宁夏回族自治区银川市人民检察院物业服务采购项目

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采购计划编号： ****NCZ****** 项目名称： **回族自治区***人民检察院物业服务采购项目 是否适宜由中小企业提供： 是 是否专门面向中小企业采购: 是 预留方式: 采购项目整体预留 预留比例: ***.** 是否专门面向小微企业采购: 二、采购标段 分包名称： **回族自治区***人民检察院物业服务采购项目 分包类型： 服务类 采购方式： 公开招标 延续性项目总概算 *******.** 延续性项目本年预算（元）： ******.** 延续性项目第二年预算（元）： ******.** 延续性项目第三年预算（元）： ******.** 报价方式： 总价采购项目 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： 否 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： 否 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。 二、供应商资格条件 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料： *.* 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； *.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； *.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； *.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； *.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； *.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 *.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 *.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否 *.合格投标人的其他资格要求： 序号 合格投标人的其他资格要求 * / 三、商务要求 采购标的交付（实施）的时间（期限） 采购标的交付地点（范围） 付款条件（进度和方式） 四、技术要求 货物类 服务类 工程类 标的清单(服务类) 序号 品目名称及编码 标的名称 服务内容 数量 单价 服务标准及详细要求 服务期限 备注 * C********-物业管理服务 **回族自治区***人民检察院物业服务采购项目 物业服务范围包括**回族自治区***人民检察院所属区域公共秩序维护服务（含*****大厅及西门岗工作时间秩序维护）及消防巡逻检查、环境维护服务（楼宇公共区域、会议室和领导办公室、停车场、外围区域等保洁及楼内外垃圾清运、化粪池污水井隔油池清掏、“四害”的消杀等）、会议接待服务、综合维修服务（水电暖的基础维修、强电间设备维护、电梯日常保养检修）及绿化养护服务等。按照《公共机构生活垃圾分类管理规范》（DB**／T****—*O**）开展生活垃圾分类工作。 *.为本单位所属区域提供卫生保洁服务，总建筑面积约为*****平方米。包括楼宇过道、楼梯、卫生间、当事人等候区、检察侦查办案区、检察公开听证室、宣告室、各种会议室、接待室、活动室、健身房、机房、车库、浴室、大厅玻璃、部分办公室及公共区域等； *、本单位楼外庭院内公共卫生保洁：包括绿地、硬化路面、停车位、自行车棚、外墙玻璃、公告栏、宣传栏、办公室玻璃、外墙清洁等； *、日常会议服务，会议室物品配备，杯具、水壶的清洗、消毒， 席签的摆放和保管、倒水、会议室设备的日常管理维护； *、设施、设备的日常维修养护，供水设施、排水系统、空调系统、供用电设备设施、电梯、消防的日常运行维护管理，锁具、门窗、电源开关、插座、净水器、水龙头、灯具等日常零星配件的维修更换。 *、绿化养护服务，对院内草坪、树木进行养护、除草、浇水、施肥、除虫、修剪、补种等保证绿植存活率达 **%以上。 *、卫生防疫消杀工作，定期对食堂、库房、档案室等重点区域进行蟑螂、蚊虫等消杀。 *、安全巡视、附属设施检查、交通管理及安全保卫值守工作。对来人来车进行登记，对当事人进行安检及诉讼引导，对院落及各楼层进行巡逻。 **.各部门报刊、杂志的分发、搬运等其他应在服务范围内但本规范未尽之工作。 **.提供熨烫衣服机器设备服务，为需要熨烫制服的干警提供服务。 * ******.** 标的*-物业管理服务：*.物资供应：物业公司需提供保安、保洁等员工日常使用的清洁用具及耗材，包括但不限于抹布、拖布、洁厕灵、垃圾袋等清洁用具。对讲机、防爆八件套、垃圾清运车、便民平板车、手推保洁车、挂烫机、保洁耗材。 *.着装要求：所有员工需由物业公司提供制服，每年最少两套，分冬季夏季，*月*日至*月**日着夏装；*月*日至次年*月**日着秋冬装。服装统一样式，统一颜色，统一采购，统一管理。上班时间必须按规定着装，穿制服或工作服，穿深色裤子和黑色皮鞋。 保安：执勤工作服一套（外套一件、长裤一条）；衬衣两件（长袖一件、短袖一件）；作训帽一顶、胸章一个、肩章一个、臂章一个；棉服一件；工号牌一个。 保洁：工作上衣两件（长袖一件，短袖一件）；工号牌一个。 维修人员：工作服一套（外套一件、长裤一条）；工号牌一个。 *.员工健康、违纪违法：投标单位为甲方提供服务的所有人员必须满足身心健康、无重大疾病、传染病、精神病史、无犯罪和重大违纪记录。中标单位与甲方签订服务协议时，需向甲方提供人员以上情况证明。 *.劳动合同：投标单位需与员工签订正式劳动合同，并为员工按规定缴纳社保基金（至少包含养老、失业、医疗、工伤、生育等五险）。建立员工信息档案，人员更替时需提前向甲方负责人汇报。 *.员工培训：对员工进行思政教育、保密培训等日常学习教育，确保人员品行端正，不能做出影响甲方单位形象的行为。日常工作中接触到的甲方工作机密，不得私自外漏。严禁私自将外单位人员带入甲方办公场所。 *.检查接待：如遇外宾参观、上级检查，或遇加班等偶发情况，投标单位需无条件全力配合甲方， *.应急处置：做好对公用设施设备按规范进行日常管理和养护，并对可能发生的各种突发设备故障制定相应的应急方案。建立火灾应急预案，成立火灾紧急救援小组，并定期组织演练，熟练操作使用消防器械；定期检查并维护好消防设施设备，保证遇到突发事件消防器械随时启用，确保消防通道**小时畅通。路灯、楼道灯等公用照明设施完好率不低于***%。急修在**分钟内到场，小修不过夜，维修设备问题及时与甲方进行沟通，及时处理。 **.设施维护档案：建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检修等记录齐全。设施设备标志齐全、规范，明确责任人。操作维护人员严格执行操作规程，保养程序规范。保障设施设备运行正常，每周巡检*次。 **.水、电、暖维护管理：中标单位需熟悉甲方日常业务工作，物业经理及维修工需熟悉掌握甲方单位给排水系统、水电暖系统等各类设备情况，日常开展维修、维护工作，建立日常工作日志，巡检维修记录。做到突发故障情况时须及时响应、快速解决。 **.空调系统(地源热泵和空气源热泵)、饮水系统维护管理：中标单位物业经理需负责日常对甲方单位饮水系统、空调系统等设备组织定期维修、维护，熟悉饮水系统、空调系统设备参数、点位、老旧情况，对故障高发的设备提出应急处置方案。确保故障发生后及时解决。建立日常工作日志，巡检维修记录。 **.日常家具、门窗维修：建立巡检维护工作对甲方单位门窗、家具、楼顶防水等易损坏点，开展日常巡查、检修，重大损坏情况需及时向甲方汇报。 * 本项目为延续性服务项目，服务期三年，三年项目概算为***.**万元，每年项目预算**.**万元。 采购需求附件： 采购需求附件 政府采购项目采购需求 （*检）.doc 五、合同管理安排 合同类型： 货物类 服务类 工程类 服务类 服务内容 履约保证金 甲方责任 乙方责任 违约责任 不可抗力 保密 服务期限 争议解决 合同生效及其他 验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：交付验收.docx 服务地点（范围） 付款条件（进度和方式） 六、评审方法及评审细则 评标方法： 最低评标价法 综合评分法 评审细则类别： 服务类细则类别 服务类细则类别 序号 评审项目 权重分 评分标准 * 投标报价 **.** 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 * 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） **.** 人员配备、管理及培训内容包括但不限于：服务管理组织结构设置、各岗位服务人员分工明确、关键岗位人员具备相应的资质、人员培训管理方案、员工稳定措施等。针对本项目提供的服务管理组织结构设置合理、各岗位服务人员分工明确、关键岗位人员具备相应的从业证书（资格证书或培训证书）情况，提供人员培训管理方案、员工稳定措施，完整且具有可行性、有效性、可操作性强，得**分，能够响应采购人提出的要求，有培训方案的具体内容、人员配备专业合理且关键岗位人员具备相应从业证书（资格证书或培训证书）情况、管理措施得当的，得*分；能够针对本项目提供 基本保障项目实施的人员，并对人员进行分工的且关键岗位人员具备从业证书（资格证书或培训证书）情况，能够对人员进行管理和培训的，得*分；方案不能响应采购人意图，方案不具体、人员分工不明确的，得*分。