宜昌科技职业学院六处房产招租（三年期）

正文内容

**科技职业学院六处房产招租（三年期） 项目名称 **科技职业学院六处房产招租（三年期） 项目编号 YCWJ********-YCWJ******** 挂牌价格（万元） 详见《挂牌清单》 挂牌公告期 ****-**-**至****-**-** 所属地区 **省-*** 重大事项及其他披露内容 　　*、本标的属于**科技职业学院。 　　*、本项目标的房产均按现状出租，出租方负责房产修缮等相关工作。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 　　*、标的*快递超*和标的*实训场所分别整体招租，单个标的不得拆分。 　　*、本项目标的曾有租赁关系，原承租方并未搬离现场，项目成交后，承租人自行与原承租方协商解决承租物的清场事宜。 　　*、同等条件下，原承租户具有优先承租权。 　　*、承租方自行承担设备设施及装修费用。租赁期满，承租方需结**、电等费用，所投入的设备需自行运走；其他不能拆除的装饰、装修等无偿归学校所有，学校不承担装修补偿。 　　*、租赁期内，承租方负责经营门店的安全管理、服务质量管理和卫生管理，在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。 　　*、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。承租方若对房屋有装修、消防等整改需求，则必须将整改方案报出租方审核（需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。 　　*、南校区**楼B部分架空层、北校区教学楼E*部分架空层，作为快递超*为师生提供快递投送服务。不能作为其他用途。 　　**、南校区**楼B负一楼,为学生提供洗鞋、垫等洗涤服务。不能作为其他用途。 　　**、**楼B架空层*号房，作为电信通讯服务点，为师生提供通讯服务。不能作为其他用途。 　　**、产教融合实训大楼四层楼一楼、二楼，均属校企**，为学生提供机加工生产性实习实训，不能作为其他用途。 受让方资格条件与交易条件 价款支付方式 一次性支付三年房租 交易条件 　　意向承租方资格条件 　　*、标的*、标的*的意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利和行为能力的自然人。 　　*、标的*、标的*的意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织。 　　*、本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。 　　交易条件 　　*、意向承租方报名时，须提供从业人员无犯罪记录承诺书，一经发现其有违法犯罪行为，学校有权立即清退。 　　*、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。 　　*、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和**华中文化产权交易所**有限公司进行追责和索赔。 　　*、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，并在合同生效之日起*个工作日内将三年租金一次性支付至出租方指定账户。 　　*、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、教学秩序及学生生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。 　　*、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。 　　*、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。 　　*、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《挂牌清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。 保证金 保证金金额 详见《挂牌清单》 保证金支付 意向承租方须在信息发布截止日**：**前将交易保证金交纳至**华中文化产权交易所**有限公司指定账户（以到达**华中文化产权交易所**有限公司账户时间为准）。指定账户户名：**华中文化产权交易所**有限公司；账号**** **** **** **** ***；开户行：中国工商银行股份有限公司三峡**自贸区支行。 挂牌信息 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌 交易方式 挂牌期满，若产生*个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若产生*个或*个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方。 与转让相关的其他信息 　　*、挂牌期满，如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向**华中文化产权交易所**有限公司交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原交款账户。 　　*、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。 　　*、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，**华中文化产权交易所**有限公司有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向**华中文化产权交易所**有限公司支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和**华中文化产权交易所**有限公司的经济损失超过保证金数额的，出租方和**华中文化产权交易所**有限公司有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起*个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。 ****直行政事业单位国有资产（房屋土地）租赁合同(快递）.doc ****直行政事业单位国有资产（房屋土地）租赁合同(电信）.doc ****直行政事业单位国有资产（房屋土地）租赁合同(实训大楼）.doc ****直行政事业单位国有资产（房屋土地）租赁合同(洗鞋）.doc 挂牌清单.xls 联系方式 联系人 **文交所 赵静雯 联系电话 ****-******* ***********