福清市自然资源和规划局关于2023年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

正文内容

***自然**和规划局 关于****年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告 　 融土拍告字[****]**号 经***人民政府批准，***自然**和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 土地 位置 土地 面积 （㎡） 土地用途 规划设计主要指标 土地使用 年限（年） 竞买 保证金 （万元） 开竣工时间 容积率 建筑密度 绿地率 住宅 建筑限高 ****拍-**号 **街道 ***** 住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地 *.*-*.* **%-**% **%-**% **米 住宅用地**年、商服用地**年 **** 土地交付之日起*个月内动工、自开工之日起**个月内竣工 ****拍-**号 **街道 ***** 住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地 *.*-*.* **%-**% **%-**% **米 住宅用地**年、商服用地**年 **** 土地交付之日起*个月内动工、自开工之日起**个月内竣工 二、竞买人范围 *、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。 *、关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买活动。 三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于****年*月**日（星期二）上午*点 ，在***行政服务中心*楼交易大厅。 四、拍卖起价： *、****拍-**号拍卖起价为人民币*****万元，加价幅度不低于***万元。 *、****拍-**号拍卖起价为人民币*****万元，加价幅度不低于***万元。 上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城*基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。 五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式 *、索取拍卖材料方式： 竞买人可在****年*月**日至****年*月**日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向***音西街道福人路*号*行政服务中心***办公室索取材料。 *、参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间****年*月**日至****年*月**日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到***音西街道福人路*号*行政服务中心***办公室向***公共**交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，*公共**交易服务中心将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。 六、成交价款支付方式： 宗地****拍-**号、**号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起**个工作日内缴纳总价款的**％，第二期出让金缴纳期限为****年**月**日前缴纳剩余的**％价款。(若产生竟首付比例，则以最终竞首付比例为准。) 竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 七、交地时间： 宗地****拍-**号、**号成交之日起*个月内按现状交地。 八、回购方案 *、宗地****拍-**号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为******㎡，其中地上总建筑面积******㎡（含相关规范要求的附属配套****㎡、商务办公用房*****㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）*****㎡（含商务办公用房地下室面积****㎡）。其中***国有资产管理中心及***侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为******㎡，其中地上总建筑面积*****㎡，回购价格为****元／㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为*****㎡，回购价格为****元／㎡（含地下停车位）。其中**街道回购地上商业总建筑面积为*****㎡，其中一层商铺回购价格为****元/㎡，二层商铺回购价格为****元/㎡，三层及以上回购单价为****元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为****㎡，回购价格为****元/㎡。 *、宗地****拍-**号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为*****.*㎡，其中地上总建筑面积*****㎡（含相关规范要求的附属配套）；地下总建筑面积（含地下停车位）*****.*㎡。其中***国有资产管理中心及***侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为*****.*㎡，其中地上总建筑面积*****㎡，回购价格为****元／㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为*****.*㎡，回购价格为****元／㎡（含地下停车位）。其中**街道回购地上商业总建筑面积为****㎡，其中一层商铺回购价格为****元/㎡，二层商铺回购价格为****元/㎡，三层及以上回购单价为****元/㎡。 具体回购方案详见回购协议书。 九、其他要求 *、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往*政府指定地点进行消纳。 *、竞得人应参照《***人民政府关于印发我*建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《***建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合***城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。 *、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件） *、限地价方式： 宗地****拍-**号、**号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地****拍-**号为*****万元、宗地****拍-**号为*****万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的**%比例(含竞买保证金)起拍，竞拍增幅为**%，竞拍上限为***%。首期付款比例达到***%时，摇号确定竞得人。 十、其他事项：本次土地出让现场交易工作由***公共**交易服务中心具体组织实施。 十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。 十二、联系方式：***公共**交易服务中心 联系电话：****-******** ***自然**和规划局 联系电话：****-******** **省晨至信拍卖行有限公司 联系电话：*********** 十三、保证金缴纳银行： 户 名：***公共**交易服务中心 *.账 号： ******************** 开户行：**************分行 *.账号：************ 开户行：中国银行股份有限公司**分行 *.账号：****************** 开户行：**海峡银行股份有限公司**渔溪支行 *.美元保证金专用 开户银行：中国银行股份有限公司**分行 账号：************ SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L 拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与*公共**交易服务中心及中国银行股份有限公司**分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。 ***自然**和规划局 ****年*月*日