北京市门头沟区清水镇洪水峪村精品民宿项目选取合作运营方

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全*统一项目编号 S******D************ 项目编码 ****-MTG/**-**** 挂牌金额 *******.** 挂牌日期 ****-**-** 截止日期 ****-**-** 基本信息 项目编码： ****-MTG/**-**** 经济事项名称： *********镇洪水峪村精品民宿项目选取**运营方 经济事项内容： 根据****《促进集体经济薄弱村增收发展壮大村集体经济的工作方案》的通知（京门组发【****】*号）文件精神，洪水峪村已纳入经济薄弱帮扶范围，具体帮扶方向为盘活闲置**，发展集体经济。村集体拟利用闲置房屋，借助“***小院+”“绿水*****”等品牌整体打造精品民宿类项目。 为顺利实施该项目，*********镇洪水峪村股份经济**社现决定公开选取**方。发起方决定通过**农村产权交易所农村经济事项挂牌公示，公开征集意向**方，**期限为** 年。 资金来源： 资金落实情况： 所属地区： *** / **** / **镇 / 洪水峪村 拟出让信息 拟出让方式： ** 出让方式描述 挂牌及公告 是否挂牌： 是 挂牌日期(公共**平台)： ****-**-** 截止日期（公共**平台）： ****-**-** 挂牌总金额（元）： *******.** 披露方式： **农村产权交易所网站 www.bjraee.com 首次项目信息发布公告期： **个工作日 信息发布期满后无意向受让方 信息发布类型： **信息发布 延牌周期（工作日）： * 延牌次数： 挂牌期满，一个以上受让方交易方式 方式： 网络竞价(多次报价) 其他说明： 交易保证金设定 交纳金额（元）： ***** 交纳期限（工作日）： 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 交纳方式： 电汇 处置方法： 扣取交易服务费后退回 处置方法说明： 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 其他： 交易条件 公告价格(元）： *******.** 成交价款支付方式： 分期支付 与出让相关其他条件： *.**方需在《**协议》签署前，向发起方支付*****元，作为履约保证金。 *.自房屋交付之次月起，**方需向发起方支付房屋租金、保底收益和公共设施服务费，房屋租金为每年人民币*.*万元，保底收益为每年人民币**.*万元，公共设施服务费为租赁村民房屋租金的**%。保底收益、公共服务费两项费用每*年递增*%。房屋租金、保底收益和公共设施服务费的支付方式为:一年一付。首年的保底收益应在**标的交付后**日内支付。 *.自交付之日起，**方每年支付给发起方营业额的*%作为分红。 *.对于双方管理人员管理机制的约定。发起方要负责**方的公共设施的环境卫生,保证**方在运营过程中正常运转,**方要配合发起方进行公共设施维护，双方要制定管理人员规章制度。 *.**方签订运营承诺书，保底收益按照协议时间点，进行保底收益金额支付建设期**方可以参与设计与监理，**方同意，以财政评审结果为准，施工、监理、设计由村集体进行选取，**方不得干扰施工。 *.对于**期满的约定。**方如在**期之内，无故退出运营或存在违约导致合同解除的情形，**方应赔偿发起方的全部资金投入及预期投资收益等一切损失，并承担发起方为实现权利而产生的一切费用（包括但不限于调查费、律师费、诉讼费、鉴定费等），发起方要保证**方的正常运营。 *.对于财务管理的约定。**方要按季度向发起方提供报表(营业额)，发起方聘请第三方审计，**方要配合进行审计，确保双方在**过程中，运营和财务的公开、透明。 *.本次**在**期限和运营保底价格不变的前提下，**年后**双方需在运营保底价格方面依据当时*场价格进行一次调整。 *.解决发起方村民*名人员就业问题。 **.合同价款场外结算。 受让方资格条件 受让方资格条件： *.不接受联合体报名； *.**方需为工商注册的企业，注册资本金不低于人民币***万元； *.**方在公示期内在国家企业信用系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中不良记录。 其它需要披露的内容 其它需要披露的内容： *.**标的农宅或集体房屋位于*********镇洪水峪村**院*号、**镇洪水峪村**院*号、**镇洪水峪村**院*号。 *.**期限**年，具体出租期限以合同签订日期为准。 *.**方式:发起方负责根据**方的方案，对**标的进行装修改造并承担费用，并将完成装饰装修工程的房屋交付**方开展精品民宿，**方自主开展运营活动，并自房屋交付次月起向发起方支付保底收益、收益分配和公共设施服务费。 *.意向**方须踏勘现场、开展调研，提供**标的农宅、集体房屋具体的装修改造设计方案(或具体需求)、精品民宿项目的运营方案。 *.意向**方根据运营需要以货币方式投入运营成本，独立开展精品民事项目的运营，承担运营风险。 *.**方需依法合规开展精品民宿的经营。 *.**期间，擅自停止运营或者终止**的，应当全额赔偿发起方对**标的进行装修改造的费用。 *.**期间不得改变房屋建筑物的交付现状、结构、主体，不得有破坏村庄风貌的行为。 受委托经纪商情况 交易服务会员编码： 交易服务会员： 经办人： 电话： 其他会员使用情况 交易所联系方式 联系人: 武丽 联系电话: ***********