（2023年第2146号）鞍山市台安县西佛镇大红旗村7处房地产公开招租项目

正文内容

标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 GR****DL******* 标的名称 （****年第****号）******西佛镇大**村*处房地产公开招租项目 转让底价/出让底价/起始价（万元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （本项目信息披露期内。） 网络竞价时间 ****-**-** （详见《**产权交易所网络竞价须知》。） 统一展示时间 （欲现场勘查出租标的的，须提前*个工作日与出租方取得联系： 联系人：徐燚； 联系电话：***********； 展示时间：本项目信息披露期内； 展示地点：出租标的所在地。） 其它资产具体信息 标的状态 出租 详细信息 *、出租标的位于******西佛镇大**村，共*处房地产，整体对外出租，持有人为**银行股份有限公司，其建筑面积合计为****.**㎡，土地使用权面积为*****.**㎡，租赁期为*年，租赁用途为工业。 *、出租标的区位状况： 出租标的坐落******西佛镇大**村，直线距离距*****约**千米，距西佛镇镇中心约*千米。出租标的所在区域宗地外“五通”，即通路、通电、通讯、通上.通下水，宗地内场地平整。一公里内无医院、银行、邮电等。周边多为村房及农用地，大气质量较好。噪声较低，无水、视觉等污染，自然环境较好。区域内产业集聚度一般。未见明显环境污染，绿化状况景观一般。 *、出租标的实物状况： (*)土地： 土地形状规则，地势较路低自然排水状况较好，抗水灾、防洪能力**年一遇；地基承载力和稳定性良好，无不良地质现象；土壤无污染；开发程度达到红线外“通路、通电、通信、通上、通下水”、红线内“场地平整”。 (*)建筑物： 出租标的共计*幢房屋，其中：主要房屋为*处钢结构厂房建筑，层数*层，建筑面积合计为****.**㎡；*处办公楼总层数*层，建筑面积为****.**㎡，框架结构，外墙涂料，室内楼梯理石踏步，地面已铺瓷砖，部分房间内地板地面，外廊纸面石膏板吊棚；*处门卫建筑面积为***.**㎡。 资产信息 资产概述 ******西佛镇大**村*处房地产公开招租。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：可以为月付/季付/年付，具体与出租方另行协商，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 否（不放弃） 重大事项及其他披露内容 *、目前，出租标的由原承租方**联盈食品有限公司继续使用，原租赁合同于****年**月**日租赁期满，出租方没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，若本次公开征集到新的承租方，出租方将对原租赁合同终止，不影响本次新的承租方承租。 *、根据民法典相关规定，**联盈食品有限公司享有以同等条件下优先承租的权利，优先承租权具体的行权规则详见本项目交易方式。 *、其他披露内容详见**兴翼房地产土地资产评估有限公司出具的以****年**月**日为估价时点的《房地产估价报告》（辽兴房估字(****)第***号）。为方便意向受让方尽职调查，本项目备查文件可在本项目公告期前往**产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目出租标的租赁期限为*年。 *、本项目保证金（非交易保证金）为年租金的**%。 *、本项目交易服务费的收费比例，详见《**产权交易所网络竞价须知》，全部由承租方承担并在租赁合同生效之日起*个工作日内支付至**产权交易所指**算账户。 *、本次租赁无免租装修期。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金、保证金及交易服务费。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)同意被确定为承租方后*个工作日内签章确认**产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。 (*)已阅读知悉并同意出租方提供的《租赁合同》（文本）、《租赁资产交接单》（文本）、《租赁资产使用安全、环保协议书》（文本）的全部内容。 (*)同意被确定为承租方后*工作日内将首次租金（租金可以为月付/季付/年付，具体与出租方另行协商）一次性支付至出租方指**算账户，并与出租方签订《租赁合同》、《租赁资产交接单》、《租赁资产使用安全、环保协议书》，以及完成租赁资产的交付，租赁资产交付之日开始计租。租金的交纳方式为上打租，即在下一个月份/季度/年度租赁期开始前*个工作日内，将下一个月份/季度/年度的租金一次性支付至出租方指**算账户。承租方不得拖欠租金，如承租方拖欠租金的，除需补齐租金外，拖欠期间每日按年租金*‰交纳违约金，且出租方有权提前解除《租赁合同》收回租赁资产。 (*)知晓并同意在被确定为承租方后*工作日内，向出租方一次性支付保证金（非交易保证金）为年租金的**%。