中山市石岐区湖滨路30号华侨商业城的11宗（共352套商铺）房地产合同权益转让

正文内容

转让方承诺本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; *.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; *.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; *.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的名称***石岐区**路**号华侨商业城的**宗（共***套商铺）房地产合同权益转让转让底价(万元)****.******挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产概述本次捆绑转让***石岐区**路**号华侨商业城的**宗（共***套商铺）房地产的《商品房购销合同》相关权益。 交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期**个工作日是否自动延牌延牌条件:少于等于*个意向受让方,最长**周期数:**,延牌周期（工作日，至少*个）:*个工作日价款支付方式一次性支付价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起 **个工作日内付清全部交易价款。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容 *.本次转让标的为“***石岐区**路**号华侨商业城的**宗（共***套商铺）房地产合同权益”（包含**份房地产合同），标的所涉房产尚未办理产权证书，转让方不承担不能办理不动产权登记、变更的风险，转让方只提供标的现有的资料，包括《商品房购销合同》/《商品房买卖合同》等，以实际交付为准。 *.转让标的中《商品房购销合同》（中建**售字第***号-*号）等*份合同的买受人为***石岐城*信用**社，所涉房产是由**省****级人民法院民事裁定书【（****）中中执受字第**-*号】裁定***建联置业有限公司抵偿给***石岐城*信用**社的抵债资产，后经***石岐城*信用**社与**华侨信托投资公司**办事处签署协议抵债移交给**华侨信托投资公司**办事处。根据***地方中**融机构和农金会风险处置工作领导小组办公室相关文件，本次转让由*****资产管理有限公司负责办理该*份合同权益的处置交易事宜（包括签署交易合同、收取交易价款、办理标的交接等）。 *.转让标的中《商品房买卖合同》（中建**售字第***-*号）等*份合同的买受人为*****资产管理有限公司，所涉房产是由**省****级人民法院民事裁定书【（****）中中执受字第**-*号】裁定***建联置业有限公司抵偿给***石岐城*信用**社的抵债资产，后经***石岐城*信用**社与***华信实业投资总公司签署协议抵偿给***华信实业投资总公司并由*****资产管理有限公司代持并处置该资产。 *.转让标的中 《商品房购销合同》（中建****售字第***号）等*份合同的买受人为***兴中海外资产经营有限公司，所涉房产是由**省****级人民法院民事裁定书【（****）中中执字第**-*号、*号】裁定***建联置业有限公司抵偿给**华侨信托投资公司**办事处并由***兴中海外资产经营有限公司代持，今委托*****资产管理有限公司办理交易事宜（包括签署交易合同、收取交易价款、办理标的交接等）。 *.意向受让方应自行对标的现状、标的所涉房产是否能进行不动产权登记、变更等事宜进行综合、全面地尽职调查，在对转让标的的来源、现状、存在的瑕疵以及潜在风险有充分了解及考虑的情况下参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。 *.交易中心出具《组织签约通知书》之日起**个工作日内，受让方必须按公告的合同范本与转让方签订《资产交易合同》。 *.本次转让标的按现状交付，标的所涉房产面积如与实际情况不符，以实际为准，成交价格不因上述因素而调整。 *.本次转让后如涉及不动产权登记、变更，转让方仅提供有限协助，不动产权登记、变更等所需一切税费、测量费、评估费等费用均由受让方承担，转让方不再承担任何费用。 *.本次转让交易双方需按照《**联合产权交易中心产权交易服务收费暂行办法》向**联合产权支付交易服务费。 **.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 与转让相关的其他条件 一、受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。 *.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 *.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 *.***联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：**联合产权交易中心有限公司 账号：******************* 开户银行：中信银行****路支行 *.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 *.**联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照**联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照**联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 *.受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 *.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 *.***联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：**联合产权交易中心有限公司 账 号：************************ 开 户 行： **银行**分行营业部 *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向**联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经**联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 二、与转让相关的其他条件 *.受让方应履行的义务： 受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起**个工作日内付清全部交易价款。 *.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 处置方案组织交易方式网络竞价【报价方式：多次报价】报价方式多次报价处置方案每个标的单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件符合法律法规的相关规定。是否允许联合受让允许是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*******元交纳时间交易机构受让登记后交纳保证金交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准)交纳方式银行转账收款账号收款单位：**联合产权交易中心有限公司 账号：******************* 开户行：中信银行****路支行 转账备注：GR****GD*******+保证金保证内容（*）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。 （*）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。处置方法*.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《**联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 *.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，**联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 *.项目设置诚意金的，按如下处置方式： （*）诚意金在信息公告期满之日起，未经**联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。 （*）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内无息返还相关主体。 （*）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。转让方基本情况 转让方名称 *****资产管理有限公司 转让方基本情况注册地（住所）***石岐区华柏路**号首层*卡法定代表人廖维励注册资本（万元）**.******人民币经济类型国有独资或国有全资公司（企业）企业类型有限责任公司社会信用代码或组织机构代码*****************G经营规模小型 产权转让行为批准情况国资监管机构地*级国资委监管 监管机构属地**省*** 国家出资企业或主管部门名称***地方中**融机构和农金会风险处置工作领导小组办公室批准单位名称***地方中**融机构和农金会风险处置工作领导小组办公室批准文件类型批复批准日期****-**-**批准文件名称/决议名称关于同意公开处置中**融机构**宗资产的批复 经办人联系方式交易机构联系人江先生交易机构联系电话****-*******交易机构联系传真　交易机构联系邮箱***********交易机构联系地址***横琴新区华金街**号横琴国际金融中心大厦****交易机构网址www.gduaee.com 补充披露信息暂无补充披露信息