农趣谷物业保洁及维护项目采购需求公开

正文内容

一、功能及要求： 一、功能及要求 *.项目名称：农趣谷物业保洁及维护项目 *.项目预算：本项目预算******.**元/年，*******.**元/两年。上限价 ******.**元/年，*******.**元/两年。 *.项目概括：农趣谷物业保洁及维护项目包含龙**路及***农趣谷景区内部分道路、水域、路边绿化进行环卫清扫保洁、园林绿化维护维修、景区内住户垃圾收集等。 项目维护面积*****.**平方米，其中道路维护面积*****.**平方米，绿化维护面积*****.**平方米，水域维护面积****平方米，有公共厕所*座，停车位**个，管委会办公楼两栋，景区内要上门收集生活垃圾的住户**户。 主要工作内容为范围内道路及道路两边绿化带的清扫保洁及维护，果皮桶、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌、消防栓的清洁维护；景区公园园路、广场清扫保洁、绿化的保洁维护、水域保洁维护、公共厕所的保洁与设施维护、景区公园内公共停车位的保洁及收取费用、景区公园内住户的生活垃圾收集、公园内设施的清洁维护与维修等。 服务期限两年，合同一年一签。 二、相关标准： 按照国家相关标准执行 三、技术规格： 工程量计算表 序号 项目名称 道路（m） 面积（㎡） 绿化（m） 面积（㎡） 总计（㎡） 备注 长 宽 长 宽 * 龙**路 ****.* * *****.* ****.* *.* ****.** *****.** 绿化带右侧宽*.*米，人行道宽*米 * 农趣谷管理处后无名路 ***.* *.* ***.** ***.** * 农趣谷景区内道路（一段） ****.* *.* ****.** ****.* *.* ****.* *****.** 绿化带左侧宽*.*米，右侧宽*米 * 农趣谷景区内道路（二段） ***.* *.* ****.** ***.* * ****.* ****.** 绿化带左侧宽*.*米，右侧宽*.*米 * 景区内道路（三段） ****.* *.* **** ****.* *.* **** ***** 绿化带左侧宽*.*米，右侧宽*.*米 * 景区内道路（环湖路） ****.* *.** ****.** ****.* *.* ****.** ****.** 绿化带左侧宽*.*米，右侧宽*.*米 * 农趣谷游园（二） *** * 水域 **** 公园三个水域（分别为****、****、****㎡） * 垃圾收集 景区内有住户**户 ** 公厕 景区内*座 ** 管委会办公楼两栋 *** 建筑面积约***㎡ ** 公共停车位 景区内大小公共停车位**个 ** 垃圾桶 景区内住户的分类垃圾桶及公共区域摆放的垃圾桶合计***个 ** 合计 *****.** *****.** *****.** 工程量清单 序号 项目名称及特征描述 计量单位 工程量 * 道路人工清扫保洁维护（其中人行道面积****.*㎡） *、道路保洁等级：道路 *、保洁期：一年 *、保洁范围：参照工程量计算表 *、维护内容：道路及人行道含清扫保洁、冲洗等工作内容，全天候保洁及道路小型维修等。 ㎡ *****.* * 人行园路人工清扫保洁维护 *、道路保洁等级：园路、广场 *、保洁期：一年 *、保洁范围：参照工程量计算表 *、维护内容：园路及人行道含清扫保洁、冲洗等工作内容，全天候保洁及园路小型维修等。 ㎡ *****.** * 绿化清洁维护 *、整地除草、维护、修剪剥芽、加土施肥、灌溉排水、病虫害防治、空秃补植、清理枯枝杂草、环境清理、巡查管理、垃圾清理及转运等 *、养护方式：综合养护方式，养护期间保证绿植存活，养护不善导致绿植死亡由物业公司补种。 *、养护期：一年 ㎡ *****.** * 水域保洁 *、保洁期：一年 *、维护内容：水面垃圾清理打捞，定期打捞水草，水质治理，保持水质干净透彻。 ㎡ **** * 公厕维护、清洗保洁： *、保洁期：一年 *、维护内容：公厕墙面、地面、蹲位的冲洗、清扫保洁以及设备维护，全天候维护，维护不善导致设施损坏，由物业公司负责维修或购买。 座 * * 上门垃圾收集： *、时间：一年 *、频率：每天不低于*次 维护内容：农趣谷范围内居民家庭垃生活垃圾收集及运输 户 ** * 停车位维护 *、时间：一年 *、维护内容：日常保洁及停车费用收取，管理不善出现损坏由物业公司恢复。 个 ** * 垃圾桶维护 *、景区内住户的分类垃圾桶 *、公共区域的垃圾桶 一年内住户垃圾收集及公用摆放用的垃圾桶及损耗 个 *** * 管委会办公楼两栋 *、管委会办公楼两栋日常保洁 每天保洁一次，清扫地面、墙面等 栋 * 物业服务要求 *、道路清扫保洁维护要求 （*）清扫保洁：即对区域内的道路(含车行道、人行道、停车场、广场、桥梁、行道树树围石以及河道水源等)进行全天清扫保洁，每天必须*次。 