瑞安市北部组团（中心区）F-5-1地块

正文内容

***********国有建设用地使用权挂牌出让公告 瑞土告字〔****〕**号 经***人民政府批准，***********决定以挂牌方式出让****部组团（中心区）F-*-*地块国有建设用地使用权，***********受***********委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块 名称 地块 编号 地块 位置 总用地 面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 起始地价 （万元） ****部组团（中心区）F-*-*地块 ****XG***号 ***塘下镇，新中路以南，**大道以东，地块编号为F-*-*地块 *****.** *****.** 城镇住宅用地 **年 *****.** 竞买保 证金 （万元） 各项规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积（㎡） **** ＞*.*，≤*.** ≤**% ≥**% ≤**m *****.**㎡＜计入容积率总建筑面积≤*****.**㎡ 备注：*.具体各项规划指标和要求详见***********《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔****〕**号）。 *.根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给*国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。具体以***政府办公室文件（温政办（****）**号文件）相关规定为准。 *.地下空间要求：在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定，若利用地下空间作为经营用房，具体按《***地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔****〕***号）有关规定执行。另外，该地块地下空间可设置住宅其他功能用房，建筑面积≤****㎡。 *.其他规划要求：严禁建设别墅、私家庄园，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。联排住宅应由*户以上（含*户）组合而成，不得设置单户独立单元建筑，层数为三层及三层以上。 *.按照《**省城镇居家养老服务设施规划配建标准》设置居家社区养老服务设施，**住宅项目居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的*‰，并不得少于**平方米。 二、参加竞买对象：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。 竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的具有房地产开发资质的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由*场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后 ** 天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。 三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。 五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。 六、本次挂牌报名时间：****年*月**日**时至****年*月*日**时。 七、本次挂牌时间：****年*月**日**时至****年*月*日**时**分。 八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**时。 九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。 十、其他需要公告的事项： *、本次挂牌不设出让底价。 *、根据《**省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。 *、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产**开采的，需按照相关规定另行公开处置。 十一、联系方式 现场咨询：***********土地产权交易科（*****街道阳光路***号国投大厦北首*楼***室）、***********行政审批科（*****街道万松东路***号***办公室） 联系电话：****-********（公共**交易中心），****-********（自然**和规划局）。 *********** *********** ****年*月*日 附件：**省国有土地使用权交易系统竞买人操作手册.pdf