商务大楼四楼东南角招租公告-江苏省常州市新北区-资产招租-产权交易-e交易平台

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项目名称 商务大楼四楼东南角招租公告 项目编号 FCZZ************* 挂牌起始日期 ****-**-** **:**:** 挂牌截止日期 ****-**-** **:**:** 挂牌期满，如未征集到 意向受让方 项目终止。 标的 概况 标的 房产坐落 ******新桥街道商务大楼 基本属性 房产类型 办公用房 所在层数 四楼 租赁面积（m&sup*;） ***.** 租赁期限 *年 装修期限 无 房屋现状 出租情况 ****.*.**到期 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 其它情况 *.本次招租标的只能用于办公，无上水和下水设施。 *.招租标的所在商务楼外墙不得加装公司logo、空调外机等装饰品或设备设施。 *.招租标的租金底价为年租金底价。 *.承租方不得在招租房产内经营烟花爆竹、危险化学品等高污染、高油烟、噪音扰民项目。 *.承租方在承租期间，一律不得转租。承租方履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。 *.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与物业公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。 *.租赁期间承租方不得擅自改变租赁房屋结构，若要改变房屋结构，必须得到出租方及安全鉴定机构的认可，并在正式租赁合同到期日前恢复原状。如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。 *.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 承租押金（元） 一个季度 挂牌价格 ******.**元/*年 数量 *年 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款 租金支付方式：一年一付 租金递增方式：无 承租资格条件 *.承租方须为具有完全民事行为能力的、信用良好的自然人、企业法人或其他经济组织。 *.意向承租方须对租金来源的合法情况和承租房地产不用于非法活动等事项的书面承诺。 *.意向承租方报名时须向出租方提交经营方案及相关资格证明资料。 以上材料在报告结束前线下提交至******云河路**号新桥商务大楼***-*室，联系人：林莉*********** 标的交割 *.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 *.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 *.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。 *.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 交易 指南 竞价提示 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 时间：公告期间 联系人：林莉 联系方式：*********** 地点: 标的物所在地 竞价报名 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前**小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) 保证金及处置方式 *.金额（元） *****.** *.时间 ****-**-** **:**:**前 *.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后**日退还）,其他*个工作日退还 竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） ** 服务费 成交竞买方需在资产交割前向**阳光交易*场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的*.*%收取） 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 附件下载 租赁合同及物业管理协议（空白合并版v*.*）.docx 特别 告知 *.招租标的按交付时实际情况出租。 *.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。 *.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。 *.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 *.招租标的租金为含增值税价。 *.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。 *.平台公司（**易交易信息科技有限公司）仅向受让方开具服务费发票。 *.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。 *.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施： （*）扣除交易双方保证金； （*）将交易双方列入平台黑名单； （*）追究交易双方其他责任。 业务 咨询 出租方 名称：***新星置业有限公司 地址：******新桥街道云河路**号新桥商务大楼*楼 联系人：林莉 联系方式：*********** e交易 地址：****经济开发区玉**路***号**大数据产业园*号楼**楼 联系人：平台客服 联系方式：***-***-****