以上普扫【冬季**:**-*:**（夏季*:**-*:**）、**:**-**:**（夏季另行安排）、**:**-**:**(不分季节)】，普扫必须及时、全面，不准丢段、丢堆，不准留有卫生死角、不准打浮扫把；普扫完后确保路面、车行道、人行通道等无散落垃圾(含树叶)和成堆垃圾，路面无积沙、积泥、积水；及时清除道路杂草。严格实行**小时保洁作业制度。 （*）果皮桶保洁管理：每天对所有果皮桶进行清洗、清掏、擦拭及小型维修，保证果皮桶干净、整洁、无满溢、无缺损等，符合垃圾分类的要求。 （*）站厕管理保洁：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，**小时开放等；对公共垃圾站进行全天保洁，负责设备的日常保养和小型维修。 （*）立面保洁：包括道路及范围内围墙、公益广告牌、路名牌、休息椅、配电箱、电线杆、路灯杆、指示牌、公交站牌以及消防栓的清洁维护。 *、绿化清洁维护要求 （*）清扫保洁：即对区域内的景区公园广场和道路绿化带进行全面清扫及保洁，要求在早上*:**前完成普扫。 （*）果皮箱保洁管理：对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭，保证果皮箱干净、整洁、无满溢，无缺损等。 （*）公厕保洁管理：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，**小时开放等。 （*）按要求修剪、施肥，防病治虫，确保绿植生长良好，无枯枝败叶，无死树死苗，无毁损，及时清除生长到道路上的杂草和影响通行视线的树枝。 *、景区日常维修、维护要求 （*）做好景区建筑以及路面的日常维护，做到一般问题及时修，较大问题 限时修，零星抢修时限不超过 * 小时，较大维修不超过三天。 （*）及时做好门窗锁窗帘等小型维修，及时完成景区后勤部门交代的临时 任务。 （*）维修、维护：包括道路及范围内排水沟、人行道铺装、停车场铺装进行日常维护及维修。 *、景区公园内水域进行水面垃圾打捞清理，停车场人工清扫及停车费收取。 *、景区内住户每天不少于*次的生活垃圾收集。 *、其他要求 （*）档案资料管理：各类管理台账专人管理。 （*）各类自然灾害的应急预案、冬季铲雪除冰等专项预案的落实。发生人力可控的自然灾害，所有损失由承包方承担，发生人力不可控的自然灾害，由采购人采用派单制。 （*）所有维护作业要符合垃圾分类的要求，配备垃圾分类设备。 （*）协助和配合政府部门的其他城*管理工作和应急处突工作。 （*）安全生产：落实企业主体责任，配备专职安全员，有专项经费投入，建立健全制度，依法生产经营和安全责任、管理、投入、培训、应急救援，切实做到安全生产“五到位”。 人员配置及保洁绿化设备耗品要求 *、人员配置 序号 部门 岗位名称 人数 工作时间 * 综合管理部 项目经理 不少于*人 *小时 * 保洁部 保洁员 不少于*人 *小时 * 绿化部 绿化员 不少于*人 *小时 * 工程部 维修员 不少于*人 *小时 合计 不少于**人 *.保洁设备耗材要求 序号 名称 单位 数量（*年消耗量） 一 清洁工具 * 保洁车 台 * * 榨水车 台 * * 尘推 套 * * 尘推罩 个 * * 玻璃工具 套 * * 伸缩杆 根 * * 工作指示牌 块 * * 玻璃铲刀 把 * * 人字楼梯 架 * ** 竹扫把 把 * ** 棕扫把 把 * ** 塑料扫把 把 * ** 拖把 把 * ** 撮箕 个 * ** 防风垃圾铲 个 * ** 垃圾车 辆 * ** **L水桶 个 * ** 背式喷雾器 台 * ** 洗手间清洁工具 套 * ** 手套 副 ** ** 雨衣 件 ** ** 雨鞋 双 ** 二 清洁耗用品 * 大垃圾袋 件 * * 小垃圾袋 捆 ** * 抹布 块 * * 不锈钢油 加仑 *.* * 金属擦亮膏 ***ML *.* * 除锈剂 加仑 *.* * 洁尔亮 瓶 * * 洁厕灵 瓶 * * 洗衣粉 包 * ** 洗洁精 瓶 * ** **消毒液 瓶 * 四 消杀灭虫 项 * *.绿化设备耗材要求 序号 名称 单位 数量（*年消耗量） 一 绿化设备 * 绿篱机 台 * * 高压喷药机 台 * * 割灌机 台 * 二 绿化工具 * 高枝剪 把 * * 平剪 把 * * 枝剪 把 * * 锄头 把 * * 铁锹 把 * * 打草蝇 斤 * * 梳草耙 把 * * 手锯 把 * * 胶水管 米 *** ** 电动喷雾器 台 * ** 绿化设备维修费 ** 防寒涂白 ** 补栽补种 三 绿化设备用油 * 汽油 升 ** * 机油 升 * 四 消杀药品 * 消菌类 包 * * 食叶虫 瓶 * * 螨虫类 瓶 * * 除草剂 瓶 * 五 肥料 * 复** 吨 *.