提供方案内容不符合本项目情况或未提供方案不得分。 * 类似业绩 **.** （****年**月至今，以合同签订日期为准）类似业绩每有一项得*分，满分 ** 分。（投标文件中附加盖投标人公章的中标通知书和合同的扫描件，否则不得分。） 服务评价要求：出具甲方盖章的评价意见表（服务评价的格式和内容自拟）。合同和服务评价的甲方名称必须一致。不符合要求或未提供的不得分。 * 供应商综合实力 *.** 投标单位具有 ISO**** 质量管理体系证书、OHSAS***** 职业健康安全管理体系证书、ISO***** 环境管理体系证书，并在认证有效期内的，每项得* 分，共* 分。 注：在投标文件中附扫描件且加盖供应商公章，未按要求提供或 提供不全者不得分。 * 整体管理思路及目标承诺 **.** 整体管理思路及目标承诺内容包括但不限于：管理思路、服务目标、承诺内容等。针对本项目能够提出非常清晰的管理思路，并且完全响应采购人对物业服务的要求，提出服务可实现的目标，内容详细具体、能够结合本项目实施环境提出得内容切实可行、科学合理的，得**分，整体管理思路及目标承诺方案内容完整、有一定针对性的得*分；管理思路不够全面、可实现目标表述不够清楚的，得*分；未提供方案不得分。 * 保洁服务管 理方案 **.** 方案内容包括但不限于工作流程、标准及职责等。提供的保洁服务管理方案全面、合理科学、可行性强，有工作流程、标准及品质检查方法，提供保洁服务方案详细、具体、操作性强，符合采购人要求及行业相关规范要求的，得**分；根据不同的服务内容和岗位职责，制定出具体的操作方案和工作流程，并实行目标管理的，得*分；保洁服务管理方案详细的，对各分项工作管理基本完善的，得*分；保洁服务方案内容完整、但欠缺管理深度，服务流程与职责模糊的，得*分；有简单的保洁服务管理方案但内容不完整的，得*分；未提供方案不得分。 * 安保服务方案 **.** 方案内容包括但不限于工作流程、工作标准等。评委根据供应商提供的安保服务方案进行打分，安保服务方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，提出有效的方案内容的，秩序维护表述具体细致的，得**分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性强的，得*分；安全管理方案内容仅能够满足基础安全需求的，考虑内容不够全面的，得*分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得*分；未提供方案不得分。 * 设备设施管理方案 **.** 方案内容包括但不限于设备运行维保计划及保养标准、各类设施设备运行管理方案、设备经营体现节能降耗等。评委根据以上进行打分，方案内容全面、科学合理、可实施性强，能够结合具体实施地点因地制宜，提出有效的方案内容的，设备设施维护保养内容表述具体细致的得**分；方案内容全面、能够对实施地点进行结合并编制安全管理的内容，实施性强的，得*分；方案内容仅能够满足基础保养维护工作的，考虑内容不够全面的、不能结合实施地点情况的，得*分；方案有简单的表述内容但内容不完整的，得*分；未提供方案不得分。 * 临时、突发状况预案 **.** 临时、突发状况预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。预案内容全面、即时性强，能够有效解决临时、突发状况的，得**分；预案内容能够起到一定的预警作用，具备可操作性的，得*分；预案内容合理，内容细致且具备一定的实施性的，得*分；预案内容不够全面，有缺项的，得*分；未提供不得分 ** 管理制度考核机制、档案建立与管理 **.** 管理制度考核机制、档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。根据以上内容，提供的方案科学合理、日常物业管理和服务过程中规范、内容详实的，得**分；方案内容全面、能够对各阶段的工作管理内容进行考核的，能够根据项目建立档案并进行管理，有一定实施性得*分；建立的考核制度及档案内容仅能够满足基础服务工作的，考虑内容不够全面的、得*分； 涉及管理制度内容少、档案建立 不完善的，得*分；未提供相关内容不得分。 合计： ***.** 任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。 免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。