《租赁合同》终止或提前解除之时，承租方返还租赁资产后,经出租方验收没有租赁资产损毁、承租方拖欠租金或相关费用以及承租方其他违约行为的，由出租方如数返还，期间不计算利息。若经出租方验收发现有租赁资产损毁、承租方拖欠租金或相关费用、以及其他因承租方违约给出租方造成损失的，出租方可直接扣除相应金额的保证金，剩余部分返还承租方，不足部分由上方根据出租方的实际损失继续承担相应责任。 (*)知晓并同意租赁期间，租赁资产的取暖费、物业费、修缮费(包括屋顶、墙壁、地面及附属配套设施的全部费用)、装修、水、电、燃气、等费用均由承租方承担。即：租赁期间因承租方承租所产生的一切费用均由承租方承担。以上费用如有，由承租方承担，如无，出租方亦不负责办理或协调,均由承租方自行解决 (*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 *、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付保证金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 *、信息披露公告期满，如只产生符合条件的房屋承租人意向承租方（以下简称“优先承租权人”）时，由**产权交易所组织租赁双方按出租底价与优先承租权人报价孰高原则直接签约。 *、信息披露公告期满，如只产生符合条件的除房屋承租人以外的意向承租方（以下简称“非优先承租权人”）时，则视为优先承租权人放弃行权，**产权交易所将按照如下方式组织交易： (*)信息公告期满，如只产生一个符合条件的非优先承租权人时，由**产权交易所组织租赁双方按出租底价与非优先承租权人报价孰高原则直接签约。 (*)信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的非优先承租权人时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 *、信息披露公告期满，如同时产生符合条件的优先承租权人和非优先承租权人时，**产权交易所将组织优先承租权人与非优先承租权人一同参加网络竞价，优先承租权人在网络竞价过程中享有多次行权的权利，即优先承租权人可多次对非优先承租权人的当前最高有效报价进行行权，优先承租权人行权则视为优先购权人取得当前最高有效报价，当前最高有效报价并不代表最终报价，非优先承租权人可通过加价的方式获得更高的有效报价。在非优先承租权人取得当前最高有效报价时，优先承租权人放弃行权的，则非优先承租权人成为承租方；在优先承租权人取得当前最高有效报价时，非优先承租权人放弃加价的，则优先承租权人成为承租方。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 *、意向受让方须为中华人民**国境内（不含港澳台地区）依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、本项目不接受联合体承租，不得擅自将租赁资产转租、转借或转让第三人使用。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和**产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限签章确认**产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同、租赁资产交接单或租赁资产使用安全、环保协议书的；⑥被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首次租金、保证金及交易服务费等)；⑦意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照约定支付首次租金、保证金及交易服务费后，由**产权交易所原路径无息返还。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出让人基本情况 转让方/出让方/出让人名称 **银行股份有限公司 转让方/出让方/出让人 基本情况 注册地（住所） ******五一路**号 法定代表人/负责人 项晓云 注册资本（万元） ******.* 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 大型 内部决策情况 其他 行长办公会议纪要 经办人联系方式 项目咨询 付先生 咨询电话 ***********；****-******** 项目报名 谷女士 报名电话 ****-********；QQ号：********* 现场报名地址 *******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所 网上报名地址 www.daee.cn 意向受让方/竞买人应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 《租赁合同》（文本）、《租赁资产交接单》（文本）、《租赁资产使用安全、环保协议书》（文本） 查看附件信息