白云机场T1西三连廊三层B9023

正文内容

项目编号 ********-***** 截止日期： ****年**月**日 **时**分**秒 项目联系人： 郑小姐 联系人电话： ***-******** 出租申请与承诺 南方联合产权交易中心： 我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告； *.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则； *.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任； *.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。 我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。 出租标的基本情况 项目基本信息 本次出租标的为**机场T*西三连廊三层B****，本出租标的出租用途：经营零售。出租面积为***.*㎡，具体详见附图。 拟出租期限（年） 最长不超过*个月（详见重大披露第**点） 权属人 **省机场管理集团有限公司 出租面积（㎡） ***.****** 出租用途 其他 出租方 ****国际机场股份有限公司 出租形式 整体出租 承租方资格条件 承租方资格条件 *.意向承租方须为中华人民**国境内依法注册、有效存续且具有独立法人资格的企业。 *.本项目不接受联合体报名。 *.意向承租方未被列入****国际机场股份有限公司商业诚信黑名单（****国际机场股份有限公司商业诚信黑名单以出租方提供的名单为准）。 *.提前终止经营的运营商不具备参与原经营本项目商铺承租的资格（提前终止经营的运营商名单以出租方提供的名单为准）。 *.意向承租方报名时，应提交下列相关资料（须加盖公章），并保证其真实、完整、有效： （*）意向承租方未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），意向承租方须在报名时提供信息公告发布后的“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询页截图并加盖公章，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准；“国家企业信用信息公示系统”查询页截图须显示查询时间在信息公告发布后。 （*）意向承租方未被列入“信用中国”网站严重失信主体名单，意向承租方须在报名时提供信息公告发布后的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询页截图与信用信息报告并加盖公章，以“信用中国”查询页显示信息与信用信息报告为准；查询页截图须显示查询时间在信息公告发布后。 （*）意向承租方经营范围须包含零售（经营范围以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统http://www.gsxt.gov.cn的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。 （*）意向承租方报名时需提供所投品牌的证明文件，若为自有品牌,则须提供品牌的商标注册证；若为非自有品牌,则须提供品牌拥有者的有效营业执照、品牌商标注册证以及品牌有效授权证明文件。 *.意向承租方须在本次出租标的经营零售品牌（简称所投报品牌），并按以下要求提供材料： *-*.若意向承租方为所投报品牌的持有人或持有人的分公司或其控股子公司的，报名时须提供承诺函，承诺其为所投报品牌的持有人或持有人的分公司或其控股子公司。 *-*.若意向承租方不是所投报品牌的持有人或持有人的分公司或其控股子公司的，意向承租方须具备经营品牌门店的运营及管理经验*年以上（含）（经营品牌可非投报品牌）： *-*-*.意向承租方报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）相关信息截图（基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）； *-*-*.意向承租方报名时须提供承诺函，承诺其不是所投报品牌持有人或持有人的分公司或其控股子公司的； *-*-*-*.若意向承租方为品牌门店的营业执照的持有人，报名时须提供该品牌门店的营业执照； *-*-*-*.若意向承租方为品牌门店的营业执照持有人的总公司或其分公司，报名时须提供品牌门店的营业执照及承诺函，承诺其为品牌门店的营业执照持有人的总公司或其分公司。 *-*-*-*.若意向承租方为品牌门店的营业执照持有人的母公司或其控股子公司，报名时须提供品牌门店的营业执照及承诺函，承诺其为该品牌门店营业执照持有人的母公司或其控股子公司。 *-*-*-*.若经营品牌的门店为非自有物业的，则意向承租方报名时须提供品牌门店的有效营业执照及对应的经营合同或租赁合同，运营及管理经验年限以品牌门店的营业执照成立日期为准（*年以上（含））。如该品牌门店的营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（www.gsxt.gov.cn）的“企业信用信息公示报告”中“基础信息”的“成立日期”为准。 *-*-*-*.若经营品牌的门店为自有物业的，则意向承租方报名时须提供该品牌门店的地址、实景照片、相关房产证明及品牌门店的有效营业执照。运营及管理经验年限（*年以上（含））以品牌门店的营业执照成立日期为准。如该品牌门店的营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（www.gsxt.gov.cn）的“企业信用信息公示报告”中“基础信息”的“成立日期”为准 *.意向承租方报名时须提供承诺函（详见附件《承诺函》）。 *.有控股及管理关系的意向承租方不能同时报名参与同一个项目。若有控股及管理关系的意向承租方同时报名本项目的，则视为有控股及管理关系的意向承租方同时放弃本项目的报名资格。注：“控股及管理关系”需同时具备“存在利害关系”与“可能影响公正性”两个条件。主要情形包括： （*）单位负责人为同一人的不同单位，不得参与报名同一项目。根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。 （*）存在控股及管理关系的单位不得参与报名同一项目。“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。 承租方应履行的义务 *.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。 *.承租方须按出租方拟定的《****国际机场航站区商业**T*西三连廊三层短期招租项目（子项目）场地经营**合同》文本签订交易合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。 *.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《****国际机场航站区商业**T*西三连廊三层短期招租项目（子项目）场地经营**合同》文本。 *.承租方须于收到中选通知书之日起*个工作日内以一次性银行汇款形式向出租方支付合同履约担保金。 （合同履约担保金=（租赁费单价+月经营权转让费单价+综合管理费单价）×场地面积×*。 注：综合管理费（**元/m&sup*;·月） *-*.承租方应按出租方要求在规定时间内缴纳合同履约担保金后，与出租方签订租赁合同。若承租方未按约定缴纳履约担保金，出租方有权取消承租方承租资格，项目终结，并没收承租方已经交纳的交易保证金。 *-*.