津北天（挂）2024-18号

正文内容

***国有建设用地使用权挂牌出让公告 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定，经***人民政府批准，***土地利用事务中心负责组织实施编号为津北天（挂）****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。***土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。***公共**交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下： 一、挂牌地块相关情况 该地块位于***三马路与天纬路**东南侧，四至范围为****美术学院，南至三马路、***第二医院，西至三马路，北至天纬路（以挂牌出让文件附图为准）。 该地块界内有现状建筑，为***天美城*更新项目临时使用，***承诺在****年*月底之前完成拆除，拆除费用由城*更新项目实施单位负责。其他原地上（下）建筑物、构筑物拆除清理工作已完成，具备土地交付条件。 该地块范围内有供现状建筑使用的给水、排水、电力、燃气管线，***承诺在****年*月底之前完成拆除，且不影响土地交付。 地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由城*更新项目实施单位予以解决。 二、土地使用条件及相关要求 该地块出让土地面积****.*平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表： 规划用地 性质 规划用地面积 （平方米） 容积率 绿地率（%） 建筑密度（%） 地上建筑面积 （平方米） 备注 商业服务业设施用地 ****.* ≤*.* / / **** 该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为**年，挂牌起始价为****万元（不含城*更新成本）。 其他要求： *.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责； *.严格执行《大**文化保护传承利用规划纲要》、《大****段核心监控区国土空间管控细则（试行）》等大**管控有关要求； *.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件； *.受让人自出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起**日内缴齐全部土地出让金； *.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工； *.该地块建筑面积须由实施单位全部自持，自持年限**年； *. 鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门； *.受让人需在签订出让合同当日，与*****美术学院片区城*更新项目实施主体***鑫城城*更**设发展有限公司签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。 三、竞买人资格要求 中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。 竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动： *.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *.存在非法转让土地使用权等违法行为的； *.因企业原因造成土地闲置一年以上的； *.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； *.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。 竞买人须交付竞买保证金人民币***万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。 四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期 本次挂牌公告日期为****年*月*日至****年*月**日。获取挂牌出让文件日期为****年*月*日至****年*月**日。 五、挂牌、报价时间和地点 该地块在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日上午*:**。 ****年*月**日至****年*月**日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）接受报价，挂牌截止日****年*月**日上午*:**后不再接受报价。报价地点为*****道**号***室，电话：********。 六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。 七、确定竞得人的方式 按价高者得原则确定竞得人。 八、其他 本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。 九、联系方式 土地竞买联系单位：***土地利用事务中心 地块情况咨询联系人：孙女士 联系电话：（***）******** 竞买报名咨询联系人：王先生 联系电话：（***）******** 规划咨询联系单位：***规划和自然**局**分局 联系人：杨先生 联系电话：（***）******** ***土地利用事务中心 ****年*月*日