* * 有机肥 吨 *.* 六 防护用品 * 雨鞋 双 * * 口罩 个 ** * 胶手套 双 * * 纱手套 双 ** * 草帽 个 * *.其他要求 序号 名称 单位 数量 要求 一 人工 每日洒水*车，夏季*-*月每日增加*车,春季*-*考虑多雨，根据****年热搜情况，截至到*月**日，已下**天，预计继续下**天，合计**天；一车容量按照**m*计入; * 洒水车司机 人 * 二 主材费 * 水 T/月 ***.** * 柴油 L/月 ***.* 三 机械费 * 洒水车 辆 * 四 水质净化 项 * 每年不低于一万元 四、交付时间和地点： 服务时间：服务期限两年，合同一年一签。 服务地点：采购人指定地点。 五、服务标准： 景区环卫保洁及维护服务考核标准 考评 内容 评比标准 评分细则 环 境 卫 生 及 维 护 （一） **分 草坪、绿化带无垃圾杂物。（**分） 草坪、绿化带有废纸、食品袋、果皮、烟头或其它垃圾杂物；树上有垃圾袋等悬挂物，每处扣*分。 道路保持整洁干净，无杂物，路面无泥土堆积，雨后无积水。（**分） 路面有杂物，有明显浮土、痰迹、污物，雨后未及时疏通排水通口，有大面积积水、淤泥，每处扣*分。 保持道路沿线清洁卫生、无杂物。（**分） 道路沿线有白色垃圾、杂物，每处扣*分。 垃圾箱不满溢，垃圾日产日清，四周无散落垃圾、异味，清理垃圾后关好箱门。（**分） 垃圾箱满溢的，每处每次扣*分；有卫生死角的，每处扣*分。 厕所必须专人管理，随脏随扫，全天保洁，无卫生死角，厕所无明显异味，无牛皮癣；卫生纸、香晶球、檀香、洗手液、消毒液等物品齐全。（**分） 厕所卫生未设专人负责，清扫冲洗、消毒不及时，有蚊、蝇、臭味，便池有尿碱、污物等，每处扣*分， 迟到早退每人次扣*分。 环 境 卫 生 及 维 护 （二） **分 卫生清理清扫要文明操作，不能影响景区景观，打扫工具摆放有序保持整洁，交通工具按规矩停放，（**分） 卫生设施破损失修，保洁工具存放混乱、园内积肥选址不当，或未设置围挡，影响观瞻的；绿地、树池施用未经处理的粪便每处扣*.*分。 配合景区做好各项检查接待工作，着工作服上岗，不准串岗不能干与卫生工作无关的事。（**分） 未配合景区做好各项检查、接待工作每次扣*分，不着工作服上岗每人次扣*分，有串岗、迟到、早退每人次扣*分，缺岗每人次扣*分，干与卫生工作无关的事每人次扣*分。 景区公共设施（包括亭廊、园桌、座椅、路灯、护栏、垃圾箱等）保持整洁干净。（**分） 有灰尘、蜘蛛网、污物和乱张贴每处扣*分。 楼道、地面、门窗、栏杆保持清洁，墙角无蜘蛛网，无乱张贴。（**分） 不清洁，墙角有蜘蛛网，墙上乱张贴每处扣*分。 景区建筑以及路面的日常维护，做到一般问题及时修，较大问题限时修（**分） 有未及时整修的现象每次扣*分。 备注：得分**分为合格。得分低于**分，要求限期整改，整改在规定时间内完成并通过复查， 视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查，则根据情节予以****-****元罚款。 景区绿化养护服务考核标准 序号 检查 项目 所达标准 检查内容 分值 扣分标准 一 态度 做好景区各项检查与接待工作。 未服从景区统筹安排、未完成应急工作。 * 每次扣*分 完成上次检查出的问题。 上次检查提出需整改的问题。 * 一项未完成扣*分，扣完为止 二 劳动 纪律 具有很高的工作热情，爱岗敬业，纪律严明。 不按时上下班（特殊情况除外）。 * 每人次扣*分，扣完为止 上班时间离岗（特殊情况除外）。 * 每人次扣*分，扣完为止 在需要穿反光衣时或未着统一 服装。 * 每人次扣*分，扣完为止 三 草地 养护 管理 草坪生长旺盛，草地整齐雅观，一年四季长绿，呈勃勃生机；草地无坑洼积水，无裸露地。 绿地裸露，补苗不及时。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 绿地内有石头、杂物、垃圾等。 * 每块扣*.*分，扣完为止 杂草率超过*％。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 草坪超过该品种的修剪高度而未修剪、过度修剪扣分。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 草地凹凸不平，有积水却未填平。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 草地生长不良，枯黄，缺水。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 四 灌木 花坛 绿篱 生长良好，无断层、缺株，上面平整、边、直线、曲线、棱角分明，有艺术美感，无杂草、寄生藤，绿篱内无垃圾和枯、绿叶堆积。 