承租方须按出租方要求在办理场地移交后*个工作日内签订合同，若承租方未在规定期限内签订合同，出租方有权没收承租方缴纳的全部履约担保金，并取消其承租资格。 *.本项目禁止转租。同时满足以下三种情形的，将被视作“转租”： （*）承租方与第三方未共同承担经营风险； （*）承租方和第三方约定了保底或固定收益； （*）承租方将合同权利义务全部转移至第三方。 *.承租方须在南方产权出具《组织签约通知书》之日起*个工作日内，按以下要求向出租方提供所投报品牌的相关材料： *-*-*如所投报品牌的为自有品牌的，承租方须提交所投报品牌持有证明文件（如商标注册文件）； *-*-*如所投报品牌的为非自有品牌的，承租方须提交所投报品牌持有证明文件及合法有效的品牌授权文件（如品牌方**协议）。 *-*若承租方未在南方产权出具《组织签约通知书》之日起*个工作日内提交上述材料，出租方须另行向承租方出具书面通知，敦促其按要求提交上述材料。 若承租方在收到出租方书面通知之日起*个工作日内还未提交上述资料，则出租方有权取消其承租资格，本项目终结，并没收承租方交纳的交易保证金。承租方不得因此追究南方产权或出租方的责任。 *-*承租方须对提交材料真实性负责，出租方保留对承租方追责权利。 *.意向承租方须遵守《****国际机场商业管理事业部同城同质同价管理办法》，并承诺服从机场方“同城同质同价”管理要求。 *.装修免租期及撤场要求： *-*本项目不设装修免租期；自一次性汇款缴纳合同履约担保金之日起的*个自然日内完成场地移交。 *-*本项目承租方须在收到出租方通知的*个自然日内按出租方要求完成撤场工作。承租方撤场时要求拆除经营场地的装修、清空自有物品，将场地恢复至原交场状态。 重大披露事项 *.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合产权交易中心任何责任： （*）本项目出租标的存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 （*）本次出租标的权属人为**省机场管理集团有限公司，现已委托出租方****国际机场股份有限公司负责本次出租标的的出租事宜，合同由出租方****国际机场股份有限公司与承租方签订。 *.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。 *.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。 *.本次出租标的出租用途仅限于经营零售。 *.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。 *.本次出租标的现处于空置状态，场地条件详见附件《标的情况》。 *.本项目不设免租期。 *.本项目所示“租金”为《****国际机场航站区商业**T*西三连廊三层短期招租项目（子项目）场地经营**合同》所载“经营费用”，月经营费用采用“保底额与提成额费用两者取高”模式，具体计费规则详见《****国际机场航站区商业**T*西三连廊三层短期招租项目（子项目）场地经营**合同》。 *.本项目按照租赁合同约定收费模式计算当月应交经营费用，另按约定价格标准计算综合管理费（**元/m&sup*;·月）。 **.本项目租赁期至出租方发出撤场通知之日止（即项目通过公开招商确定中选人之日），最长不超过*个月，最终以出租方书面通知为准。 **.本项目租金底价包含月租赁费、月保底经营权转让费、月销售额提成比例。若本项目进入竞价程序，意向承租方仅对租金底价中的“月保底经营权转让费”进行报价。 **.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、*相关消防、环保条例的规定。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 与出租相关其他条件 承租须知： *.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前按以下任一方式办理承租申请手续： （*）通过南方联合产权交易中心交易系统进行线上报名登记（含上传《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程）； （*）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。 *.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方联合产权交易中心交易系统线上报名登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。 *.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内向南方联合产权交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料（意向承租方线上报名时适用）。 上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。 如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合产权交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定支付相应款项。 *.南方联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 *.本项目不涉及优先承租权。 信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 *.承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。 是否缴纳保证金 是 保证金金额(万元) **.****** 保证金保证事项 本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。 保证金处置方法 本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。 资金结算账户 账户名称 账号 开户行 账户用途 南方联合产权交易中心有限责任公司 *************** 招商银行**分行环*东路支行 保证金及交易价款 披露规则 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌期（工作日） ** 挂牌结束日期 ****-**-** 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件 ，按照*个工作日为一个周期** ，最多***个周期，不超过首次信息公告之日起的**个月 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取 协议出租 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取 网络竞价 法律声明及风险提示 法律声明及风险提示 *.以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 *.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *.本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。 *.如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 联系方式 联系人 郭小姐 联系电话 ***-******** 邮箱 地址 *********路**号时代广场中座七楼 （南方联合产权交易中心）