机 不限 *台 详见磋商文件 汽油款 四冲程背负式 功率：*.*KW 排量：**.*CC 风力：*.* 转速:****RPM ** 清洁工具 保洁员从事清洁卫生工作所需的工具，包括但不限于：尘推、拖把、吸水拖把、玻璃工具、水桶、恭桶刷、扫帚、水桶、工作指示牌、百洁布、毛巾等。 ** 清洁耗材 保洁员从事清洁卫生工作所需的材料消耗，包括但不限于：全能清洁剂、玻璃清洁剂、不锈钢清洁剂、静电除尘液、地毯水、除胶剂、空气**剂、**消毒液、芳香球、洁厕净、垃圾袋、四害消杀药物、去污粉等。 ** 绿化工具及耗材 绿化员从事绿化养护作业所需的设备、工具和材料消耗，包括但不限于：割草机、平推割草机、喷雾器、手推打药机、割灌机、小型抽水机、吹风机、水管、斗车、枝剪、高枝剪、修枝剪、平剪、锄头、铲子、农药、化肥、营养液等。 四、交付时间和地点： 服务时间：本项目服务时间为两年（自合同签订时起算） 服务地点：**经开区 五、服务标准： 保洁质量需求 （一）有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁； （二）工作要求达到以下标准： *. 有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁； *.工作要求达到以下标准： *）广场、道路、绿地、车库无杂物、垃圾、积水、污渍，目视干净； *）人行、车行通道干净，无杂物、垃圾、积水、污迹； *）公共部位无乱悬挂、乱丢弃、乱堆放、乱贴乱画现象； *）垃圾、果皮桶、垃圾站无满溢、无异味、无污迹； *）水景水体清洁、无漂浮杂物、无异味； *）房屋外墙无污染（限定*.*米可触摸处）； *）楼层公共区域走道干净，无杂物、污渍； *）天花板无灰尘、蜘蛛网、污渍； *）墙面、扶手、消防栓管、电表箱、信报箱无积灰、乱张贴； **）管线无污迹、无积灰，油漆无脱落、无锈迹； **）灯具、灯座、灯盖、灯罩、无积灰； **）管道标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘； **）电梯轿厢四壁干净无明显灰尘、手印、污迹，无乱张贴； **）地面、墙面石材清洁保养达到光洁明亮，无明显划痕，无污迹，无粘附物，无灰尘； **）玻璃门窗无灰尘、污渍、水渍、手印，玻璃透亮； **）金属的门、门框、门套、窗框、扶手、拉手等应无氧化斑点，色泽光亮，并保持其金属质感； **）窗台、门框、门套、窗框、窗套以及上下部的缝隙处、玻璃与门框四角的结合处、铰链等部位无灰尘、印迹、污迹、污渍，门轨无灰尘、砂土。 **）雨、污水管道无堵塞、井底部无沉淀物、井盖无污迹、化粪池无积物浮于面上； **）无违反规定饲养宠物、家禽、家畜的现象； **）小区内目视无苍蝇滋生地，无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过*%。 绿化养护要求： （一）乔木：每年施有机肥料一次，追肥一次，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物；每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 （二）灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，及时防治病虫害；每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，修剪形状美观，及时清除修剪物；及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株；每周清除杂草一次。 （三）草本类：每季度施肥一次，每天淋水*次（雨天除外），水渗透深度**厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 （四）混播草：每季度施肥一次，施肥均匀、淋水透彻，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达**%以上，每月修剪*—*次。 （五）草坪：每年草坪打草不得低于*次。 （六）所有绿植无论何种原因出现枯萎，乙方应负全部责任，并无条件补栽到位（乔木除外）。 六、验收标准： 按长财采购【****】*号文件的规定进行验收。 七、其他要求： 付款方式： *、付款人：****物业服务有限公司（单位自行支付） *、付款方式：每月**日前采购人根据成交供应商上月外包服务人员《外包服务天数统计表》和《保洁和绿化服务质量考核表》据实核算上一个月度外包服务费用，经成交供应商书面确认后，由成交供应商开具合法增值税专用发票，采购人自收到发票后*个工作日内支付上月保洁和绿化服务外包费用至成交供应商指定账户。 其他要求及说明 *、.成交供应商必须依法为派驻采购人的劳务服务人员（包括试用期服务人员）提供劳动安全保障，与所有服务人员签订劳动合同，工资标准必须明确，为劳务服务人员（包括试用期服务人员）依法购买社会保险等福利。注重文明作业，安全操作，作业时发生的任何安全事故均由中标人负责并承担一切责任。 *、采购人只负责考核外包服务质量情况，劳务服务人员与采购人不存在任何劳动关系，成交供应商承担劳务服务人员所有劳动用工风险，如出现劳动争议，由成交供应商负责解决并承担全部法律和经济责任，且采购人有权要求成交供应商限期处理。如因劳务服务人员产生的劳动争议对采购人产生经济损失或名誉损失，成交供应商除承担违约责任外还应赔偿采购人相应损失。 *、成交供应商不得将项目转包、分包。在服务期间，自负盈亏，自担所有风险。 *、本项目要求提交履约担保。履约担保的金额为：成交供应商在签订合同时，需向采购人缴纳履约保证金， 履约保证金金额为成交金额的*%（四舍五入）（四舍五入，取整）；履约担保的形式：现金或银行转账。履约保证金在合同履行完成后十个工作日内无息退还。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。