在规定时间内未松土、除杂草或松土不合格（含修边）。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 未及时施肥或浇水，施肥或浇水处理不当。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 修剪不及时或整形不合格。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 因管理不善，造成死亡，补救不及时。 * 每m*扣*.*分，扣完为止 五 时令 花卉 生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，无枯枝残叶，植株整齐一致，花卉适时开花，花多色艳。 长势不良，有病虫害发生。 *.* 每m*扣*.*分，扣完为止 松土除杂草不及时或不合格。 *.* 每m*扣*.*分，扣完为止 开花覆盖率**％以下。 *.* 每m*扣*.*分，扣完为止 表面有成片裸露地。 *.* 每m*扣*.*分，扣完为止 序号 检查 项目 所达标准 检查内容 分值 扣分标准 六 垂 直 绿 化 攀爬植物生长良好，整齐雅观，生长期覆盖率达**％以上，一年四季常绿（落叶植物除外），有花攀爬植物适时开花。 长势不良，缺水、肥。 * 每m*扣*.*分，扣完为止。 覆盖率**％以下。 * 每m*扣*.*分，扣完为止。 养护后未及时整理、培土、松土、除杂草。 * 每m*扣*.*分，扣完为止。 冬天保温效果不良，落叶严重。 * 每m*扣*.*分，扣完为止。 修剪不及时。 * 每m*扣*.*分，扣完为止。 七 乔 木 生长旺盛，枝叶健壮，树形美观，下缘线整齐，修剪适度，干直冠美，无死树缺树，景观效果好，护树桩（板）绑带是否整齐、完整。 未按要求修剪或下缘线修剪不整齐。 * 每株扣*.*分，扣完为止。 死树及下缘线萌蘖条未清除。 * 每株扣*.*分，扣完为止。 施肥浇水不及时或不合格。 * 每株扣*.*分，扣完为止。 护树带未松绑造成树木损伤。 * 每株扣*.*分，扣完为止。 未及时补植，造成缺株。 * 每株扣*.*分，扣完为止。 八 病 虫 害 未出现因病虫害造成的景观影响。树木虫害不明显。最严重危害程度不超过*％。 病虫害防治能力、受害程度在**％以上。 * 每株（m*）扣*.*分，扣完为止。 在病虫害多发季节，对易感植物未及时喷药预防。 * 每株（m*）扣*.*分，扣完为止。 九 绿 地 保 洁 每天上午*：**－下午*：**绿地中无垃圾，边边角角无垃圾杂物堆放。 在规定时间内，未清除垃圾、杂物。 * 每块扣*.**分，扣完为止。 养护垃圾未当天清运。 * 每堆扣*.*分，扣完为止。 焚烧垃圾。 * 每处扣*.*分，扣完为止。 养护垃圾、生产工具乱摆放。 * 每处扣*.*分，扣完为止。 十 养护设施及 绿地保护 设施完好无损，绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，景观效果优良。 护树桩、护树板缺少。 * 每株扣*.*分，扣完为止。 护树桩、护树板歪斜。 * 每株扣*.*分，扣完为止。 对外界占用绿地未报告、未制止。 * 每株（m*）扣*.*分，扣完为止。 备注：得分**分为合格。得分低于**分，要求限期整改，整改在规定时间内完成并通过复查， 视为合格。如果在规定整改时间内未通过复查，则根据情节予以****-****元罚款。 六、验收标准： *、根据[****]*号《关于加强***政府采购履约验收工作的通知》的规定，本项目采用简易程序进行验收。 *、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用；否则，由采购人承担。 *、项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。 七、其他要求： *、结算方法 （*）付款人：***学士街道办事处（通过国库集中支付）。 （*）付款方式：签订合同后，完成合同约定物业服务工作，经采购人验收、考核合格后按季支付。 *、本项目采用总价包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料、配件、辅材，以及运输、安装、调试、验收等人工、管理等所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。 *、供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。 *、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应。 采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。