衢州综合保税区功能区建设项目全过程工程咨询服务招标文件预公告

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第一章 招标公告 *.招标条件 本招标项目**综合保税区功能区建设项目已由相关文件批准建设，项目代码****-******-**-**-******，建设资金为自筹资金，出资比例为***%。项目已具备招标条件，招标人为**综盛开发建设有限公司，委托招标代理机构为**港盛投资咨询有限公司，现决定对该工程全过程工程咨询服务进行公开招标。本次招标采用“评定分离”的方式确定中标单位。 *.项目概况与招标范围、内容 *.* 项目概况 *.*.*项目建设规模：功能区总建筑面积约 ** 万平方米，单体建筑最大跨度为**m，单体建筑最大面积约 ***** m'；研发办公及教学实训区总建筑面积约 *.*万平方米，其中地上约*.*万平方米，地下约*.*万平方米。建设内容为研发办公楼、教学实训楼、物流仓储、加工制造厂房、危化品仓储及附属配套等。 *.*.*项目建设地址：位于**智造**，产智路以南、业智路以北、宾港路以东、霞飞南路以西。 *.*.*标段划分：一个标段。 *.*.*全过程工程咨询服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期**个月）结束为止或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。 *.*.*项目质量目标：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格。 *.*.*工程类别与等级：属于一级房屋建筑工程监理。 *.*.*建安工程费用：约******万元。 *.*全过程工程咨询服务招标范围与工作内容（包括但不限于） （*）建设管理工作内容：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务，内容包括但不限于工程建设手续办理、扩初设计审查、设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。审批验收工作具体包括前后期工程建设审批手续、临时水电、工程规划许可证、施工许可证的办理、配合业主组织基坑围护、幕墙、节能、绿建专家论证与评估审查及政策处理等工作；项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理；BIM应用管理等（以上工作内容包括但不限于）。 （*）施工监理内容：内容包括但不限于施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。 （*）造价咨询工作内容：内容包括但不限于本项目概算及EPC招标控制价审核、根据工程总承包合同、进度计划，编制用款计划书；参与造价控制有关的工程会议；负责承包人报送的每月（期）完成进度款月（期）报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告，并提出具体的解决措施及方案；核定分阶段完工的分部工程结算；**业主办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；决（结）算编制审核及配合决（结）算编制审核等相关工作；制定投资控制方案并实施；编制工程造价计价依据及对工程造价进行控制和提供有关工程造价信息资料；无价材料设备询价及品牌推荐等服务。 （*）项目前期其他工作内容：水保、环评、节能评估等工作内容。 （*）工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。 *.投标人资格条件、要求 *.*投标人资格要求：同时具备以下资质和条件的独立法人企业： （*）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质。 （*）营业执照的经营范围包含造价咨询且在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）。 （*）**省外企业须持有**省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“**省建筑*场监管公共服务系统”完成备案。 *.*本项目不接受联合体投标。 *.*拟派全过程工程咨询项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人资格要求： *.*.*全过程工程咨询项目负责人资格要求：具备国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格且具有高级工程师及以上职称，在投标截止时间前不得担任在建工程的全过程工程咨询项目负责人或有在建工程的监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务或担任全过程工程咨询项目负责人。 *.*.*监理负责人资格要求：具备国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格且具有高级工程师及以上职称，在投标截止时间前不得担任在建工程的全过程工程咨询项目负责人或有在建工程的监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务或担任全过程工程咨询项目负责人。 *.*.*造价咨询负责人资格要求：具备国家注册（一级）造价工程师（土木建筑工程专业）且具备高级工程师及以上职称。 *.*对全过程工程咨询项目负责人、监理负责人“在建工程的监理业务”的认定标准： （一）拟派全过程工程咨询项目负责人、监理负责人在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任总监理工程师（监理项目，下同）或监理负责人（全过程工程咨询项目，下同）的情形为“在建工程的监理业务”。 其他工程项目，包括在中华人民**国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。 在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。 以下情形视为“在建工程的监理业务”： *）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师或监理负责人； *）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师或监理负责人； *）总监理工程师或监理负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”。 （二）在建工程的总监理工程师或监理负责人办理更换后，投标时需提供的资料： *）项目业主同意更换的证明； *）原总监理工程师或监理负责人在建工程有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。 *.*全过程工程咨询项目负责人办理更换后，投标时需提供的资料：项目业主同意更换的证明，其他有关定义同本招标公告*.