白沙黎族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告白自然资让告字〔2024〕11号

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*******自然**和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 白自然资让告字〔****〕**号 经*******人民政府批准，*******自然**和规划局决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事 项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求： 地块编号 白******-BSYC-**地块 其他规划指标：配建机动车位*.*个/***m* 建筑用地。 宗地坐落 白**牙叉镇 土地面积（m* ） ****.**m（* 约合*.**亩） 用地规 划性质 零售商业用地 使用 年限 **年 容积率 ≤*.* 建筑 密度 ≤**% 绿地率 ≥**% 建筑 限高 ≤**m 起始价 （万元） ***.** 竞买保证金 （万元） ***.** 二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的 原则确定竞得人。三、开发建设要求：（一）根据《关于印发〈**省产业 用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔****〕** 号）有关规定，本次 出让宗地为零售商业用地控制指标，投资强度为不低于***万元/亩， 不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征 缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限*年，以上出让控制指 标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成 部分。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须提交与白 沙黎族自治*发展和改革委员会签订的《产业项目发展和用地准入协 议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责 任。（二）本次出让地块按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落 实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明 确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。竞买人应当现 场踏勘出让地块，竞买人申请参加竞买的，视为对出让地块净地条件 无异议。（三）竞得人在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规 定程序办理用地和土地登记手续。竞得人须在取得土地使用权之日起 一年内动工开发建设，项目整体建设必须在三年内完成，如造成土地 闲置，按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。（四）竞得 人取得地块后须按批准的规划方案进行建设。挂牌地块出让后，任何 单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整 的，必须依据相关规定的公开的程序进行，由开发建设单位提出申请 调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按拍 卖、挂牌方式出让土地。（五）该地块若实施装配式建筑，须按装配式建 筑有关规定进行。四、竞买申请：（一）竞买人资格：*、凡中华人民** 国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请 参加竞买，申请人应单独申请竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买，不 接受电话、邮寄、电子、口头报价。属境外机构（含港、澳、台地区）申请 参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批 准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。（二）申请人存在下列情 形之一的不得参加本次挂牌出让：*.在*******行政辖区内因 自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的。*.在*******行政 辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不 及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正 的。*.被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违 法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。（三）申请人应当按规定缴交 土地竞买保证金，由*******自然**和规划局审核确认并签 发竞买资格确认书。（四）本次挂牌出让的详细信息、风险提示和具体 要求等，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建 设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址： http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。（五）有意向的竞买人可 登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交 易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间： ****年*月**日**:**至****年**月**日**:**（以网上交易系 统服务器时间为准，下同）。（六）竞买人在网上交易系统提交竞买申请 时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行 保函方式提供竞买保证金。竞买保证金到账截止时间：****年**月 **日**时**分（以银行系统记录到账时间为准）。（七）竞买人的竞买 申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自 动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间： ****年*月**日**:**至****年**月**日**:**。五、挂牌报价时 间及网址：（一）挂牌报价时间为：****年**月**日**:**至****年 ** 月 ** 日 **:**。（二）挂牌网址：网上交易系统（http://lr.hainan. gov.cn:****/）。（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌 活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有 竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入 网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。六、其他公告事项：（一） 出让价款缴纳：地块出让成交后，竞得人应当现场签订《成交确认书》， 并在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人交 纳的竞买保证金自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出 让合同生效之日起**日内付清土地出让金。（二）税费支付：本次成交 价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳）。七、本公告未尽 事宜详见《*******国有建设用地使用权挂牌出让手册》以 及网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。 八、咨询方式：符女士 ****-********，刘女士 ***********。查询 网 址 ：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、 http://lr.hainan.gov.cn:****/。 *******自然**和规划局 ****年*月**日