嘉兴市南湖区长水街道南江公寓48幢2单元504室及504C

正文内容

转让方承诺 我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定； （*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及***产权交易有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的名称 ****湖区长水街道**公寓**幢*单元***室及***C 资产来源 企业实物资产 不动产 不动产登记号/房产证号 浙（****）嘉开不动产权*******号 浙（****）嘉开不动产权第*******号 权利类型 土地性质 出让 房屋性质 *场化商品房 土地利用现状分类 住宅用地 房屋规划用途 住宅、车库 实际用途 住宅、车库 房屋坐落 ****湖区长水街道**公寓**幢*单元***室及***C 共有宗地面积（平方米） *****.** 房屋建筑面积(平方米) **.** 专有建筑面积(平方米) **.** 分摊建筑面积(平方米) **.** 房屋结构 混合结构 房屋总层数 ** 户型（室） * 户型（厅） * 户型（卫） * 装修标准 毛坯 房屋朝向 朝南 建成日期 **** 租赁情况 无 拟售价格（万元） ***.****** 使用期限说明 国有建设用地使用权 ****年**月**日止 不动产分类 房屋装饰情况 毛坯 土地使用权面积(平方米) 配套设施 周边学校、银行、综合体、菜*场等配套设施齐全 共有情况 周边环境 学校齐全、万达商圈 土地使用证号 交通情况 交通便利 地类（用途） 使用状态 空置 物业管理情况 **宜居物业管理有限公司 瑕疵情况 房屋挂牌核验统一编号 房源二维码 其他披露内容 *.转让标的房产目前状态为空置状态。 *.本次转让标的以现场实物现状为准进行交接，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 *. 受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金（首付款的一部分），***产权交易有限公司在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至转让方指定账户。受让方须在项目成交后*个工作日内将剩余首付款支付至受让方指定账户。受让方须在首付款支付成功后*个工作日内完成购房合同签订。银行按揭贷款部分不能在交易合同生效之日起**个自然日内支付至转让方指定账户的，则受让方仍须在交易合同生效之日起**个自然日内付清剩余应付款项，否则根据交易合同的约定承担相应的违约责任，受让方办理按揭贷款业务引发的所有风险由受让方自行承担，与转让方和***产权交易有限公司无涉。 *.信息披露期间意向方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：薛建良，***********。 *.意向在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 *.意向方应自行了解并符合国家出台的购房各项新政及细则，符合不动产所在地房屋购置条件，不符合条件的，责任自负。意向方是否符合房产过户条件，请自行到当地相关职能部门了解，转让方及浙交所不承担任何责任。 *.本项目受让人、首付款支付方、贷款方、房产证登记方主体须一致，不得更换。 *.信息披露期（工作日）：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.信息披露满后，如未征集到意向方，信息披露终结。 **.信息披露期期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的*个工作日内与转让方签订交易合同。 转让方简况 转让方名称 ***际商务区投资建设集团有限公司 注册地 **省***展望路*号经投大厦B幢*楼 证件类型 营业执照或统一社会信用代码证 统一社会信用代码 *****************T 交易条件与资格条件 交易条件 计价方式 总价 转让底价（万元） ***.**** 是否有保留价 无 价款支付方式 *.采用一次性付款方式：在合同生效之日起*个工作日内一次性付款。 *.采用按揭贷款方式：【本次转让只接受商业贷款，不接受公积金贷款。】受让方如确需办理银行按揭贷款且符合条件的，应委托转让方指定银行办理。在项目成交之日起*个工作日内将转让价款的首付款（根据银行按揭要求）支付至转受让方指定账户（***际商务区投资建设集团有限公司 ********************* 交行**分行；***际商务区投资建设集团有限公司 ***************** 农行****支行；***际商务区投资建设集团有限公司 ******************** 建行**分行）（受让方报名时提交的保证金扣除交易服务费后的余额转为首付款的一部分）。银行按揭贷款部分不能在交易合同生效之日起**个自然日内支付至转让方指定账户的，则受让方仍须在交易合同生效之日起**个自然日内付清剩余应付款项，否则根据交易合同的约定承担相应的违约责任，受让方办理按揭贷款业务引发的所有风险由受让方自行承担，与转让方和***产权交易有限公司无涉。 与转让相关的其他条件 *.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。 受让方资格条件 *.受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金，***产权交易有限公司在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至转让方指定账户。受让方同转让方签署交易合同后，该立约保证金自动转为转让价款的组成部分。 *.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。意向受让方欲受让多个标的的（应当满足房屋所在地购房限购政策），应交纳多个标的对应标准的足额保证金。 *.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《商品房买卖合同》在内的相关文本。 *.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。受让方在签订交易合同时将水电物业费保证金****元以及房屋维修基金交于转让方，在变更过渡期（标的交付后到水、电、煤等过户完成的时间）内产生的水费、电费、物业费等费用由受让方承担，从其交纳的水电物业费保证金中扣除，剩余金额在变更手续完成后退还到受让方的账户中。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 *. 产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按国家现行税收政策各自承担。另有约定的，从其约定。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税普通发票，税率为*%，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 *.本次转让标的为房产及车库，标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 *.交付日前的水费、电费、物业管理费等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 *.转让方在受让方付清全部转让价款并且在签订交易合同后将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕）。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。 **.标的物业费按商品房收费标准执行，不享受拆**置房物业费政府补助。 **.转让方服务费由受让方承担。 保证金设定 交纳金额（万元） **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 线上; 信息披露其他事项 信息披露期 信息发布公告期 自公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 交易方式 动态报价/在线报价 项目附件 公示附件 材料附件 联系方式 交易机构 联系人 范女士 电话 ****-********（工作日） 传真 邮箱 地址 ****湖区广益路***号 *楼***室 网址 转让方 联系人 徐云来 电话 *********** 传真 邮箱 地址 ***展望路*号经投大厦B幢*楼 网址 所含标的物 SUBJECT MATTER CONTAINED