涟水县商品房预售合同备案和不动产预告登记同步申办（商品房网签）项目单一来源采购公示

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***商品房预售合同备案和不动产预告登记同步申办（商品房网签）项目单一来源采购公示 项目编号:涟采购【****】**号 一、项目信息 采购人:***自然**和规划局 项目名称:***商品房预售合同备案和不动产预告登记同步申办（商品房网签）项目 拟采购的货物或服务的说明：****年***自然**和规划局按照省委办公厅省政府办公厅《关于印发全省或部分设区*实施的国家试点改革事项清单和全省或部分设区*实施的自主改革事项清单的通知》（苏办厅字〔****〕**号）和省自然**厅《关于深化不动产登记服务“同*同标”试点工作的通知》（苏自然资函〔****〕***号）文件精神，开展了“同*同标，全*通办”工作。***于****年**月完成**商品房网上销售管理系统的平台整合，与*局进行了版本统一。 ****年*月*日，**省自然**厅办公室发布《关于认真做好****年度全省自然**和不动产确权登记工作的通知》（苏自然资函〔****〕**号），****年*月*日，***自然**和规划局发布《关于印发***自然**和不动产确权登记****年工作要点的通知》（淮自然资发〔****〕**号）均提到了“推进预告登记与签订不动产物权协议同步申办，持续拓展预告登记覆盖面”。***为完成该项任务，计划以商品房为试点，在***内试点商品房预售合同备案和不动产预告登记同步申报工作。 拟采购的货物或服务的预算金额：**万元 采用单一来源采购方式的原因及说明：该工作需要对目前正在使用的**商品房网上销售管理系统，进行升级改造，定制商品房网签移动端等详见附件，打通与不动产的线上苏小登平台、线下不动产登记业务系统的信息共享，实现商品房预售合同备案和不动产预告登记同步申办。 此次升级工作是在**商品房网上销售管理系统的基础上进行后续开发，鉴于原系统开发公司拥有软件的知识产权，掌握原系统核心技术，熟悉软件架构和数据结构，在原系统基础上继续承担升级完善开发工作，可实现系统的平稳过渡，提高项目实施及系统操作人员工作效率，降低开发成本，确保数据安全和业务功能模块的无缝衔接稳定运行，满足整个技术框架的要求以及与不动产信息共享需求，项目实施周期最短，风险最小，具有最佳的可行性。相比之下如重新招标引入第三方公司开发，则需要重新开发网签平台基础功能，统一数据结构，衔接软件接口，存在技术难度大，版权争议多，开发成本高，推进周期长，软件复杂度高，后期维护困难等现实问题。故申请单一来源采购。 二、拟定供应商信息 名称：**冲浪软件科技有限公司 地址：**经济技术开发区**南路***号(**软件园)*号楼*层 三、公示期限 ****年*月*日至****年*月**日。其他供应商如对公示存在异议，请在公示期内以书面形式向采购人、监督管理部门反映。公示结束无异议，将依法进行单一来源采购。 四、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的姓名、工作单位和职称 ****年*月*日，***自然**和规划局组织相关专家，对***商品房预售合同备案和不动产预告登记同步申办（商品房网签）项目进行了论证，专家组认为：***商品房预售合同备案和不动产预告登记同步申办（商品房网签）项目只能委托**冲浪软件科技有限公司进行处置。依据《中华人民**国政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商处采购的，可采用单一来源方式采购”的规定，专家组一致建议本项目适用单一来源方式进行采购。 五、联系方式 *.采购人 联系人：薛坚 联系地址：**省******红日大道**号 联系电话：****-******** *.监管部门：***财政局 联系地址：*****路 联系电话：****-******** *.采购代理机构 联系人：郑帆 联系地址：***公共**交易中心**分中心***室 联系电话：****-******** 六、附件 专家论证报告： ***自然**和规划局 ****年*月*日 专家论证-商品房网签.pdf