巴中市恩阳区登科路7号“瑞德酒店”1楼仅为（3、5、7号门市）及2至7层商铺资产整体招租

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***恩阳区登科路*号“瑞德酒店”*楼仅为（*、*、*号门*）及*至*层商铺资产整体招租 标的名称 ***恩阳区登科路*号“瑞德酒店”*楼仅为（*、*、*号门*）及*至*层商铺资产整体招租 项目编码 DSCQ*************** 出租底价 ** 万元 价格说明 首年租金。 挂牌公告期 自公告之日起*个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合出租 否 挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及 标的基本信息 标的简介 一、此次租赁标的位于***恩阳区登科路*号“瑞德酒店”，租期*年，*-*层房屋面积约****.*㎡，现为闲置状态，维护状况良好,详细信息以实际看样为准。该地段交通便捷，人流量较为集中，周围配套设施完善。 二、项目联系人：彭老师， 联系电话：***********。 三、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日**：**时，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，延时报价期为***秒，加价幅度为*.*万元，最高不超过**倍。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***天沛粮油贸易有限责任公司 出租方统一社会信用代码 *****************G 经济类型 国有控股企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 ***** 恩阳区 住所/注册地址 **省***恩阳区恩阳镇义阳大道***号 注册资本（万元） ** 万人民币 法定代表人/负责人 袁敏 所属行业 批发业 经营规模 微型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 *级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 ***恩阳区粮食和物资储备中心 国家出资企业统一社会信用代码 *****************W 批准单位名称 ***恩阳区粮食和物资储备中心 批准文件类型 批复 批准文件名称或决策名称 关于《***天沛粮油贸易有限责任公司关于瑞德酒店公开招租的请示》的批复 批准日期 ****-**-** 批准文号 恩区粮储发{****}*号 交易条件与承租方资格条件 交易条件 出租底价 ** 万元 价格说明 首年租金。 履约保证金处置方式 承租方应当在《房屋租赁合同》签订之日内，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为*****.**元（大写：贰万元整），合同期限届满或解除合同时承租方交清其应承担各项税费、物业、水电等费用，且与出租方无其他经济纠纷，出租方在三日内无息退还给承租方。 租金支付方式 一次性 租赁期限 *年 与出租相关的其他条件 一、本次交易保证金通过西南联合产权交易所**分所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》。 三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日内一次性付清前二年全部租金，后三年租金在第二年租期届满前一次性付清。 承租方须承诺事项 一、在承租资产后，租赁期内，承租方外墙装修设计方案必须经有关部门审批同意并报出租方备案后方可实施。 二、租赁期内，承租方在对房屋装修时，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，不得损坏房屋主体结构，主体结构以外的改变必须经出租方书面同意后方可进行施工。 三、承租方自行出资对房屋进行装饰、装修，租赁期届满或者合同解除、终止时，未形成附合的装饰装修物，由承租方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物全部无偿归出租方所有，出租方不予补偿、赔偿任何装饰装修残值损失。 四、在承租期内，承租方负责房屋内的固定设施设备时常维护、保养和正确使用，承租期满后，由承租方按房屋交付时原状交还出租方。因承租方原因使租赁物受到损坏的，承租方应当承担赔偿责任。 五、租赁期内，租赁资产的维修及其产生的费用由承租方承担； 六、租赁期内，应当按照合同约定用途使用房屋，不得将房屋转租，房屋主体不得抵押、担保。 七、租赁期届满或解除合同后，承租方应当结清所有税、费，否则，出租方有权动用租赁保证金直接支付，不足部分依法追收； 八、租赁期限内，房屋及附属设施若遭损坏，应在出租方提出的合理期限内及时维修、修复 九、租赁期内，承租方应配合接受政府、相关部门及出租方各项日常监督检查工作。 十、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。 承租方资格条件 承租方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。 二、意向承租方报名时须交纳交易保证金*万元（捌万元整）。 三、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 四、本项目不接受联合体报名。 报名提交材料 重要信息披露 重大事项及其他披露内容 一、出租期限：*年。 二、本次出租房屋免租期.：*个月（起算时间从房屋交付之次日起（装修期）后的第一天开始计算）。 三、资产现状：本次租赁标的为闲置状态，维护状况良好。 四、租赁用途：只限于酒店、写字楼、教育培训、商业综合服务。 五、租金支付方式：租金支付方式：租金支付方式：按“先交租，后使用”的原则，五年租金分二次付清，合同签订之日一次性付清前二年全部租金，后三年租金在第二年租期届满前一次性付清。 六、本次出租标的资产为于***恩阳区登科路*号酒店，总共有*层，*楼为酒店接待大厅（包括*、*、*号门*，面积***.*平方米）；*-*楼为酒店餐厅，可同时容纳****人左右进餐；*楼为咖啡厅、棋牌室，有**个机麻房包间，大厅有**个茶桌；*-*楼为客房，总共**个房间，第二层至七层共计面积****.*平方米，该资产权证齐全. 七、出租方按标的现状出租，新承租户若想继续使用原承租户的设施设备（包括电梯），需按*场评估价值对原承租户进行补偿，具体金额以评估报告为准。新承租方若不使用原承租户的设施设备，出租方应和原承租户协商在规定时间内搬离。出租方租赁期间除房屋主体由出租方维修外，其余的维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 八、与出租相关的其他事项 *.承租方竞租成功之日起*个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》并按合同约定支付首期租金。 *.意向承租方报名时须按西南联合产权交易所**分所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联合产权交易所**分所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所**分所的交易服务费后且在《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内剩余交易保证金金额、原渠道、无息退还。 九、在租赁期内，如遇因城*改造等不可抗力因素导致合同无法履行的，承租方必须无条件配合，出租方与承租方的租赁合同即行终止，出租方只退还承租方剩余租期的房屋租金，出租方不再对承租方进行其它任何补偿和赔偿。 十、意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。 十一、租赁期间房屋的水费、电费、清洁费、物业管理费及其经营期间的税费等由承租方承担，承租方应按照国家与相关单位的规定缴纳。承租方必须服从工商、税务、卫生、**、质检等部门的管理，依法经营，否则造成不良后果，概由承租方负责。 十二、西南联合产权交易所**分所在确认已收到生效后的《房屋租赁合同》后，保证金在扣除应支付西南联交所**分所的交易服务费后，剩余部分在*个工作日内原路退还给承租方账户。 十三、其他事项详见《房屋租赁合同》样本等。 保证金条款 交纳金额 * 万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 *****************分所 开户行 中信银行**分行 账号 ******************* 保证金处置方式 一、确认承租方后保证金处置 意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，剩余部分在本所收到出租方与承租方的《房屋租赁合同》后*个工作日内原路返回给承租方的账户，其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形 *.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； *.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的； *.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》； *.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款； *.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用 若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 披露附件 名称 操作 产权证 请 登录 后下载或预览相关附件 房屋租赁合同 请 登录 后下载或预览相关附件 挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起 *个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 有合格意向承租方 动态报价 联系方式 交易机构 项目咨询联系人 向老师 项目咨询联系电话 *********** 项目报名联系人 王老师 项目报名联系电话 ***-******** 交易须知 —— 风险提示 ——