*条。 *.*招标人对项目班子人员的数量及资格要求： 序号 岗位 上岗证书要求 数量 * ★全过程工程咨询项目负责人 国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格且具备高级工程师及以上职称 * * ★监理负责人 国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格且具备高级工程师及以上职称 * * 房屋建筑专业监理工程师 房屋建筑专业国家注册监理工程师或**省监理工程师 * * 安装工程专业监理工程师 安装工程专业国家注册监理工程师或**省监理工程师 * * *政公用工程专业监理工程师 *政公用工程专业国家注册监理工程师或**省监理工程师 * * 房屋建筑专业监理员 房屋建筑专业国家注册监理工程师或**省监理工程师或**省监理员 ** * 安装工程专业监理员 安装工程专业国家注册监理工程师或**省监理工程师或**省监理员 * * *政公用工程专业监理员 *政公用工程专业国家注册监理工程师或**省监理工程师或**省监理员 * * ★造价咨询负责人 具备国家注册（一级）造价工程师（土木建筑工程专业）且具备高级工程师及以上职称。 * ** 造价专业人员 国家注册（一级）造价工程师或**省二级造价工程师，土木建筑、安装专业各*人 * ** 建设管理人员 建设工程专业中级或以上职称 * ** BIM管理应用人员 *.中国图学学会和国家人力**和社会保障部颁发的一级BIM建模师证书或二级BIM高级建模师证书或三级BIM设计应用建模师证书。 *.国家工信部电子行业职业鉴定中心和**绿色建筑产业联盟**颁发的BIM建模技术专业技能证书或BIM项目管理专业技能证书或BIM战略规划专业技能证书。 *.工业和信息化部人才交流中心颁发的BIM工程师证书或BIM项目管理师证书或BIM高级工程师证书。 *.中国建设教育协会颁布的全国一级BIM建模师证书或二级专业BIM应用师证书或三级综合BIM应用师证书。 *.邮电通信人才交流中心颁发的BIM建模师（初级BIM应用工程师）或BIM应用工程师（中级）证书或BIM高级工程师证书。 以上*-*项要求，符合一项即可。 * 备注： *、上述人员不得重复或是兼职，所有人员服务期同合同工期。 *、**省监理工程师是是指持有**建设工程监理管理协会颁发的**省监理工程师“培训合格证”或***建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或**省设区*监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。**省监理员指持有**省建设工程监理管理协会颁发的**省监理员“培训合格证”或***建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或**省设区*监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。 *、**省建设工程监理管理协会正式更名为**省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 *、以上标注★号位置的人员需按招标文件要求在投标时提供相应证书，且须提供（****年*月至投标截止时间止至少连续三个月）有效的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），退休人员须提供劳务合同，但截至投标截止日已年满**周岁的不得参加投标。 *、无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前两个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），退休人员须提供劳务合同，但截至投标截止日已年满**周岁的不得配备。 *.投标人信息入库 *.*潜在投标人登录***公共**交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。 *.*未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考***企业入库操作手册（投标人）。 *.* CA 办理： （*）中国联通**CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，****-*******,****-*******（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:****/）。 （*）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：****-*******，***********。 （*）**CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：***-***-****。 *.*投标工具 投标工具有以下四家：一标通、广联达、品茗、招天下，投标人可自行选择。 一标通公司联系方式，徐工，****-********； 广联达公司联系方式，徐工，****-*******，客服电话：**********； 品茗公司联系方式，邱工，****-********； 招天下公司联系方式，***-****-***。 *.投标保证金 本项目投标保证金采用承诺制（诚信投标承诺书格式详见附件）。 *.招标文件的获取 *.*招标文件获取方法：在***公共**交易网（http://ggzy.qz.gov.cn）免费下载。 *.*潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过***公共**电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为****年**月日**:**。招标人将在***公共**交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注***公共**电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 *.投标文件的递交 *.*投标文件递交送达的截止时间****年月日**时** 分** 秒。 *.*投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至***公共**电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/） *.*不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。 *.发布公告的媒介 本次招标公告在**省公共**交易服务平台、***公共**交易网上发布。 *.联系方式 招标人：**综盛开发建设有限公司 地 址：***世纪大道***号 联系人：张工 电话：****-******* 招标代理机构：**港盛投资咨询有限公司 地址：******亚美路***号 联系人：戴工 电话：****-******* ****年月日