珠海市斗门区乾务镇三里村大虎莳丰围鱼塘交易公告

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******乾务镇三里村大虎莳丰围鱼塘交易公告 交易编号：镇集资竞******** 乾务镇农村集体资产**交易管理服务中心受******乾务镇三里村经济**联社委托定于****-**-**上午**:**对******乾务镇三里村大虎莳丰围鱼塘进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。 一、交易项目基本概况 资产名称 资产编号 单元号 面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 ******乾务镇三里村大虎莳丰围鱼塘 ************-**-**** *** **.**亩 ****.**元/亩·年 ******乾务镇三里村大虎莳丰围 农业 鱼塘水面 *、租金递增方式：*年后变更，每*年递增一次，递增方式为比例，递增值为*%； *、标的物的具体情况是由******乾务镇三里村经济**联社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 二、本次项目采用公开明投方式交易，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，每次竞价加价幅度不得低于￥**.**元/亩·年。 三、竞投人资格条件 *、竞价资质要求：年满**周岁，具有完全民事行为能力的自然人且无拖欠三里村集体资金的本社成员。 *、家庭成员如有拖欠******乾务镇三里村经济**联社款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为****-**-**日前）； *、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过； *、本次公开交易不接受联合体投标。 *、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。 四、交易流程 *、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； *、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； *、按交易公告要求到******乾务镇三里村经济**联社报名，并按照报名流程缴纳交易保证金； *、交易结束，竞得人在指定交易服务机构确认中标结果并签署《报价登记表》。 五、报名时间、地点和方法 （一）报名时间：****-**-**日*:**起至****-**-**日**:**止。 （二）报名地点和方法：竞投意向人规定报名时间内到******乾务镇三里村经济**联社报名（提前、逾期恕不接受报名），按要求缴纳交易保证金。 （三）说明： *、同一标的物一人只能报名一次； *、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。 六、交易保证金与履约保证金 （一）交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金￥******.**元（大写：壹拾伍万元整）单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回执。 （二）交易保证金的退回： *、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后*个工作日内由******乾务镇三里村经济**联社一次性全额不计息原路退还； *、竞得人的交易保证金在合同签订后*个工作日内由******乾务镇三里村经济**联社一次性全额不计息将交易保证金转作为合同履约保证金和租金； （三）合同履约保证金与交易保证金数额不相等，合同履约保证金为中标价最后一年的租金，在合同签订后*个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。 （四）保证金的账号信息： 开户行 开户名称 账号 **农商银行五山支行 ******乾务镇三里村经济**联社 ***************** 七、违反交易规则的处理方法 竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金在交易结果公示结束后*个工作日内一次性全额不计息转交******乾务镇三里村经济**联社没收处理，并将其列入***农村集体资产交易不良行为名单。 八、交易说明 （一）竞投意向人请于****-**-**上午**:**前准时参加现场公开明投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。 （二）交易完成后，竞得人本人在******乾务镇三里村经济**联社提交有效身份证明，确认中标结果并签署《报价登记表》。若因无特殊原因拒绝确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其报名时缴纳的交易保证金由******乾务镇三里村经济**联社没收，此单交易作流标处理。 （三）竞得人确认中标结果并签署《报价登记表》，因特殊情况，******乾务镇三里村经济**联社和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，******乾务镇三里村经济**联社和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经******乾务镇三里村经济**联社同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，******乾务镇三里村经济**联社将会没收竞得人的交易保证金。 （四）交易所需的税费由竞得人承担。 （五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归******乾务镇三里村经济**联社所有。 （六）其他需要说明的情况： *、水产养殖，不能扩挖鱼塘，具体参考《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【****】***号）、《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【****】*号）执行。 *、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的的规定要求。 *、本方案未尽事宜按农用地承包合同（模板）条款执行， 农用地承包合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。 九、合同事项 （一）合同期限（*年）：****-**-**至****-**-** （二）合同金额支付方式：银行转账 （三）合同金额支付时间：先交租，后使用 十、违约责任 参照合同模板的相关内容。 十一、联系方式 （一）出租方（发包方）联系方式： 联系人：陈业能 联系电话：****-******* （二）交易管理机构联系电话：****-******* 联系人：翁彩银 附注合同模板：https://zbfile.zhaobiao.cn/resources/styles/v*/jsp/bidFile.jspid=********** 乾务镇农村集体资产**交易管理服务中心 ****年**月**日