南京地铁南京南控制中心12间办公房分别出租招商公告

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项目名称 **地铁**南控制中心**间办公房分别出租招商公告 项目编号 **********FB***** 出 租 方 **地铁**开发有限责任公司 挂牌日期 挂牌起始日期： ****-*-** 挂牌截止日期： ****-*-** 接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为****年*月**日下午**时整（工作时间内，法定节假日除外） 其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。 交易方式 ***公共**交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。（详见招商文件附件*）。 出租标的 基本情况 坐落位置 *******锦绣街*号**地铁**南控制中心*、*楼，具体位置详见招商文件附件*和附件*。 有无房产证 无 建筑面积 ****.**㎡（以实际可租赁面积为准） 建筑年代 ****年 出租用途 商业 招租业态 办公 附属设施 水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯 其他说明 （*）楼层：位于第*、*层（共*层） （*）装修程度：精装 （*）目前租赁状态：详见招商文件附件*，房产移交由出租方负责。 出租条件 租金价格（元/年） 详见招商文件附件* 租期（月） **个月（无免租期） 租金支付期限方式 先付后用，按年付。全年租金计算：非闰年按***天计算，遇闰年则按***天计算。 对承租方的要求 （*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。 （*）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。 （*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。 （*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。 （*）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见招商文件附件*）。 （*）不接受联合体报名。 租赁押金（履约保证金） 半年成交租金 其他要求 （*）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增*%。 （*）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。 （*）标的*-*：自中选通知书发出之日起*日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第*日为起租日。 标的*-**：原合同于****年**月**日到期，出租方计划于****年**月**日前完成办公房交付（以实际可交付日期为准），办公房交付次日为起租日。 中选通知书发出后**个工作日内签订合同（合同模板详见附件*）承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 （*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金. （*）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*、附件*）。 （*）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。 （*）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。 （*）意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理。物业管理费：**.*元/㎡•月（计费面积：****.**㎡，以实际计费面积为准），收费标准随物业公司调价将进行相应调整。 （*）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。 （**）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。 （**）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。 （**）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。 （**）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。 其他说明 出租方承诺：对本次出租的办公房拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 交易保证金 交易保证金数额：详见招商文件附件* 交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（****年*月**日）下午**时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：**地铁**开发有限责任公司，银行名称：**银行**路支行，银行账号：*****************）。 交易保证金处置： *、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起*日内由承租方另行补齐； *、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据； *、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金； *、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理； *、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿： （*）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）或在中选通知书发出后**个工作日内未签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）的； （*）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的； （*）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的； （*）未按办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）履约的； （*）提供虚假资料的； （*）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； （*）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； （*）法律、法规规定的其他情形。 *、办公房已交付，但承租方自中选通知书发出后**个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。 办理意向报名手续 需提供的资料 意向承租方须向出租方提交： *. 报名表（详见招商文件附件*）。 *. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。 *. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。 *. 法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件*）。 *. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。 *. 承诺函（详见招商文件附件*）。 开标 报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件*：报价须知 出租方联系方式 联系人 江女士、赵女士 联系电话 ***-********、***-******** 联系及报名地址 *******锦绣街*号**地铁**开发有限责任公司***室 **地铁**开发有限责任公司廉政监督联系方式： 信访地址：*******锦绣街*号**南控制中心***室 监督电话：***-********、*********** 公共**交易中心联系方式 项目负责人 联系地址 ********中路***号 联系电话 附件 招商文件 附件：招商文件.pdf