广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2024〕57号

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***规划和自然**局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 穗规划**挂出告字〔****〕**号 经***人民政府批准，***规划和自然**局以挂牌方式出让*宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 宗地坐落 土地用途 宗地面积（平方米） 计算容积率建筑面积(平方米) 挂牌起始价(万元) 增价幅度（万元） 竞买保证金(万元) 人民币 港币 美元 *****大道中***号北侧AD******地块 二类居住用地兼容消防用地及商业用地 ****.**（其中可建设用地面积****.**） ≤***** ***** *** ***** ***** **** （一）需满足的其它出让条件如下： *.竞得人须按规划条件建设*政道路用地、消防站、其他管理用房(警务室)，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交******政府指定部门，按划拨方式办理用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月内与******政府指定部门签订该地块*政道路用地、消防站、其他管理用房（警务室）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。 *.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的**%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受*、区住房和城乡建设部门的监管。 *.规划条件中的社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权(只办理一个不动产证)，不得分割销售。 *.竞得人在建设前，须按照*、区林业园林部门要求做好现场树木保护及迁改工作。 *.出让人在地块成交前完成地块内消防站临迁及土地平整工作。 *.竞买人应当具有房地产开发资质。 *.竞得人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 （二）土地使用权出让年限为：居住用地**年。 具体情况及要求可参阅：《***国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。 竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民**国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产*场外资准入和外汇管理的规定。凡在***行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。 竞买人在***范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《***住房和城乡建设委员会***国土**和规划委员会***金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔****〕****号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加***国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 三、成交原则 本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、时间安排 （一）公告时间：****年*月**日至****年*月**日 （二）网上申请时间：****年*月**日至****年**月**日**时 （三）缴纳保证金时间：****年*月**日至****年**月**日**时 （四）网上挂牌时间：****年*月**日至****年**月**日**时 （五）限时竞价时间：****年**月**日**时起 五、其他需要公告的事项　 （一）本次挂牌出让通过**交易集团有限公司（**********）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。 （二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《***国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《**交易集团有限公司（**********）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 （六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《***土地交易*场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地*场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。 （七）网上报价不可撤回。 （八）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到**交易集团有限公司（**********）。出让方将对上述材料进行审核，并于****年**月**日**时前内予以确认。 （九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工作日内与**交易集团有限公司（**********）签订《成交确认书》，并在公示完成后三天内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及***规划和自然**局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。 六、联系方式 （一）出让方 名称：***规划和自然**局 地址：******吉祥路**号 联系人：陈小姐、李先生，联系电话：********、******** （二）交易机构 名称：**交易集团有限公司（**********） 地址：******天润路***号，邮编：****** 对外办公时间：工作日*:**～**:**，**:**～**:** 服务热线： *.业务咨询：（***）******** *.CA数字证书及电子签章：(***) ******** *.联系人蒋先生、车先生，联系电话：(***)********、******** *.网上交易系统技术支持电话：（***）******** 　 ***规划和自然**局 ****年*月**日 附件： *、附件*.国有建设用地使用权出让合同.doc https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.***建设用地规划条件（穗规划**业务函[****]****号）.pdf https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.关于**大道中AD******地块规划条件的复函（穗规划**业务函[****]****号）.pdf https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.用地清单资料.pdf https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.******城*道路开发建设及移交标准**框架协议书.docx https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.******消防设施开发建设及移交标准**框架协议书.doc https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.******警务室开发建设及移交标准**框架协议书.doc https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.地块重要关联信息示意图.pdf https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件**.承诺书.docx https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** **、附件**.**土地*场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知.pdf https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** *、附件*.国有建设用地使用权出让合同.doc *、附件*.***建设用地规划条件（穗规划**业务函[****]****号）.pdf *、附件*.关于**大道中AD******地块规划条件的复函（穗规划**业务函[****]****号）.pdf *、附件*.用地清单资料.pdf *、附件*.******城*道路开发建设及移交标准**框架协议书.docx *、附件*.******消防设施开发建设及移交标准**框架协议书.doc *、附件*.******警务室开发建设及移交标准**框架协议书.doc *、附件*.地块重要关联信息示意图.pdf *、附件**.承诺书.docx **、附件**.**土地*场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知.pdf