广西昭平农村商业银行股份有限公司关于广西昭平县昭平镇西宁北路一楼商铺公开竞价招租的公告(第一次)

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****农村商业银行股份有限公司关于*******镇**北路一楼商铺公开竞价招租的公告(第一次) 商铺公开竞价招租通告 本公司定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在****农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：****农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价招租。现通告如下： 一、招租标的 *******镇**北路一楼商铺租赁权。本次公开竞价招租的商铺位置、面积等以不动产权证的楼层实际记载为准。 二、竞价时间及保留价、起拍价 竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）。起拍价：**,***元/月，保证金*****元，增价幅度***元。本次竞价活动淘宝网络资产拍卖平台设置有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞租人的出价时间以进入淘宝网络资产拍卖平台服务系统的时间为准。 三、竞价方式 从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞价，出价不低于起拍价的，竞价成交。竞价成交后竞租人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新竞价的价款低于原竞拍价款造成的差价，费用损失及原竞拍中的网拍辅助费，由竞价成交的竞租人承担。悔拍后重新竞拍的，原竞拍成交的竞租人不得参与竞拍。 四、商铺租期 *年。 五、租金支付方式及押金 按季度支付租金，季后首月*号前转入出租方指定账号，承租方需缴纳一个季度的租金保证金；实际支付周期及方式等内容以《房屋租赁合同》为准。 六、竞租人资格及租赁条件要求 （一）依法注册并有效存续的法人企业、个体工商户、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有下列条件之一者除外： *、失信人员（被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”、“重大税收违法案件当事人”名单）。 *、参加本次竞租前有经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、有重大违法记录、被人民法院纳入失信被执行人名单、处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期者。 *、在本公司以往的招租或招标活动中，成交后又无故放弃成交资格者。 （二）竞租人需向本公司支付竞租保证金柒仟元。竞租保证金必须经本公司账户转账支付，不接受个人支票或现金支付。竞租方必须在报名之日支付竞租保证金。（户名：****农村商业银行股份有限公司，开户银行：****农村商业股份有限公司营业部，账号：******************），竞拍成交的竞租人支付的竞租保证金自动转为租赁保证金，租赁期限届满后若成交方无违约行为，则在成交方结清全部应付费用后无息返还。竞拍未成交竞租人的保证金在招租竞拍结束后无息返还。 （三）成交方禁止经营影响安全及社会稳定的业态使用；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动。 （四）未经本公司同意，成交方在实际使用过程中不得变更《房屋租赁合同》约定的经营业态，不得随意改变房屋用途，不得转租。 （五）成交方独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。 （六）成交方必须取得合法经营资格，在签订合同后三个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生、消防、环保等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交我司备案。 （七）成交方必须保管和维护好租赁商铺的房屋及设施，自行负责防火防盗等安保工作，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的全部损失由成交方负责。 （八）成交方可对租赁商铺进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担，但装修必须符合消防等相关部门的要求，不得破坏房屋外观和主体结构，商铺及办公项目装修时不得安装卷帘门，如成交方需对租赁房屋进行装修的，需提前向本公司提交装修图纸、装修方案等相关说明材料（并载明该装修不存在任何违法违规及违约事由）。《房屋租赁合同》租赁期间届满时，成交方不得要求本公司补偿附合装饰装修费用；《房屋租赁合同》提前终止或解除的，已形成附合的装饰装修物视为成交方的遗弃物，本公司不做补偿。 （九）成交方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，成交方应立即书面通知本公司，由成交方按照本公司要求负责修复并赔偿全部经济损失。 （十）户外店招店牌必须统一材质及设计，户外店招店牌的制作方案须经本公司同意后方可实施，同时必须符合相关法规政策要求及规范，费用由成交方自行承担。 （十一）成交方按相关部门规定支付水电煤、通讯等一切费用。 （十二）电梯按楼层分摊费用（包括维修及更换费用）。 (十三) 租赁用途只能用于办公、商铺、超*、餐饮。 七、招租财产已知瑕疵 本公司以现状竞价招租，不负责修复。本公司对竞价招租标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对竞价招租标的物的任何担保。竞价招租标的物以实物现状为准，本公司不承担竞价招租标的瑕疵保证。竞租人如竞价成功，需在竞价成交后*日内与本公司另行签订《房屋租赁合同》。 八、咨询时间规定 自公告之日起至竞价开始前一日止的工作日上班时间接受咨询，本院公司在招租公告期间提供信息咨询等服务，看样请提前预约，联系人：刘经理，联系电话：***********。 以上条款最终解释权归****农村商业银行股份有限公司所有。 ****农村商业银行股份有限公司 ****年**月**日